4月房地产严政出台后，对上海各个楼盘都产生了一定影响。中远两湾城作为内环的超级大盘也不例外，在新政出台后，其挂牌量也出现激增，仅5月1日至13日半个月不到的时间里，就新增挂牌房源46套，比4月份整个月的新增挂牌量都要高出2套。相比挂牌量的激增，成交量却出现萎缩，政策前后成交量跌幅达40%，并且这一趋势还在延续。

    就在各中介品牌都禁若寒蝉的情形下，却有一家崭新的福美来门店在两湾城四期附近隆重开张，这无疑是最近严政下阴霾的房地产市场的一抹亮色。中远两湾城有什么特别的优势，让福美来人如此自信，敢于在此时此地再往前跨出一步？

    首先，看中远两湾城的成交数据，根据上海市二手房成交数据统计，中远两湾城3、4月份的成交套数均在50套以上，成交总额都在1亿3千万以上，其中福美来的月均成交总额都在稳定2500万以上，牢牢占据了楼盘交易量20%的份额，稳定的交易量是中介门店赖以生存之本。

其次，看中远两湾城的客源和房源，因为中远两湾城楼盘地理位置佳、商业配套全、周边环境好，再加上现在均价在2.5万左右，xxx很高，不论是自住还是投资都是非常好的选择。因此两湾城内不仅有大量的自住客，也有不少投资客，目前自住客和投资客的比例是7：3，可以说客户群体并不单一，对房地产政策的变动有一定的抗风险能力。福美来从06年开始入驻两湾城，多年的积累加上对客户关系维护的重视，使其目前成交客户中有30%都来自于老客户。再来看看房源，比如两湾城店近期代理的中远两湾城四期的一套面积109平、两房两厅的房源，全南户型，精装修，总价255万，已满五年，免税房，是该楼盘总价{zd1}的一套房源，xxx超高；另有一套同样是四期的楼盘、福美来{dj2}代理的房源，面积116平米，三房两厅两卫，豪华装修，家具家电全送，300万到手，由于是房东{dj2}委托，看房十分便利。

    再次，看服务。福美来两湾城店从06年入驻开始，就坚持每月派发房源DM海报，让客户对在售房源一目了然。现在新政下，挂牌房源大大增加，房东也有5%左右的议价空间，福美来在此楼盘更是拥有大量{dj2}优质房源，以前10个人看1套房子，现在1个人可以看5、6套房子，客户不但选择余地多了，还能从福美来特有的理房规划师处得到量身度制的理房建议。

    以上三点优势，保证了中远两湾城在新政下的“xx”本色不减。如今门店分布数量的增加，不仅实现区域资源的整合，还方便了顾客的带看，提高了带看质量。总的说来在中远两湾城这个内环超级大盘周围，专业中介的服务品质又得到了一次提升。