我现在的工作是建筑结构设计，之前也搞过土建施工，总之一直是在跟建筑主体结构打交道。本以为装修没什么，干了一段时间后才发现其实这也是个挺繁琐的事。不过对于装修我也逐渐产生了兴趣。立志于在建筑圈发展，就要多方面接触，无论是土建、设计、还是装修。工作中需要不断的学习不断的总结，只有这样才能不断提升自己，增强自己的水平。做个总结吧，也算是对自己请的两个半月的长假有个交代。

装修前应先总体规划一下，各工种的施工次序以及建筑功能、空间的安排，划分。门市楼当然主要用作商业。要让其尽量符合自己所做生意的要求。假如像我一样就是投资购房，主要用作出租的话。那么应该尽量简单化，一来节省开支，再有就是日后自己做生意的话，也不会做太大改动。

        那我这来说，楼三层，300平米。一楼是大厅，二、三楼均为户型一致的两室一厅。

        一、水电立户。不要以为这很简单，去相关部门按程序走就可以了。因为是门市楼所以水电一般的都按商业标准  收取，拿电价来说，在我们这民用电0.5元一度，商业用电要却是0.8044元一度。有关系的话水电立户尽量办成民用，对以后大有好处。电立户和安装花了101元，水立户及安装200元，除此之外要花钱请客应酬用了500元。为了以后水电费用的节省，这样做是很值得的。水电接上后就可以开工了。

        二、找施工队。春季装修的很多，施工队不是很好找。提前找好施工队，不要等这个工种完活了再去找下个施工队伍。那样的话可能就窝工了。我就犯了这么个错误，贴地板砖的施工队我等了差不多十来天。找好的队伍，不要只看价格，看看他们的业绩。如果你有时间有精力建议包清工。不过事先{zh0}去逛逛建材市场谈谈价钱，然后自己算算量，如果材料价钱讲不好即使包清工也不会省多少钱，这就要看讲价水平了。如果材料价格控制得好，包清工的话不仅省钱，重要的是材料质量有保证。要购买的零碎东西很多，自己也要记个数。稍微拖欠一段时间工钱，当然不是说不给。因为装修完后很多问题不是马上就显现出来的。等有了问题再去找他们，而你已经结账，他们就不太愿意来了。

        三、楼前空地平整、砌彩砖。之所以要这么做，是要留出作业场地。不能把建材往人家门前放，影响人家的生意。彩砖1元每块，铺设的话每平米10元。一定要注意的是平整完后要夯实，再铺设彩砖。彩砖铺设完毕两天内不能上车或者放重物。而后就可以在自己的“领地”上放水泥沙子等建材了。

        四、建筑改造。我买的门市楼在镇上，是私人建造的。那么设计难免有不随心的地方。一般装修的话不会碰到这种事，最多也就是打开道隔墙等等。而我这就麻烦点。一楼楼道口处砌起一道2.4米宽、高三层楼的大墙，还要留出门窗口。二楼三楼阳台栏杆也要砸掉。为省钱我和人家谈好是包清工。就是要自己买料，租脚手架。之前自己算或者问问工人师傅要用多少建材。2500块标准粘土砖0.28元每块，8块预制板25元每米，两根过梁15元每米。水泥用的是奎山水泥16元每袋，沙子一拖拉机斗100元，白灰15元每袋。脚手架租赁费用基本可以忽略因为一共也用不几天。但是要自己记好数量。工人日工一人{yt}100元。按日工计费的话，当然自己就要监工。为什么要按日工，因为这样的改造活不是很多，但却是很麻烦的。人家干活的也不会跟你按砌砖数量计价。那可就亏大了。当然像这种特殊的改造，安全{dy}。否则从三楼上掉下来可不是闹着玩的。我就和干活的工人写了份生死合同，干建筑的对于安全不能忽视，出事赔偿不是个小数。改造完后，二、三楼北面阳台就大了不少，我把它用作厨房。相当于二、三层各多了一间屋子，面积也大了。但是改造不能破坏原有建筑结构。

        五、水电改造。改造出来的厨房上下水要接上，插座也不能少，因为现在人们生活越来越依赖电器，厨房用电器功率很大，电线要4个平方的。其他的房间自己也要考虑细致，有线电视线，电源插座，网线等等。为了美观水管的走向铺设我个人是比较倾向于暗管。由于不太便于维修所以管材一定要选好点的。

        六、卫生间防水。虽然工作量不是很大但很重要。建议做两遍防水，做完后还要试水两天。不要怕麻烦，假如以后漏水的话再修的话可真麻烦了。地板砖，地暖要统统砸掉的。

        七、室内地板砖、墙砖、踢脚板的铺设。在我看来也是很重要，请好师傅是很必要的。先从卫生间墙砖开始铺然后是卫生间地砖{zh1}是室内地板砖。采用干铺的方式，地板砖没必要砂浆湿铺。假如日后想换别的地板砖，湿铺的地砖可不是那么容易就能砸下来的。一开始我就以简单实用为原则，所以瓷砖都是买的很便宜的。室内地板砖600×600的是4.5元每块，卫生间墙砖2元每块，卫生间地砖1.3元每块，踢脚线1元每块。铺设当然也是包清工，地板砖10元每平米，墙砖15元每平米。记住灰口不用太大否则占用空间不说，还浪费沙子水泥。贴完的要及时擦净，否则干了后就不那么容易清理了。

        八、铝合金门窗及彩钢复合板顶。阳台上的铝合金窗我们这都是120元每平米，铝合金门为350元一个，单个窗户是150元一平米。楼梯间三楼没有顶子，采用彩钢复合板。只用彩钢瓦的话，下雨刮风实在影响正常休息。这种复合板55元每米。包括门窗玻璃全部装完后，就可以开始下面的施工了。

九、仿瓷、吊顶。也是出于对预算的考虑，我采用仿瓷，比起墙纸等材料要省钱得多。其实现在很少有用仿瓷的了。包清工的话为2元一平米，大包的话是3元一平米。包清工自己要买料，仿瓷为10元一袋，每袋30斤（同样是一袋30元可是分量差不少，买的时候要注意）粘贴粉4元一袋，821粉13元一袋。当然在和包工头谈价钱的时候，他们一开始会要的挺高。多问几家，免得被骗，上述价格算是我们这的{zd1}价，对于也要装修的朋友也起个参考作用。一楼大厅无吊顶，仅一个厨房和两个卫生间吊顶。由于吊顶及包管面积不大，所以就让装修队包工包料做了。实用为主，采用的是PVC材质的，价格为35元每平米。

十、卫生洁具。三个卫生间，两个厨房。三个坐便，三个搪瓷水池，三个脸盆，两个不锈钢水槽，以及水龙头和管材。

十一、室内成套门及门窗包口。可以与卫生洁具一起安装。包口30元每米，成套门500元每个其中包括锁及合叶。窗包口包三面，窗台采用黑色大理石。为了美观包口所用板材颜色尽量与踢脚线一致。

    无论哪个工种，完工后都让他们开个单子，按单子上的内容自己再根据自己房子实际尺寸核算下，做到心里有数。装修没有一步到位的，大体上装完后，肯定有细节考虑不周全。比如墙上的插座，多了要比少了好。我没有装暖气，因为我这的情况特殊，一楼没地放置锅炉。房子主要用来出租，家人不会来住。房客采用空调取暖基本可以满足要求。

装修算是个暴利行业而且牵扯面很广，而我们大多数人都不是专家。没必要也没那个精力把各种建材各种技术了解透彻。多与施工队探讨，多听他们的建议，毕竟他们见的多。但要有主见，多逛逛建材市场，了解价格，别被忽悠。我就吃过亏，要做些彩钢瓦配件，25元每米光这些配件花了我近500，当时我嫌麻烦也没再去别的地方转转。把配件交给工长后人家疑惑了，怎么自己家装修买这么次的，原来彩钢好的也就22元每米。而我弄得那些每米至少还应便宜个7、8元。意见不合，别和工人硬顶。别总觉得自己是拿钱的，毕竟人家有主动权，如果干活时给你使个坏心眼，日后你就后悔去吧！当然也不能一味迁就他们，说句不好听的，他们大都受教育水平低，觉悟有待提高，假如事事迁就他们会觉得你好欺负。

刚刮仿瓷的时候，我把门市楼出租广告打了出来。做了几张广告贴在了镇上几个人流多的地方，工商银行一张，自家门前一张，车站一张。呵呵，趁着夜色。