房地产住宅精装修设计创新与工程管理实战（北京,5月29-30日）
【培训日期】2010年5月29-30日
【培训地点】北京
【培训对象】房地产企业总经理,设计副总、工程副总、成本副总、精装项目总,装修设计师、精装合约预算工程师,精装修工程管理工程师等。
【备注说明】本培训班全年循环开课，如有需求，欢迎来电咨询！
【课程背景】
  精装房目前正在成为一种趋势，但同时也是一个难点。尽管它看起来是一个节点工作，但实际上却是一个系统工程，营销、设计、工程、选材、工艺和成本全部需要统筹。如何通过{lx1}的精装设计创新提高项目的价值，住宅精装修必须要xx的设计管理方法，住宅整体精装修的标准做法，如何通过施工管理保障精装项目的质量，xxxx都有{zx1}的实践方法经验供我们借鉴。

【课程收益】
■ 了解行业内成品住宅全精装修的趋势和存在的问题；
■ 提出精装修专业化细分的解决方法；
■ 掌握成品住宅的设计要点和质量管理方法；
■ 掌握成品住宅整体精装标准化制定；
■ 掌握住宅项目精装修工程从设计到验收各个环节的控制要点；
■ 掌握住宅项目精装修工程的成本控制方法；
■ 掌握住宅项目精装修工程质量通病防治措施；
■ 学习行业内品牌企业成熟的精装管理模式，借鉴{lx1}经验

【课程大纲】
{dy}部分：房地产住宅精装修现场管理控制
1. 概述
■ 与精装修住宅相关的背景
■ 精装修住宅各地实施进展情况
■ 衡量成功与否的指标：客户满意度
2. 设计--站在业主、施工的角度，剖析一套典型精装修住宅。

3. 施工流程--四阶段施工管理法
■ 准备阶段
■ 无需移交的施工阶段
■ 需要移交的施工阶段
■ 整改、验收和移交
 
4. 采购管理
■ 分判模式
■ 材料设备的集中采购
■ 与各合作的单位的战略合作
■ 甲供材
■ 装饰施工招标的注意事项

5. 进度控制
■ 几个里程碑节点计划
■ 影响进度的关键因素
■ 劳动力估算
■ xx劳动力市场
■ 进度管理
6. 质量管理
7. 文明施工与成品保护
8. 整改验收移交与保修

第二部分：房地产住宅精装修设计质量控制
1. 房地产成品住宅整体精装修发展趋势
■ 房地产精装修市场分析
■ 粗装修年代
■ 毛坯房年代
■ 精装修启蒙时代
■ 成品房时代
■ 建筑真正有价值的住房
■ 精装修设计的价值分析
■ 整体精装修的市场前景

2. 成品住宅整体全精装修业务模式的优缺点分析
■ 采单式精装修
■ 基础精装修
■ 整体全装修
■ 工厂化成品住宅

3. 目前精装修存在的普遍问题及影响精装修商品房推广的主要原因
4. 客户消费群体的调研报告（表）
5. 精装修的专业化细分，与专业公司的共赢发展
6. 设计的市场定位及对未来成品住宅的附加价值

7. 房地产成品住宅卖场的设计类型
■ 精装展示样板间
■ 精装验交样板间
■ 精装工法样板间
■ 生活方式概念展示房

8. 成品住宅人性化设计的八大要点
■ 项目设计策划的定位设计
■ 装修风格描述设计
■ 建筑户型空间优化设计
■ 收纳空间功能设计
■ 厨房卫浴空间的精细化设计
■ 工艺细节的创新设计
■ 住宅精装部品的工业化标准设计
■ 材料设计和成本控制设计

9. 设计质量管理
■ 建筑与室内设计的协调同步
■ 成品住宅精装设计的预算标准制定
■ 设计制图标准的统一制定
■ 设计周期安排及流程的确定
■ 设计任务书的发放
■ 设计合同的提案与签定
■ 交图标准及设计服务

10.成品住宅精装分级体系的建立
11.整体六个标准化的制定
■ 设计标准化
■ 材料标准化
■ 装修标准化
■ 部品标准化
■ 安装流程标准化
■ 服务标准化
12.成品住宅整体精装后期的服务延伸

【讲师介绍】
  陈老师,中国培训资讯网(www.e71edu.com)资深讲师.法国(CNAM)国立科学技术与工艺学院硕士,清尚博尼精装工程设计有限公司总设计师、原博洛尼北京公司总工程师、元洲装饰首席设计师.国内xx室内设计师，具有整合室内设计、部件工厂制作、协调现场施工的丰富实操经验。对酒店、写字楼、豪宅别墅、xx精装公寓、售楼处、样板房、、商务会所、展示空间、专卖店及多功能的精致格调空间，进行整体空间的设计把握有着独到的设计思想。

  张老师,中国培训资讯网(www.e71edu.com)资深讲师。九年中海地产公司工程管理经验,曾担任中海地产深圳公司副总工程师、中海监理总工程师;七年装饰公司管理经验，深圳市某知名装饰工程有限公司副总经理、总工程师。多年为中海、万科等公司提供培训，接受培训的企业超过400家，所辖装饰企业为万科地区公司战略合作单位，在批量精装修领域有特殊专长。

【费用及报名】
1、费用：培训费2980元（含培训费、讲义费）；如需食宿，会务组可统一安排,费用自理。
2、报名咨询：010-63836477  63830994  13810210257  鲍老师 
3、报名流程：电话登记-->填写报名表-->发出培训确认函
4、备注：如课程已过期，请访问我们的网站，查询{zx1}课程
5、详细资料请访问中国培训资讯网：www.e71edu.com (每月在全国开设四百多门公开课，欢迎报名学习)