盼了3年，终于通关了！
1月8日开始，香港和内地今天正式展开首阶段通关。时隔近三年，两地人员往来终于不再需要隔离，这是许多内地与香港市民，尤其是跨境家庭、在内地居住的港人以及在香港打拼的“港漂”热切期盼的一刻。
根据最 新的通关政策，港珠澳大桥香港往返珠海穿梭巴士恢复24小时营运，增开至168个班次。自香港进入内地人员凭行前48小时新冠核酸阴性证明入境，入境后无须再核酸检测及隔离检疫。穿梭巴士乘客可以免预约通关。
这也意味着，800多万的港澳客重回内地，开闸的不仅仅是口岸，还有大湾区楼市。
根据最 新粤港澳大湾区房价数据显示，香港一手房价在12.2万元/㎡，而内地即使是大湾区房价的天花板深圳一手房价均价在6.1万元/㎡，是香港房价的1/2。而中山一手房价均价1.3万/㎡，仅仅是香港的1/10.
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众所周知，地少人多一直是香港的核心社会矛盾。根据一年一度的《全球住房可负担性报告》，香港2019年的房价收入比是20.9，遥 遥 领 先其他城市，连续9年登上“全球房价最难负担城市”。
以香港家庭收入的中位数，一个普通的家庭，即便不吃不喝，也要20.9年才能买上房，并且是拥挤的小户型。
高昂的房价促使众多港人北上置业，而粤港澳大湾区无疑是港澳同胞内地置业首 选。
2019年11月，港澳相继发布政策，豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件。港澳居民享有与内地居民同等的待遇，便捷的交通、低廉的房价，促使大批港人北上安居置业。
近5年，置业湾区内地城市的港澳客中，选择置业中山有25%，排 名 第 一！中山毗邻深圳，房价相对深圳更低，尤其是在港珠澳大桥通车后，一度吸引众多港澳客集中前往置业。
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港澳人士若祖籍中山且在中山无房的，开具祖籍证明，就可在限购区买2套，非限购区则不限购买套数可随便买。
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中山限购区为东区、石岐（岐江新城规划范围除外）；其余地方不限购。
