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  侵权事实

    在某物业管理公司所管理的一高层住宅楼内．不少业主拒付租金，7号某室的一位业主在投诉巾说：大楼地下室水泵噪声太大，严：蓐干扰了他们的正常生活。物业管理公司的设备人员到现场对水泵噪声进行了测试，水泵在供水期间噪声达60多分贝。多数高层住宅

的供水设备系统均安置在大楼内，存在着不同程度的噪声污染，日前尚无有效的根治措施。

    维权结果

    该物业管理公司组成了水泵噪声改造小组．配合发展商实施对大楼水泵噪声的改造工程。由于大楼水泵噪声改造目前尚无先例可借鉴，也没有成型的产品来代替．水泵噪声改造小组只能“摸着7I头过河”。在这种情况下，水泵噪声改造小组对选定的两家施工单位的改造方案进行实地比试，存优去劣，并进行完善．{整个改造工程包括对进水管加装减压孔板、安装静音阀门、安装电气装置在夜问强迫停泵等一系列措施。虽然大楼供水系统的设备都是安装在大楼地下室内的，但不同的房型、管路敷设的走向的不同，每幢大楼即使用同一种方式改造．所达到的效果也不尽相同，改造工作出现了反复。在困难面前，物业管理公司会同施工单位多次进行现场会诊对噪声改造中的难点提出了改进方法和要求，最终取得了成功．后经环保部门测试．昼段内水泵噪声已降至43分贝，符合城市区域环境噪声的标准。

    法律分析养护，费用由责任人承担．

    本案的经验教训有=高层住宅供水系统与多层供水系统由于水泵安装位置的区别，对业主的水泵噪声影响是不同的。虽然，高层住宅设备设计和布局足按开发单位根据相关图纸建造的，但物业管理公司在接管楼盘的过程巾，只着重于设备的正常、完好和是否符合规范而忽视相应的法律问题，给日后的管理留F了纠纷隐患。

    水泵的噪声问题是经常会被忽略的问题．由于它属于公用部位的设施．起先业主也很少关心．可随着业主对生活环境质量的要求不断提高以及自身法律保护意识的不断增强，就会采取投诉或诉讼的方法米保护自L三的权益。要对现有的水泵设备进行大规模的改造，不仪有相当大的技术难度．而且需要一笔不小的资金。物业管理公司必须对此引起足够的重视，在早起介入与前期管理过程中解决好这些问题；对目前已经存在的问题，只有从技术上想办法，片j较少的资会达到理想的改造效果。