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上海房产税预计年底推出 [原创 2010-05-20 09:30:27]   

上海房产税预计年底推出

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【盘前解读】

[8:59]
盘前1:欧股又暴跌3% 
北京时间周四凌晨消息 因德国政府独自宣布的裸卖空禁令突显欧元区内部政策的分歧并增强了投资者对于欧元区前景的担忧,欧洲股市周三受到大量卖盘冲击。泛欧道琼斯Stoxx 600指数下跌了3%,银行与矿业股领跌。该指数在过去四天里有三个交易日下跌。英国富时100指数下跌了2.8%;德国DAX指数下跌了2.7%;法国CAC-40指数下跌了2.9%。(点评:欧洲因素又开始杀跌全球股市了。城门失火,池鱼遭殃。)(黄硕)

[9:05]
盘前2:纽约金价跌创4周来{zd0}单日跌幅 
截至周三美东时间下午1:30(北京时间周四凌晨1点30分),纽约商业交易所成交量{zg}的黄金合约:6月合约下跌21.5美元,收于1193.1美元/盎司,跌幅为1.8%,创4周来{zd0}单日跌幅。盘中该合约的{zg}值为1228.2美元,{zd1}为1186.6美元。芝加哥Lind-Waldock公司的高级分析师亚当-克洛普费恩斯坦(Adam Klopfenstein)指出:“今天没有人愿意介入金属市场,几周前的市场趋势被彻底颠覆,当时快钱纷纷涌向黄金。”他同时表示,金价没有像其他贵金属那样重跌是因为市场对货币贬值的担心引发了一些避险买盘,但“整体而言今天对金市来说是艰难的{yt}”。(点评:一直是避险品种的金价,过去数月一直坚挺,今日也会补跌。可见花无百日红。)(黄硕)

[9:11]
盘前3:上海房产税预计年底推出 

21世纪经济报道在《
》中称:上周,上海房管局与上海市工商联住宅产业商会中数家地产商进行会议讨论,一家与会的地产商负责人告诉本报,从当天的会议基调看,上海房产税或要推到下半年出台,“不管怎样,我们预计今年年底是一定要出台的。”另据沪上媒体消息显示,上海落实国务院新国十条的地方细则,或在20日左右出炉。(点评:少了“房产税”的上海细则,好似一位不带笔上考场的学生,那还有什么威力呢?)(黄硕)

【早盘直播】

[9:28]
开盘:先来一个下马威 

开盘又跌16点,跌幅0.6%,先来一个下马威,然后稍稍回抽,此时下跌7个点。这仅仅是一个开盘啊,后面还有多少阴跌等着A股人民呢,无奈何,毕竟全球股市的日子都不好过啊,比如说欧股——因德国政府独自宣布的裸卖空禁令突显欧元区内部政策的分歧并增强了投资者对于欧元区前景的担忧,欧洲股市周三受到大量卖盘冲击。泛欧道琼斯Stoxx 600指数下跌了3%。比如说国际金价——截至周三美东时间下午1:30(北京时间周四凌晨1点30分),纽约商业交易所成交量{zg}的黄金合约:6月合约下跌21.5美元,收于1193.1美元/盎司,跌幅为1.8%,创4周来{zd0}单日跌幅。(黄硕)

[10:28]
盘中:股指有异动? 
此时,A股大盘还很温吞,只是上涨21点,涨幅0.8%。但说时迟,那时快,你来看看股指期货市场的主力合约--5月合约1005,此时突然一根直线向上拉,一把拉涨1.9%,此时回落回1.2%。明日便是它的结算日,这两天1005会有什么异动吗?而新的主力合约--6月合约1006此时亦急涨1.3%。(黄硕)

[10:36]
盘中:重回T+0时代? 

刚才提到了股指期货市场的瞬间异动,而A股现货市场的反应温吞,这时候,你可曾想过两者之间的{zd0}区别——T+0与T+1的区别,有无想过A股重新恢复T+0的时代?不要觉得这是天方夜谈,这是{zx1}的一个思潮。这一则消息谁最受益?当然是券商,你看你看:券商的脸已经圆了,广发证券此时上涨3.3%,宏源证券、东北证券也在上涨1%以上。这个异动,与今日21世纪经济报道的《
》一文。 

A股市场上交易制度的发展几经波折,从1992年由T+1变成T+0,引来了首次大发展。其后的1995年,为限制投机、稳定市场,T+1重回市场并延续至今。虽然其间曾有权证市场T+0的短暂诱惑,但市场已经习惯了T+1模式。如果没有股指期货带来的冲击,或许没有人会再次想起改变T+1。不过,股指期货挂牌一个月以来暴露的两市制度缺陷,以及A股持续的单边下跌,或成为T+1退出A股舞台的最终契机。 

今年4月16日,股指期货正式挂牌后,尽管实施了T+0交易,但A股市场T+1制度仍未改变。而这并未引起市场的xx和重视。其后的一个月,A股的单边大幅下挫,人们开始重新意识到两市之间的制度差异带来的不公平:A股T+1与股指期货T+0的制度漏洞,使得机构和股指期货投资者可以针对股票市场的标的物严重做空,而在股票市场的投资者眼睁睁地看着别人疯狂打压,无法出货而出现严重亏损,或者只能被动减仓而为人作嫁。更有消息指,公募基金经理利用基金做空A股而个人在股指期货上牟取暴利。于是,单边市在改变的同时,又制造出一个有着交易制度缺陷的双边市,而其后果更为严重和突出。有业内人士甚至直言:没有A股T+0配合下的“股指期货是中国式xx的又一大创举”。(黄硕)

[10:44]
盘中:解读央票的背后含义 
此时,A股又要转绿了。今日的问题是观望气息过于浓厚,大家都在观望,此时金融股与地产股都在微绿中观望。大家都在猜测央行的这一举措的背后含义。5月19日下午6时,央行在其网站上公布了{zx1}一期央票发行计划。这较往常推迟了一个多小时。公告显示,央行计划于周四招标发行1200亿元3年期央票。这一数字虽在上期1100亿元的基础上有所放大,但是与市场传言的2000-3000亿元的需求量相距甚远。 

中国证券报引用部分市场人士的猜测:央行是不是有意微调流动性回收力度?这一种观点的逻辑在于:严厉的房地产调控政策、欧洲经济复苏的曲折正在增加经济基本面的风险。高层讲话中表达出对于经济潜在风险的担忧,这使得央行政策有可能进入调控力度减弱的阶段。(黄硕)

[10:53]
盘中:传北京将禁售酒店类公寓?  
大盘微绿。千呼万唤始不起来的上海细则,今日虚晃一枪、号称“上海房产税预计年底推出”,倒是令人意外地见到北京楼市调控又出新招——《
》。这一则消息对京城楼市的影响、京城地产股的影响有多大?目前股市还未有反应。但它的确属于重大新闻。  

将酒店项目分割成一套一套的住宅,冠以“酒店公寓”来出售,这种方式将被禁止。昨天北京市住建委、市发改委、市规划委、市国土局联合发布《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》,从下月1日起实施。其中明确,在本月31日后签订土地出让合同的酒店项目,一律禁止分层、分单元销售。据了解,住宅的{zg}土地使用年限为70年,而酒店类则只有40年。(黄硕)

[11:09]

盘中:“被迫包销”再现江湖
大盘微绿,券商股左右为难。刚才望梅止渴地说起“假如A股重回T+0时代是券商股的利好”,此时又见到另一则熊市里的“券商包销”风险,哎,难怪今日券商股似孔雀东南飞五里一徘徊,涨涨又跌跌得,举旗不定。 

今日有媒体在《》中称:历史总是惊人的相似。2008年熊市中券商包销一幕,如今在2010年又重新出现。由于卧龙电气“破发”,其在公开增发前的股权登记日即5月17日当天,股价大幅下挫7.73%,报收16.59元,较17.74元的增发价跌去6.48%。这样一来,使得主承销商的海通证券不幸“中彩”,被迫包销。“由于二级市场股价明显低于增发价,包销是肯定的,到时只是看包销比例的高低而已。”尽管最终的认购结果要下周才公布,但有券商人士却如此明确表示。即便不按公开增发上限1.04亿股计算,仅按9.7亿元的募集资金上限计算的话,公开增发的下限则为5467.87万股。也就是说,海通证券理论上的{zd0}包销额为9.7亿元。此前在2008年的大熊市中,中信证券、东北证券都曾先后因为跌破增发价,分别包销过冠城大通和特变电工。不过,后来随着2009年A股市场的一波大反弹,冠城大通、特变电工的股价均出现大幅上涨,中信证券、东北证券也都“因祸得福”。(黄硕)

[11:17]
盘中:花无百日红,黄金也会跌 

前两天,黄金股一枝独秀地傲立于资源股中,今日黄金股终于也跌下来了,山东黄金与中金黄金此时齐齐下跌3%以上。花无百日红啊,黄金股的这个下跌,与国际金价的下跌同步—— 

截至周三美东时间下午1:30(北京时间周四凌晨1点30分),纽约商业交易所成交量{zg}的黄金合约:6月合约下跌21.5美元,收于1193.1美元/盎司,跌幅为1.8%,创4周来{zd0}单日跌幅。盘中该合约的{zg}值为1228.2美元,{zd1}为1186.6美元。境外分析师指出:“今天没有人愿意介入金属市场,几周前的市场趋势被彻底颠覆,当时快钱纷纷涌向黄金。”他同时表示,金价没有像其他贵金属那样重跌是因为市场对货币贬值的担心引发了一些避险买盘,但“整体而言今天对金市来说是艰难的{yt}”。(黄硕)

[11:22]
盘中:港股跌了365点 

很明显,港股受外围股市的影响远远深过A股。昨日欧股暴跌3%以上,A股只是略有些伤感,但港股却直接是低开低走,此时下跌1.8%,下跌365个点。一年365日,今天跌了365点。来看看我们的中资股,率先85折的恒大地产,最近很惨,股价天天被打折,此时又下跌近4%,而不打折的其它中资地产股的日子却好过多了,中国海外、富力地产、远洋地产此时都上涨1.5%以上。资本市场的残酷性可见一斑。(黄硕) 

【午后直播】

[13:01]
盘中:太保,太空 

午后,大盘信心不足,加速向下,此时下跌近20点。下跌个股里,最引人注目的是太保,中国太保今日一路向下,此时甚至已经下跌5%以上。保险股因之而受累,平安此时急跌2.5%,国寿下跌2%。(黄硕)

[13:23]
盘中:地产的警报,解除了一个 

午后,大盘走弱,此时下跌14点。不过,有一个好消息,那就是地产的警报被解除了一个。此时地产指数虽然还下跌1%,但我们至少不用再象原先那样提心吊胆了,因为又有新消息传来,那就是——《》。 

来自经济观察网的{zx1}消息是:记者从相关部委获悉,目前各部委就房产税的研究还在进行中,考虑根据房价走势择机出台。不过一位税务部门官员告诉记者,即便出台也不可能是在几个城市先行试点。一旦出很可能就是全国同时推广。但从实际征收层面来看,目前不具备征收房产税的条件。上述税务官员说:出台房产税政策很容易,只要删除现有法规中“对居民非经营性用房免征房产税”这一条即可。但现实操作上面临的困难,短期内无法解决,“房产税出台容易落地难”。(黄硕)

[13:48]
盘中:连巴菲特都在减持消费股 
 
接近午后2点,大盘急转而下,此时下跌近25点,跌幅1%左右。谁领跌?农林指数下跌近3%,上证消费下跌2%以上,丰乐种业下跌近6%,登海种业、敦煌种业下跌近5%。水井坊下跌6%以上,古越龙山下跌3%以上,新中基下跌9%,中粮屯河下跌近7%。还用得着再列下去吗?消费股遭遇全面抛售,不要伤心、不要难过,要知道连巴菲特都在减持消费股呢。 

一份17日提交给美国证交会(SEC)的文件显示,“股神”巴菲特在今年一季度大幅减持食品及消费股。文件显示,巴菲特旗下的伯克希尔 哈撒韦公司在今年一季度净出售6.39亿股股票,其中包括对卡夫食品、强生公司和宝洁公司的减持,而这笔套现资金则被巴菲特用来完成他40年来{zd0}的一笔收购案。(黄硕)

[13:58]
盘中:日本口蹄疫来势汹汹 

此时大盘下跌15点,农业股、消费股依然领跌在前。农业股最近有点烦,一边是连巴菲特都在减持消费股,另一边是传来《
》的消息。难怪,此时A股市场上的鱼股、肉股们都在向下阴跌,福成五丰、中水渔业下跌3%以上,大江股份下跌2%以上,新五丰下跌1%以上。 
据新华社电,日本西部九州岛宫崎县18日宣布进入紧急状态,以阻止家畜口蹄疫进一步蔓延。当地估计,扑杀的牛和猪数量将超10万头,经济已损失超160亿日元(约11.8亿人民币)。宫崎牛是日本特有的“和牛”品种,出产的牛犊销往日本多处养殖场。这场疫情势必影响日本高级牛肉市场。 
2001年英国暴发的口蹄疫是人类在处理口蹄疫疫情上最惨痛的教训之一。由于一开始英国政府应对不力,导致疫情迅速扩散,最终英国有600万头牲畜被处理,畜牧业和旅游业都受到打击,经济损失高达80亿英镑。(黄硕)

[14:11]
盘中:巴菲特股东大会{zx1}观点 

午后2点一过,大盘已经走坏,虽然此时仅下跌22点,但形态已坏。无力改变现状,我们唯有站高一些,看远一些,想开一些。来看看股神的{zx1}观点吧。 

每年5月份的{dy}个星期六,全球投资者的目光都会汇聚到美国内布拉斯加州的小镇奥马哈,这里是国际投资大师沃伦巴菲特的故乡,也是他执掌的伯克希尔哈撒韦公司每年召开股东大会的固定地点。今年有来自全球的4万名投资者汇聚到了这里。作为中央电视台《经济半小时》的老朋友,巴菲特先生还是答应记者,年会一结束他就抽出15分钟的时间,来接受中央电视台《经济半小时》的专访。 

在随后的专访中,巴菲特先生进一步解释,这件事的后果已经显现,事实上,不只在美国,金融危机之后,一个全面的货币贬值的时代已经到来。“我认为货币全球范围来讲,不管是美元还是欧元,英镑,总体来讲都会贬值。我指的是它们的价值,而不是指它们之间的关系,只是讲它们的价值的话,通常指是去买食品、住房、那类的物品。我认为币值普遍会下降,我不确定人民币会如何,但我认为全球很多货币很可能会贬值,钱不值钱了,能购买的东西少了”。(黄硕)

[14:42]
盘中:B股午后跌得凶 

莫非是升值预期下降的缘故,B股今日午后跌得比A股凶猛多了。此时,离收盘还差15分钟,A股下跌30点,跌幅1%以上。而B股指数此时跌得比A股惨多了,B股指数下跌3%。煤炭股--伊泰B下跌5%以上,汽车股--长安B下跌近5%,古井贡B下跌4%以上。万科A股下跌近2%,而万科B股则已下跌2.6%。(黄硕)

[14:47]
盘中:上海地产股的尾盘急跌 
此时尾盘,A股跳水加速,下跌35点,跌幅1.36%。虽然我们午后也在分析“巴菲特减持消费股”{zx1}动向对A股的影响,但也没料到:午后A股消费股居然跌得如此凶猛,甚至知名白酒股——水井坊午后冲击跌停板。而沪深300权重股里,除了消费股(水井坊、中粮屯河下跌7%以上)外,还有黄金股下跌5%以上,一个典型板块是——随着上海楼市调控细则的不断猜测,上海地产股今日终于受不了了,浦东金桥、陆家嘴此时急跌近5%。(黄硕)

[14:52]
盘中:尾盘跳水与“黑色星期五”之猜 

明天就是期指5月合约1005的结算日,大家此前一直在热议是否会引发一场“黑色星期五”,此时,星期四尾盘,A股便已经有些心虚了,尾盘跳水加速,此时下跌32点,转身来看5月合约--1005下跌1.4%,而6月合约1006跌幅更深,下跌1.7%。(黄硕)

[15:01]
盘中:午后恒指跳水加速 
尾盘加速跳水,A股下跌32点,跌幅1.23%,收于2555点。555声中,A股午后收盘了。来看看港股,由于明日休市{yt},所以港股今日午后加速跳水。此时,恒指下跌近400点,跌幅1.8%。中资股里,恒大地产下跌11%,富力地产、远洋地产下跌3%以上。更令人心寒的是人民币升值概念--国航H股下跌8%以上,平安H股下跌2%以上。(黄硕)



 

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