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天津融侨置业有限公司5月22日举办大型招聘会- 素手留香- 素手留香- 和 ...

天津融侨置业有限公司5月22日举办大型招聘会 [原创 2010-05-22 18:37:14] 删除...

【弱电丽人】

融侨集团，国家一级房地产开发企业资质，深耕房地产开发业务二十年。目前，项目已拓展至福州、重庆、西安、武汉、南京、合肥、上海、苏州、北京、天津等城市，品牌形象深入人心。

集团始终秉持“为居者着想，为后代留鉴”的经营理念，以“构建理想城市生活”为己任，专注于项目的科学决策，专注于企业的人本管理，专注于精品项目的铸造，专注于优秀企业文化的培植，专注于对国家社会的贡献，开发建设了一大批中xx住宅小区、高层写字楼以及商业街。同时，具有国家一级资质的xx物业——融侨物业，为广大业主和客户提供超值的服务。多年来，集团在稳中求发展、变中求突破，立足于福州，向外扩展至重庆、西安、武汉、南京、合肥、上海、苏州、北京、天津等城市。品牌形象深入人心，社会各界一致认可。

09年9月，公司在津获得70万平米开发项目。公司期待与有志加入融侨团队的业内精英共同打造融侨品牌的又一风采。

公司地址：天津市和平区南京路219号天津中心A座19层

公司联系方式：E-MAIL： FAX：23216777

公司主页：

天津融侨置业有限公司拟定于2010年5月22日（周六）于天津公司总部举行大型现场招聘会，欢迎业内优秀人士踊跃参加

招聘职位：

一、总经办：
1、法务专员

职位要求：
① 本科及以上学历，法律相关专业；
② 具有大型地产企业2年以上法务方面工作经验；
③ 有较深的文字功底及公文写作能力；
④ 具良好的沟通能力及执行力；
⑤ 协助部门经理承担公司法律事务及公司内法律知识普及工作；
⑥ 负责全面掌握公司业务所涉及法律法规的相关规定，随时提供涉法咨询；
⑦ 协助公司领导正确执行国家法律法规及政策，对公司重大经营决策活动提出法律意见。

二、开发外联部：
1、外联专员

职位要求：
① 本科及以上学历，房地产开发、研究、策划等相关专业毕业；
② 5年以上投资开发、项目拓展、前期报批、报建等部门经理以上管理经验；
③ 精通房地产行业分析方法、战略管理知识、投资管理知识；
④ 熟悉房地产行业的相关政策、房地产产品特征和房地产行业及业务流程等；
⑤ {zy1}的计划与组织能力、优秀的沟通能力、外联公关能力以及拥有丰富的社会政府资源。

2、前期专员

岗位描述：
① 根据公司整体计划安排，制定前期xxxx计划，协调各专业政府部门，在计划时间内取得各项前期证件，保证工程的顺利进行；
② 协调公司相关协助部门，提供各项进件资料及指标要求，保证办件周期；
③ 协助部门经理完成公司开发项目的各项配套工程相关工作；
④ 完成公司及部门领导交办的其它工作。
职位要求：
① 年龄30—35岁，相关专业专科以上学历；
② 3年以上相关工作经验；
③ 熟悉前期配套工作流程，有实际操作经验；
④ 熟悉房地产行业前期及配套工程办理的相关政策、法规；
⑤ 具备良好的综合素质，优秀的沟通协调、表达能力及团队合作精神。

三、产品研发部：
1、电气设计师

岗位描述：
① 配合部门负责人针对开发项目电气专业的重要建材与部品，进行产品及加工厂家的调研，并完成考察报告；
② 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的电气部分的编写；
③ 负责对方案阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段电气专业与设计院的沟通及设计监督工作，参与图纸的会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见；
④ 负责设计各阶段电气方案和设备选型的优化工作；
⑤ 配合工程管理部门参与收集机电设备及材料资料信息并提交相关技术要求，并参与电气设备招标与采购谈判；
⑥ 提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审；
⑦ 控制重大设计变更；
⑧ 在设计环节严把成本控制关；
⑨ 对公司建成项目的电气设计进行跟踪评价，编写评价报告；
⑩ 负责与电气工程有关的技术规范、标准等的收集工作，组织相关培训，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；
⑪ 参与电气专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见；
⑫ 与工程管理部门等相关部门进行电气专业的衔接，参与重大设计变更中电气专业的工作配合。
职位要求：
① 电气工程设计等相关专业本科以上学历；
② 六年以上电气专业工作经验，其中三年以上设计单位设计经验；
③ 精通建筑强、弱电工程的设计和施工管理；
④ 熟悉电气设计规范和国家地方对建设项目的电气设计规定，熟悉设备选型、设备安装工艺；
⑤ 了解房地产开发项目运作流程、设计委托程序；
⑥ 熟练掌握AUTOCAD等相关设计软件；
⑦ 勤奋踏实，能吃苦耐劳；分析能力、逻辑思维能力强；具有极强的敬业精神和责任心。

四、工程管理部
1、土建工程师

岗位描述：
① 参与施工图会审；
② 负责土建工程项目招投标的技术支持工作，参与审核投标队伍的资质等；
③ 参与审核承建方的施工方案，监理公司的监理大纲及实施细则；审查分包商的资质和相关情况；
④ 审核项目公司编制的土建工程各项计划，并监督实施；
⑤ 定期巡视、检查、评定在建项目的土建工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等；
⑥ 督促指导项目公司按期完成土建工程进度计划；
⑦ 监督检查项目公司工程部门的施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确；
⑧ 负责复审土建施工单位月报工程量的审验计量工作；
⑨ 审核项目公司工程部提出的土建工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的土建工程临时性变更等；
⑩ 为项目公司工程部提供土建专业技术支持和指导，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作；
⑪ 参与所有土建工程竣工验收管理工作；
职位要求：
① 工民建等相关专业本科以上学历
② 六年以上土建施工管理工程经验，其中两年以上房地产企业施工管理经验；
③ 掌握房地产开发项目运作流程；
④ 熟悉房地产开发业务中的土建专业知识；
⑤ 了解国内外建筑技术现状和发展趋势；
⑥ 良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识和质量意识；
⑦ 熟练使用办公软件及CAD工程绘图软件。

2、水暖工程师

岗位描述：
① 工程质量控制：对工程中间过程进行隐蔽验收，同时督促施工单位做好技术资料的整理、保存；
② 工程进度控制：在部门经理的领导下制订水暖专业工程的季、月、周的工作计划；
③ 工程资金管理：工程过程资金使用的审核、工程签证、设计变更的有效控制；
④ 施工合同管理：认真履行合同中的各项条款，做到管理工作中有理有据；
⑤ 工程信息管理：收集施工中的各项技术资料、现场使用材料的相关资料；
⑥ 对图纸中存在的问题配合专业设计师对图纸进行会审、设计、变更等工作；
⑦ 对现场施工中的价格问题及签证问题配合预算部及时解决；
⑧ 对施工中遇到的问题及时与设计、监理、施工单位沟通；
⑨ 负责水暖专业工程的监督和验收工作。
职位要求：
① 相关专业本科以上学历；
② 六年以上土建施工管理工程经验，其中两年以上房地产企业施工管理经验；
③ 掌握房地产开发项目运作流程；
④ 熟悉房地产开发业务中的土建专业知识；
⑤ 了解国内外建筑技术现状和发展趋势；
⑥ 良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识和质量意识；
⑦ 熟练使用办公软件及CAD工程绘图软件。

3、电气工程师

岗位描述：
① 参与施工图会审；
② 负责电气工程项目的招投标技术管理，审核投标队伍的资质等；
③ 参与审核承建方的施工方案，监理公司的监理大纲及实施细则；审查分包商的资质和相关情况；
④ 审核项目公司编制的土建工程进度计划，并监督实施；
⑤ 定期巡视、检查、评定在建项目的电气工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等；
⑥ 督促指导项目公司按期完成土电气工程进度计划；
⑦ 监督检查项目公司工程部门的施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确；
⑧ 负责复审电气施工单位月报工程量的审验计量工作；
⑨ 审核项目公司工程部提出的电气工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的电气工程临时性变更等；
⑩ 为项目公司工程部提供电气专业技术支持和指导，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作；
⑪ 负责所有电气工程竣工验收管理工作；
职位要求：
① 电气、电气工程等相关专业本科以上学历
② 六年以上电气施工管理工程经验，其中两年以上房地产企业施工管理经验；
③ 掌握房地产开发项目运作流程；
④ 熟悉房地产开发业务中的电气专业知识；
⑤ 了解国内外电气技术现状和发展趋势；
⑥ 良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识和质量意识；
⑦ 熟练使用办公软件及CAD工程绘图软件。

4、资料员

岗位描述：
① 按节点时间完成分内的各项工作；
② 工程图纸、变更、签证收集归整，全面传递，会签及时；
③ 及时上报各种文件资料；
④ 对公司各种通知能及时传递；
⑤ 资料目录明确，归放整齐；
⑥ 对部门工作提出合理化意见；
⑦ 及时完成公司领导交办的任务。
职位要求：
① 相关专业专科以上学历；
② 三年以上相关工作经验；
③ 熟悉地产开发企业工程方面流程；
④ 良好的组织协调能力、问题解决能力。

五、成本管理部
1、成本管理部经理
岗位描述：
① 负责成本控制部的全面日常管理工作
② 组织、编制、审核招标文件、工程量清单、标底
③ 合同编制与审核，合同谈判，合同执行的监督及跟踪；
④ 审核每月统计报表，对实际发生值与目标值进行比较，调查、分析偏差原因，向总经理提供应采取的纠偏措施
⑤ 组织审核每月成本动态表，分析偏差原因，并提供应采取的纠偏措施；
⑥ 审核、签认工程付款单；
⑦ 组织已开工程的甲供设备及材料的采购工作；
⑧ 组织审核、控制施工单位索赔额和不合理索赔；
⑨ 组织审核项目工程预、结算工作；
⑩ 组织对各项目前期各阶段进行成本测算，编制各项目的项目成本；
⑪ 组织根据图纸及相关资料，审核甲供设备及材料价格，乙供材料的认价；
⑫ 项目竣工后，组织编制审核赢利预测及分析；
⑬ 协调各部门的工作，有计划、有节奏、有力度、有质量地完成工作目标
⑭ 组织进行公司供方评价；
⑮ 完成领导交办的其他工作

职位要求：
① 相关专业本科以上学历；
② 五年以上相关工作经验，经理级工作经验三年以上；
③ 熟悉地产开发企业流程；
④ 良好的组织协调能力、执行力。

2、预、结算主管

岗位描述：
⑯ 随时跟踪天津市及周边房地产区域市场价格动态走向；
⑰ 负责价值工程测算、分析，提供功能配置、结构选型{zj0}价值工程分析方案；
⑱ 搜集、掌握土地、设计、建筑、建材、机电设备及各种配套工程的价格信息；
⑲ 根据每月实际发生费用，每月作成本动态分析表；
⑳ 审核每月统计报表，对实际发生值与目标值进行比较，调查、分析偏差原因，向部门经理提供应采取的纠偏措施；
21 对各项目前期各阶段进行成本测算，编制各项目的项目成本；
22 按施工图作抽料、抽筋测算；
23 审核设计变更、洽商记录中与经济有关的内容，严格控制单方造价及总投资；
24 编制、审核工程量清单、标底；
25 项目竣工后，作项目工程造价比较分析；
26 负责从经济角度审核图纸，尽量避免在施工过程中频繁变更，以杜绝成本无限制增加；
27 根据图纸及相关资料，审核甲供设备及材料价格，乙供材料的认价；
28 负责土建、园林工程预、结算审核工作，并出审核报告单。
职位要求：
⑤ 相关专业本科以上学历；
⑥ 六年以上相关工作经验；
⑦ 熟悉地产开发企业流程；
⑧ 良好的组织协调能力、执行力。

六、销售部
1、销售经理

岗位描述：
① 对公司下达的销售指标担负直接责任，工作上对营销策划总监负责；
② 将总销售收入批标分解下达给本项目销售部，督导其完成任务；
③ 汇总上报项目阶段性销售总结报告；
④ 协助、指导项目现场销售主管的日常管理工作；
⑤ 协调本项目内部及本部与其它部门之间的具体工作；
⑥ 负责本项目销售部的相关培训、考核工作；
⑦ 特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作；
⑧ 负责项目所有销售合同及补充协议的审核工作；
⑨ 安排、调动销售部及客户服务部开展交屋工作；
⑩ 定期负责对销控表以及退、换房进行调控；
⑪ 对现场销售及客服的回款按月上报并及时抽查；
⑫ 参与项目广告方案，并提出指导性建议，跟踪发布及效果分析；
⑬ 指导销售主管与客户服务主管完成项目销售任务。
职位要求：
① 市场营销相关专业本科以上学历；
② 五年以上相关销售工作经验，3年以上地产行业销售经验；
③ 熟悉地产开发企业流程；
④ 对销售工作有深刻认识，具优秀的执行力。

2、销售主管

岗位描述：
① 对销售经理下达的项目销售批标担负直接责任，工作上对销售经理负责；
② 负责日常现场工作制序与工作顺序的监督管理；
③ 充分调动员工的积极性，并保持团结协作、优质高效的工作气氛；
④ 协助、指导销售人员的日常销售服务工作；
⑤ 现场客户投诉处理，特殊客户的接待、跟踪服务工作；
⑥ 在规定范围内对销售人员有奖罚权；
⑦ 协调本部及与外部的具体工作；
⑧ 负责本项目所有合同及补充协议的汇审工作；
⑨ 安排组织销售人员配合工程、物业完成商品房交屋工作；
⑩ 现场组织督促成交，定期督促销售人员催收欠款，签定合同；
⑪ 负责现场销控表的管理与退、换房管理，对房源出入库担负管理责任；
⑫ 每月、每季负责上报回款计划及欠款、逾期的明细和解决办法汇总；
⑬ 定期负责组织售楼员及时总结交流销售经验，加强业务修养，不断提高业务水平。
职位要求：
① 市场营销相关专业本科以上学历；
② 五年以上相关销售工作经验，3年以上地产行业销售经验；
③ 熟悉地产开发企业流程；
④ 对销售工作有深刻认识，具优秀的执行力。

3、按揭专员

岗位描述：
① 协助部门经理对按揭银行律所进行监督管理,保证其及时放款。负责监控已办理xx的回款情况,保证及时到款,有问题及时上报。每天与银行联系放款情况,制作报表上报公司领导；
② 针对银行政策的不断变化,定期负责组织销售人员学习按揭xx及各种注意事项,并形成书面资料通知销售部；
③ 与财务部门及时沟通,随时掌握未按时付银行按揭款的客户及欠款日期、欠款金额清单,负责通知并监督欠款客户补交所欠款项；对于签完约未办xx及不配合办理xx的客户发催告函及解约函；
④ 协调现场按揭工作人员与销售部的关系；针对律所律师的做卷速度进行监督；
⑤ 详细理解办理入住的流程及相关规定,与相关政府职能部门协调好关系,明确各类收费依据,协助客户顺利入住。
职位要求：
① 专科以上学历；
② 一年以上本岗位工作经验；
③ 具备房地产专业知识,并熟悉办理xx的流程及手续；
④ 熟悉收房流程，熟练使用OFFICE办公。

4、置业顾问

岗位描述：
① 负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；
② 按时准确向客户催缴应付房款；
③ 协助客户管理人员完善客户服务体系；
④ 记录销售相关数据并上报部门经理；
⑤ 参与市场调研、了解掌握房地产市场行业发展，并提出相关建议；
⑥ 负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系；
⑦ 树立、宣传、维护公司品牌形象。
职位要求：
① 市场营销及相关专业专科学历以上；
② 有一定地产销售经验；
③ 良好的人际关系协调能力、具开拓创新精神；
④ 形象气质佳、能承受较大压力。
5、销售内业
岗位描述：
① 负责电话的接听记录，及销售例会的记录；
② 负责销售部考勤的记录；
③ 负责客户的{dy}接待，并做好记录工作；
④ 负责各项目的销售统计，提交统计报表（包括销控表、顾客资料、收款资料）；
⑤ 负责销售信息的收集与整理以及合同、印鉴、顾客资料管理。
⑥ 完成领导交办的其他工作

七、策划部

策划专员
岗位描述：
① 参与新项目市场定位、产品建议工作；
② 负责具体项目推广方案的策划与组织工作；
③ 协助推广部经理制订营销、推广计划；
④ 保持与同行、营销广告行业的良好接触；
⑤ 督促营销广告公司及时完成平面设计、软文撰写；
⑥ 及时对营销、推广计划的执行效果进行跟踪和反馈。
⑦ 完成领导交办的其他工作
职位要求：
① {zd1}学历要求：本科
② 房地产经营管理或市场营销专业
③ 具有房地产项目策划经验三年或三年以上，熟悉房地产运作的各环节；
④ 具有单独操作楼盘全程企划的经历，能够独立完成单个项目的房地产全程企划报告；
⑤ 品行端正、吃苦耐劳、爱岗敬业，具有良好的组织协调和语言表达能力；

八、财务部
1、税务会计

岗位描述：
① 进行内销增值税申报；
② 进行外销增值税的免税申报；
③ 进行外销增值税退税；
④ 进行公司所得税申报；
⑤ 进行个人所得税代扣代缴；
⑥ 进行公司房产税，车船税的申报；
⑦ 负责财政补贴和防洪费的缴纳；
⑧ 进行印花税的计算，贴花及注销；
⑨ 填写、录入公司各财务报表；
⑩ 向税务、财政报送季度资产负债表、利润表及年度全套报表等；
⑪ 填制对外统计台账和月度报表，向上级主管单位送交统计报表或财务报表。
职位要求：
① 财经类相关专业本科以上学历；
② 5年以上大型企业财务管理工作经验，3年房地产会计工作经验；
③ 熟悉各种税务法规及税务申报的程序；熟悉公司的各种法规及工资评审办法；有较强的计算能力、统计能力；具有办税员证；
④ 优秀的计划能力、沟通能力，良好的组织协调能力、决策能力、成本意识。

2、会计

岗位描述：
① 房地产项目的财务分析，定期编制投资管理报表；
② 负责房地产项目的完工成本结转、成本核算和效益预测；
③ 负责工程总承包项目的成本核算、收入与成本结转、项目效益预测；
④ 审核工程价款支付和合同执行情况；
⑤ 负责税收核算、日常税款计缴，xx及收据管理，社保基金管理，以及与税务部门的沟通；
⑥ 负责公司重大往来款项核算、分析，定期编报往来款项明细表；
⑦ 参与编制公司季报、中报和年报，分析存货和应收款项，修订其他科目；
⑧ 配合房地产相关部门，处理相关财务事项。

职位要求：
① 财经类相关专业本科以上学历；
② 5年相关会计工作经验，3年房地产财务会计工作经验；
③ 熟悉国家财经法律、法规、方针、政策和制度，掌握现代企业管理的有关知识并能熟练运用具备本系统的专业业务知识，熟悉行业情况，掌握财务管理知识、具有成本、资金管理能力，了解融资管理知识；
④ 优秀的计划能力、沟通能力，良好的组织协调能力、决策能力、成本意识。
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