2013-2017年中国海口房地产市场竞争格局与投资远景规划报告
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正文目录
{dy}部分 行业发展现状
{dy}章 全球房地产市场发展分析 2
{dy}节 2012-2013年世界房地产市场分析 2
一、2013年世界房地产市场分析 2
二、殴债危机下世界房地产业发展分析 5
三、2013年世界房地产“主心骨”探讨 7
四、2013年全球房地产市场交易情况 8
五、2013-2017年全球房地产市场分析与预测 10
六、全球房地产市场“触底”探讨 13
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 16
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 17
一、中美房地产对各资源供应国的影响 17
二、中美房地产对世界经济发展的影响 19
三、中国房地产对各行业的影响 20
四、2013年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 22
五、美国房地产对全球经济的影响及预测 25
第二章 我国房地产市场发展分析 29
{dy}节 中国房地产供需分析 29
一、住房潜在需求分析 29
二、我国购置未开发土地情况 31
三、我国房地产价格情况 32
四、我国房地产市场调整分析 34
五、我国房地产购买力的外部抽离解析 37
第二节 2013年房地产市场运行分析 40
一、2013年中国房地产市场整体情况 40
二、2013年中国房地产市场热点问题 42
三、2013年房地产开发完成情况 45
四、2013年商品房销售和空置情况 47
五、2013年房地产开发企业资金来源情况 48
六、2013年全国房地产开发景气指数 50
七、2013年四季度企业景气指数分析 53
第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数 56
一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 56
二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 58
第四节 2013年全国房地产市场运行情况 65
一、2013年房地产开发完成情况 65
二、2013年商品房销售情况 67
三、2013年房地产开发企业资金来源情况 68
四、2013年全国房地产开发景气指数 70
第五节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数 74
一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况 74
二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况 77
三、2013年全国70个大中城市房屋销售价格情况 79
第六节 2013年中国房地产市场发展分析 81
一、2012-2013年中国房地产行业发展概述 81
二、2013年中国房地产全行业发展形势 83
三、2013年我国房地产调整空间情况 84
四、2013年中国房地产市场调控分析 86
五、2013年中国房地产市场发展的关键 89
第七节 2013年房地产市场形势分析与影响因素 92
一、2013年我国房地产市场形势分析 92
二、影响2013年房地产市场走势的因素分析 94
三、我国房地产政策建议 97
第八节 殴债危机对中国房地产市场影响分析 100
一、经济危机对房地产市场的影响 100
二、殴债危机对中国楼市外资投资的影响 102
三、殴债危机对中国住房消费能力的影响 105
四、殴债危机对中国房地产企业融资的影响 107
第三章 海口房地产行业发展分析 110
第二节 海口土地市场分析 110
一、2013年土地市场状况 110
二、2013年1季度土地市场状况 113
三、2013年2季度土地市场状况 115
四、2013年土地市场状况 116
第二节 海口房地产住宅市场发展现况 119
一、社会经济环境 119
二、商品房市场 120
三、商品住宅市场 122
四、商品住宅区域市场 125
第三节 2013年海口房地产消费者调查 128
一、房地产消费者对现时楼价的评价 128
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期 130
三、房地产消费者预期楼价走势分析 133
四、房地产消费者购房计划调查 135
五、房地产消费者中主导消费群体 136
六、房地产消费者中购买主力群体 138
七、房地产消费者二次购房情况调查 141
八、房地产消费者购房{sx}区域 143
九、房地产消费者购房心理价位区间 144
十、房地产消费者的消费信心调查 146
第四章 海口房地产市场分析 151
{dy}节 2012-2013年海口房地产市场分析 151
一、2013年1季度海口房地产市场分析 151
二、2013年2季度海口房地产市场分析 152
五、2013年海口房地产市场分析 159
第二节 2012-2013年海口房地产新盘分析 161
一、2013年海口市新开盘项目分析 161
二、2013年1季度海口市新开盘项目分析 163
三、2013年2季度海口市新开盘项目分析 164
第三节 2012-2013年海口二手房市场分析 172
一、2013年海口二手房市场状况 172
二、2013年1季度海口二手房市场状况 174
三、2013年2季度海口二手房市场状况 177
第四节 2012-2013年海口写字楼市场分析 183
一、2013年海口写字楼发展状况 183
二、2013年1季度海口写字楼发展状况 184
三、2013年2季度海口写字楼发展状况 186
第五章 2013-2017年中国海口房地产行业供需分析 194
{dy}节 2013-2017年供给分析及预测 194
一、2013-2017年供给总量分析及预测 194
二、2013-2017年供给结构分析及预测 197
第二节 2013-2017年需求分析及预测 200
一、2013-2017年需求总量分析及预测 200
二、2013-2017年需求结构分析及预测 202
第三节 2013-2017年供需平衡分析及预测 206
一、2013-2017年供需平衡分析 206
二、2013年供需平衡预测 209
第四节 2013-2017年价格分析及预测 212
一、2013-2017年价格分析 212
二、2013年价格预测 214
第二部分 行业竞争格局
第六章 海口房地产行业竞争分析 220
{dy}节 2013年我国房地产竞争分析 220
一、2013年房地产市场竞争形势分析 220
二、2013年房地产竞争性的供给市场分析 222
三、2013年我国房地产市场增加竞争的必要性 225
第二节 2013年海口房地产竞争分析 228
一、2013年海口房地产市场竞争情况分析 228
二、2013年海口房地产竞争性的供给市场 230
三、2013年海口房地产市场竞争形势分析 233
第三节 2013-2017年中国海口房地产行业竞争分析及预测 236
一、2013-2017年集中度分析及预测 236
二、2013-2017年SWOT分析及预测 238
三、2013-2017年进入退出状况分析及预测 241
四、2013-2017年替代品分析及预测 243
五、2013-2017年生命周期分析及预测 244
第七章 海口房地产企业竞争策略分析 248
{dy}节 海口房地产市场竞争策略分析 248
一、2013年海口房地产市场增长潜力分析 248
二、2013年海口房地产主要潜力品种分析 250
三、现有海口房地产竞争策略分析 253
四、海口房地产潜力品种竞争策略选择 255
五、典型企业产品竞争策略分析 256
第二节 海口房地产企业竞争策略分析 259
一、殴债危机对海口房地产行业竞争格局的影响 259
二、殴债危机后海口房地产行业竞争格局的变化 260
三、2013-2017年我国海口房地产市场竞争趋势 262
四、2013-2017年海口房地产行业竞争格局展望 265
五、2013-2017年海口房地产行业竞争策略分析 267
六、2013-2017年海口房地产企业竞争策略分析 268
第八章 海口房地产重点企业竞争分析 272
{dy}节 昌茂集团 272
一、企业概况 272
二、竞争优势分析 274
三、2012-2013年经营状况 277
四、2013-2017年发展战略 279
第二节 兆南集团 281
一、企业概况 281
二、竞争优势分析 283
三、2012-2013年经营状况 284
四、2013-2017年发展战略 286
第三节 鲁能集团 290
一、企业概况 290
二、竞争优势分析 293
三、2012-2013年经营状况 295
四、2013-2017年发展战略 296
第四节 宝安集团 299
一、企业概况 299
二、竞争优势分析 300
三、2012-2013年经营状况 302
四、2013-2017年发展战略 305
第五节 嘉华地产 308
一、企业概况 308
二、竞争优势分析 310
三、2012-2013年经营状况 313
四、2013-2017年发展战略 315
第六节 炜灿房产 317
一、企业概况 317
二、竞争优势分析 319
三、2012-2013年经营状况 320
四、2013-2017年发展战略 322
第七节 21世纪(金手指) 326
一、企业概况 326
二、竞争优势分析 329
三、2012-2013年经营状况 331
四、2013-2017年发展战略 332
第八节 宝阳地产 335
一、企业概况 335
二、竞争优势分析 336
三、2012-2013年经营状况 338
四、2013-2017年发展战略 341
第九节 天来泉不动产公司 344
一、企业概况 344
二、竞争优势分析 346
三、2012-2013年经营状况 349
四、2013-2017年发展战略 351
第十节 城市建设投资有限公司 353
一、企业概况 353
二、竞争优势分析 355
三、2012-2013年经营状况 356
四、2013-2017年发展战略 358
第三部分 行业前景预测
第九章 海口房地产行业发展趋势分析 364
{dy}节 我国房地产市场走势分析 364
一、全国房地产市场总体形势 364
二、全国一二三线城市房地产市场形势 366
三、我国房地产主要区域市场形势 369
四、2013-2017年我国房地产市场走势 371
第二节 房地产业发展趋势与预测 373
一、我国房地产发展前景 373
二、我国房地产市场未来趋势的判断 375
三、2013年中国房地产市场预测 376
四、2013-2017年我国房地产市场预测 378
第三节 2013-2017年海口房地产市场趋势分析 382
一、2012-2013年海口房地产市场趋势总结 382
二、2013-2017年海口房地产发展趋势分析 385
三、2013-2017年海口房地产市场发展空间 387
四、2013-2017年海口房地产产业政策趋向 388
五、2013-2017年海口房地产价格走势分析 390
第十章 未来海口房地产行业发展预测 395
{dy}节 2013-2017年全国房地产市场预测 395
一、2013-2017年全国房地产市场结构预测 395
二、2013-2017年全国房地产市场需求前景 396
三、2013-2017年全国房地产市场价格预测 398
第二节 2013-2017年海口房地产市场预测 402
一、2013-2017年海口房地产市场结构预测 402
二、2013-2017年海口房地产市场需求前景 405
三、2013-2017年海口房地产市场价格预测 407
四、2013-2017年海口房地产行业集中度预测 408
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析 413
{dy}节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 413
一、房地产市场进入退出门槛分析 413
二、宏观政策规范完善房地产市场 415
三、一线城市房地产市场情况分析 416
四、二三线城市房地产的需求分析 418
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 422
一、金融与房地产结合发展模式 422
二、房地产投资情况分析 425
三、外资进入房地产市场的特征 427
四、外资关注重点 428
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 431
一、宏观调控对房地产市场影响趋势 431
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 432
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 435
一、业外资本投融资与并购案例分析 435
二、国际资本投融资与并购案例分析 436
三、业内企业投融资与并购案例分析 438
第十二章 海口房地产行业投资现状分析 443
{dy}节 2013年海口房地产行业投资情况分析 443
一、2013年总体投资及结构 443
二、2013年投资规模情况 444
三、2013年投资增速情况 446
四、2013年分行业投资分析 449
五、2013年分地区投资分析 451
六、2013年外商投资情况 452
第二节 2013年海口房地产行业投资情况分析 455
一、2013年总体投资及结构 455
二、2013年投资规模情况 456
三、2013年投资增速情况 458
四、2013年分行业投资分析 461
五、2013年分地区投资分析 463
六、2013年外商投资情况 464
第十三章 海口房地产行业投资环境分析 468
{dy}节 经济发展环境分析 468
一、2012-2013年我国宏观经济运行情况 468
二、2013-2017年我国宏观经济形势分析 470
三、2013-2017年投资趋势及其影响预测 473
第二节 政策法规环境分析 476
一、2013年海口房地产行业政策环境 476
二、2013年国内宏观政策对其影响 478
三、2013年行业产业政策对其影响 481
第三节 社会发展环境分析 484
一、国内社会环境发展现状 484
二、2013年社会环境发展分析 486
三、2013-2017年社会环境对行业的影响分析 489
第十四章 海口房地产行业投资机会与风险 493
{dy}节 海口房地产行业投资效益分析 493
一、2012-2013年海口房地产行业投资状况分析 493
二、2013-2017年海口房地产行业投资效益分析 495
三、2013-2017年海口房地产行业投资趋势预测 496
四、2013-2017年海口房地产行业的投资方向 498
五、2013-2017年海口房地产行业投资的建议 501
六、新进入者应注意的障碍因素分析 503
第二节 影响海口房地产行业发展的主要因素 505
一、2013-2017年影响海口房地产行业运行的有利因素分析 505
二、2013-2017年影响海口房地产行业运行的稳定因素分析 507
三、2013-2017年影响海口房地产行业运行的不利因素分析 508
四、2013-2017年我国海口房地产行业发展面临的挑战分析 510
五、2013-2017年我国海口房地产行业发展面临的机遇分析 513
第三节 海口房地产行业投资风险及控制策略分析 516
一、2013-2017年海口房地产行业市场风险及控制策略 516
二、2013-2017年海口房地产行业政策风险及控制策略 518
三、2013-2017年海口房地产行业经营风险及控制策略 521
四、2013-2017年海口房地产同业竞争风险及控制策略 523
五、2013-2017年海口房地产行业其他风险及控制策略 524
第十五章 海口房地产行业投资战略研究 528
{dy}节 海口房地产行业发展战略研究 528
一、战略综合规划 528
二、技术开发战略 530
三、业务组合战略 533
四、区域战略规划 535
五、产业战略规划 536
六、营销品牌战略 538
七、竞争战略规划 541
第二节 对海口房地产品牌的战略思考 544
一、企业品牌的重要性 544
二、海口房地产实施品牌战略的意义 546
三、海口房地产企业品牌的现状分析 549
四、海口房地产企业的品牌战略 551
五、海口房地产品牌战略管理的策略 552
第三节 海口房地产行业投资战略研究 555
一、2013年房地产行业投资战略 555
二、2013年海口房地产行业投资战略 556
三、2013-2017年海口房地产行业投资战略 558
四、2013-2017年细分行业投资战略 561
图表目录（部分）
图表：2013年全国房地产开发投资完成情况
图表：2013年东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2013年中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2013年西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2013年全国商品房销售情况
图表：2013年东部地区商品房销售情况
图表：2013年中部地区商品房销售情况
图表：2013年西部地区商品房销售情况
图表：2013年全国房地产开发投资完成情况
图表：2013年东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2013年中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2013年西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2013年全国商品房销售情况
图表：2013年东部地区商品房销售情况
图表：2013年中部地区商品房销售情况
图表：2013年西部地区商品房销售情况
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2013年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：海口市消费者购房的原因
图表：海口市消费者对购房方式选择
图表：海口市消费者目前居住情况
图表：2013年海口市消费者购房计划
图表：海口市消费者购房选择的房款支付方式
图表：海口市消费者一直未购房的原因
图表：海口市消费者选房容易受影响的因素
图表：海口市购房消费者的收入情况
图表：海口市消费者购房的价位选择
图表：2013年海口市有购房计划的消费者所占比例
图表：2013年海口市准备二次购房的消费者所占比例
图表：海口市消费者购房用途
图表：2013年海口市消费者购房选择的区域
图表：海口市消费者购房选择的居住环线位置
图表：2013年海口市消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2013年海口市购房消费者能够接受的价格范围
图表：2013年海口市购房消费者预测海口整体房价走势
图表：2013年海口市购房消费者家庭月收入状况
图表：2013年海口市消费者影响购房的原因
图表：2013年海口市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2013年海口市消费者选择购房付款方式情况
图表：2013年海口楼盘销售排行榜
图表：2013年海口市主城区新发预售证
图表：2013年海口市主城区商品房供需套数
图表：2013年海口市主城区商品房供需面积
图表：2013年海口市主城区商品房户均面积
图表：2013年6月海口各种物业房源销售情况
图表：2013年6月海口各行政区成交情况
图表：2013年6月海口各城区成交情况
图表：2013年6月海口市各行政区二手房成交量
图表：2013年6月海口市主城区新开楼盘一览
图表：2013年6月海口市各行政区开盘情况
图表：2013年6月海口主城区新开楼盘价格情况
图表：2013年6月海口郊区新开楼盘
图表：2013年6月海口市媒体广告开盘信息投放情况
图表：2013年海口市二手房成交量走势图
图表：2013年海口市各区域二手房成交均价走势图
图表：2013年海口市各环线间二手房成交量分布图
图表：2013年海口市二手房买卖交易套型分布图
图表：2013年海口市二手房购买人群年龄分布图
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用案头研究与市场调研相结合的方式，依据“S-C-P”、“可竞争市场理论”、“新制度经济学”等产业组织理论，科学、综合的使用SWOT、PEST、回归分析等各类型研究模型与方法综合的分析行业各种影响因素。对行业的市场环境、产业政策、市场规模、行业现状、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素进行客观的综合分析，为企业科学决策提供高质量信息。
公司通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业供给端、需求端、经营特性、盈利能力、产业链和商业模方面的内容，整合行业、市场企业、渠道、用多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、 细分数据、进出口市场需求特征等，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预测。
本公司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
01数据与资料来源
本公司利用大量的一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。一般会应用的收集到的二手信息有来自新闻网站及第三方数据库如SEC 文件、公司年报、万得资讯、国研网、中国资讯行数据库、csmar 数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
一手资料来源于研究团队对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，主要采访对象有公司CEO、营销/销售总监、高层管理人员、行业专家、技术负责人、下游客户、分销商、代理商、经销商等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
02研究方法与模型
SWOT分析、PEST分析、波特五力模型、行业生命周期理论、S-C-P分析方法、产业结构理论、产业竞争力模型、产业集群理论等。
03规模测算方法（三角测定）
本公司一般会通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料、供应端及需求端进行比对核查。在资料验证过程中，一般通过三角测定的方式，从供需两个方向出发，验证资料的合理性。
在数据验证过程中，本公司一般采用自上而下和自下而上方法来评估和验证数据的合理。产品关键生产商通过二手及一手信息来确定，行业规模（产销量及产值等），通过一手和二手信息判断，所有的市场份额、数据细分比例等，基于收集到的一手和二手信息核对和评估。本研究涵盖的所有可能影响市场的参数都已经被考虑进去，进行了广泛的细节观察，通过一手资料得到了验证，并进行了分析，以得到最终的定量和定性数据。研究一般包括了关键生产商公开的报告、评论、时事通讯以及对这些生产商相关人员的采访信息。
80%数据一手调研，10%渠道资源购买，10%公开信息分析得出
可按时间段（月/季度/半年/年）更新