中国中央人民广播电台周一在其网站上援引未具名知情人士的话报导，为了加大力度遏制过快上涨的房价，国家发展和改革委员会(简称：发改委)正在考虑实施新的房地产紧缩政策，重新定义政府在房产领域的职责以及投资规模。

报导称，发改委正在考虑实施的举措将比中国国务院4月中旬出台的政策还要严厉；而且，如果先前采取的举措没有达到预期效果，新举措将很快付诸实施。报导没有提供发改委新举措的更多细节。

国务院业已采取的紧缩政策包括上调购房者的抵押xx利率和首付款比例，不过，迄今为止，这些政策在降低国内房价方面效果有限。许多分析师认为，严格的土地供应和高企的土地售价是导致房产价格飞涨的幕后推手。

政策已经满月，房价真摔假摔的争论声还没有掀起，就被买房人的一个感觉给压没了，根本就没有松动的任何迹象，那么开发商、买房人都这么等下去，等报复性上涨的来临？

所谓政策滞后性只是一部分人掩盖事实的借口而已，现在下达一个政策，并不需要像古代那样，骑马从中央经过驿站送到地方，网络可以在几分钟之内就传遍每一个角落。

关于现在的政策状态，就像那个故事。

一个老人跟一个年轻人住在一栋房子里，年轻人住楼上，老人住楼下。年轻人喜欢穿厚厚的皮靴，并且在靴子底下钉了好多的铁钉，走起路来铿锵有力，向人们宣告其的到来。

有一段时间，年轻人开始约会恋爱了，于是要晚上很晚才回来。回到房间，脱下靴子扔到地板上的声音，严重影响了老人的休息，每次都会被吵醒，然后直到两只靴子都落地之后，才可以安稳地睡着。老人觉多，结果睡不安稳，非常难受。

有{yt}早上，老人到楼上跟年轻人讲，你这样做严重影响了我的休息，请你以后不要再扔靴子到地板上。这么多的钉子，每次都要把我吵醒。

年轻人也觉着非常抱歉，给老人道歉，并保证再也不扔靴子了。

晚上年轻人回来了，很习惯地扔出了一只靴子，老人惊醒了。这时候，年轻人记起早上老人的话，就轻轻地把另外一只靴子放下。而老人却在睁着眼睛，静静等另外一只靴子落地。结果是什么？大家都知道，老人等了一晚上也没有等到另外一只靴子。

4月份的调控，已经是{dy}只靴子，给开发商、购房者都有了一定程度的影响，开发商也紧急商讨对策，也有联盟形成。买房人就像楼下的老人，被{dy}只靴子的落地声震动之后，还在等待，等待自己所期待的结果。是否能够等到第二只靴子的落地声，是否也要等待整整一夜？还是一个月，一年？还是终究等不到。

当发改委出面宣布这样的调控调子的时候，开发商也要等这一只靴子落地了，到底这只靴子是会砸到自己，还是与己无关，这是非常关键的。要考虑后果。

同样，作为调控的主导，中国政府，也要考虑靴子落地的频率，如果长时间抱着靴子不放下，市场会断层，会出现挤压需求，出现供应欠缺。会出现报复性上涨。而靴子的声音没有控制好，就会伤害楼下等待的买房人。靴子的落点控制不好，就会让开发商有更多的理由绑架银行、经济。

既然有关物业税、新政策的说法已经如此密集，我们共同期待第二只靴子吧。

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