工业洗衣机和普通家庭装洗衣机一样，其洗涤衣物的原理都是模拟手工搓洗衣物的原理上发展起来的，泰州世纪泰锋洗涤设备制造商总经理宗奇山13705263591认为；其中影响工业用洗衣机去污能力的主要有三个要素，即水、洗涤剂和机械力：
（1）水的作用：水是工业用洗衣机洗涤衣物的中间媒介，它能够将衣物上的污垢得以充分浸泡，从而在洗涤剂的作用下，吸收衣物上的污垢；
（2）洗涤剂的作用：洗涤剂是一种表面活性分子很强的物质，比较容易湿润衣物纤维的表面，能在低浓度下降低水溶液的表面张力，从而加速污渍的溶解。大部分的污垢在没有洗涤剂的情况下很难被去除掉，洗涤剂能够促使衣物上的污渍更好的溶解，这样在外界机械力的充分搅拌下充分去除衣物上的污垢；
（3）机械力的作用：目前，洗涤剂还没有发展到不用揉搓、不用外界机械力的作用就能去除污渍的功效。所以，要想去除难溶污渍还需要借助工业用洗衣机的外力机械作用，也就是让衣物得以不停的翻滚、摩擦和冲刷等外界力的作用，促使衣物上的污渍充分去除。
在使用工业用洗衣机的时候，为了提高衣物的洗涤质量，{zh0}在洗涤程序运行之前，先将衣物在洗涤剂水溶液中浸泡上20分钟，让衣物上的污渍得以充分溶解，这样在洗涤的时候能够清洗的更加干净，并且也能够减少不必要的电能的浪费。