{dy}章 商铺地产相关概述
{dy}节 房地产简述
一、房地产业主要涵盖的领域
二、房地产行业管理的职责
三、提高房地产市场分析有效性的途径
第二节 商铺地产介绍
一、商铺选址的依据
二、商铺户型分割概述
三、商铺的分类
1、按照开发形式分类
2、按照投资价值分类
3、按照商铺的位置形式分类
第三节 商铺价格的决定因素
一、租金水平
二、流通力和第三产业发达程度
三、成长空间

第二章 2008-2010年国际房地产行业市场运行状态分析
{dy}节 2008-2010年国际房地产业运行环境分析
一、经济环境分析
二、金融危机对世界经济的影响
三、金融危机对世界房产业的影响
第二节 美国
一、美国房地产市场泡沫破裂
二、美国政府接管两大住房xx融资机构房利美和房地美
三、美国的房产泡沫破灭的警示
第三节 欧洲
一、英国、爱尔兰和西班牙的房地产行业将迎来拐点
二、德国、法国、奥地利、意大利和瑞典的房地产市场将萎缩
三、塞浦路斯、保加利亚、罗马尼亚、捷克和土耳其的市场将陷入停滞
第四节 亚洲
一、亚洲主要房地产市场买卖差价不断拉大
二、香港房地产市场的投资活动、市场氛围冷淡
三、中国房地产市场已经开始降温
第五节 2010-2015年世界房地产业运行趋势分析

第三章 2008-2010年中国商铺地产行业运行环境分析
{dy}节 2008-2010年中国宏观经济环境分析
一、GDP历史变动轨迹分析 
二、固定资产投资历史变动轨迹分析
三、2010年中国宏观经济发展预测分析
第二节 2008-2010年中国商铺地产行业政策环境分析
一、中国房地产业政策振兴规划分析
二、商铺地产优惠政策
三、城市商业网点规划条例
四、商业地产“计划生育”政策将出台
五、央行、银监会调整商业性房地产信贷政策
六、商业地产限外政策或出现松动
第三节 2008-2010年中国商铺地产行业社会环境分析

第四章 2008-2010年中国商铺地产运行新形势透析
{dy}节 2008-2010年中国商铺地产运行总况
一、中国商铺地产已进入新时代
二、商铺地产成为房产市场的新增长点
三、商铺地产在城市经济中的地位和作用
第二节 2008-2010年中国物业管理对商铺地产成功开发的重要性分析
一、提升物业管理竞争力
二、项目开发设计阶段的物业管理工作
三、物业管理在施工阶段的角色
四、物业管理在接管验收阶段的前期介入
五、管理的重新定位
第三节 2008-2010年中国商铺地产发展中出现的问题分析
一、中国商铺地产发展的三大障碍分析
二、房地产企业商铺售后返租涉税问题分析
三、中国商铺地产盲目开发危机重重
第四节 2008-2010年中国商铺地产的发展策略分析
一、把脉中国商铺地产定位
二、商铺地产要求专业化服务
三、转战商铺地产：简约而不简单

第五章 2008-2010年中国商铺地产市场运行动态分析
{dy}节 2008-2010年中国商铺地产综述
一、中国商铺地产大量涌现
二、社区商铺成为热钱聚集地
三、2008-2010年全国商铺出租情况分析
四、全国主要城市优质零售物业租金分析
五、中国中小城市商铺地产新亮点分析
第二节 2008-2010年中国地铁商铺比较分析
一、北京
二、上海
三、广州
四、深圳
第三节 2008-2010年中国商铺地产租赁市场分析
一、中国商铺租赁的种类分析
二、中国商铺租赁市场的门槛效应分析
三、中国商铺租赁需要留意的问题分析
四、中国商铺出租的四个影响因素分析
第四节 2008-2010年中国商铺地产市场面临挑战分析
一、中国商铺市场四大需改善的问题
二、中国商铺投资热中的冷思考
三、中国商铺市场遭遇三大瓶颈
四、中国虚拟产权式商铺的法律问题分析

第六章 2008-2010年中国社区商铺地产行业市场运行动态分析
{dy}节 2008-2010年中国社区商铺简述
一、社区商铺的类型分析
二、社区商铺的特点分析
第二节 2008-2010年中国社区商业现状分析
一、中国社区商业现状的特征
二、中国社区商业动态分析
三、发展中国社区商业的途径分析
四、《关于加快我国社区商业发展的指导意见》对中国社区的影响
第三节 2008-2010年中国社区商铺地产现状分析
一、中国各地社区商铺发展分析
二、中国小规模社区商铺受追捧
三、中国社区商铺发展势头强劲
四、中国社区商铺的营销对策分析
第四节 2010-2015年中国社区商铺地产发展前景分析

第七章 2008-2010年中国商业街商铺地产行业市场运行态势分析
{dy}节 2008-2010年中国商业街商铺简述
第二节 2008-2010年中国商业街商铺地产现状分析
一、中国商业街商铺尝试商场化经营
二、“住改商”影响中国商业街商铺租售热
三、中国特色商业街专业商铺成新宠
第三节 2008-2010年中国商业街商铺物业管理分析
一、中国商业街商铺功能体现
二、中国商业街商铺物业管理的重点
三、中国商业街商铺物业的管理与营运
四、中国商业街的商铺生命维系重点
第四节 2008-2010年中国商业街商铺地产投资分析
一、投资商业街商铺需要考查的因素
二、个人投资商业街商铺的地段选择
三、专业街商铺投资分析
四、复合商业街商铺投资分析

第八章 2008-2010年中国其他类型商铺地产行业市场运行形势分析
{dy}节 2008-2010年中国市场类商铺分析
第二节 2008-2010年中国百货商场、购物中心商铺运行分析
一、中国百货商场商铺的特点分析
二、百货商场与购物中心互补双赢
三、百货商场、购物中心商铺的投资分析
第三节 2008-2010年中国商务楼、写字楼商铺分析
一、中国商务楼、写字楼商铺的类型分析
二、中国商务楼、写字楼商商铺的特点分析
三、商业街商铺写字楼商务楼出租开发商直租
四、中国商务楼、写字楼底商商铺投资分析
第四节 2008-2010年中国交通设施商铺分析
一、交通设施商铺相关概述
二、中国交通设施商铺动态分析
三、中国交通设施商铺投资分析
第五节 2008-2010年中国住宅底层商铺分析
一、中国住宅底层商铺特点
二、中国住宅底层商铺受欢迎
三、住宅底层商铺投资分析

第九章 2008-2010年中国商铺地产区域市场运行新格局透析
{dy}节 2008-2010年北京商铺地产发展分析
一、北京商铺地产市场三大亮点分析
二、北京商铺市场供需问题分析
三、北京市区商铺和郊区商铺市场分析
四、北京中xx购物中心供求分析
第二节 2008-2010年北京商铺地产区域分析
一、北京三大区域商铺市场分析
二、北京CBD东南商铺项目分析
三、中外环线商铺项目地段分析
第三节 2008-2010年北京商铺投资分析
一、北京商铺地产投资现状分析
二、北京商铺的空置原因分析
三、北京商铺投资的三大风险分析
四、北京出现“证券化”商铺投资方式
第四节 2010-2015年北京商铺地产未来发展趋势分析
一、北京商铺市场前景广阔
二、北京商铺地产产品供应趋势分析
三、北京餐饮商铺供需前景看好

第十章 2008-2010年中国上海商铺地产行业市场运行局势分析
{dy}节 2008-2010年上海市商铺地产发展分析
一、上海商铺地产供应结构分析
二、上海商铺市场价格分析
三、上海商铺市场存量分析
第二节 2008-2010年上海商铺地产投资分析
一、上海商铺投资回归理性
二、上海商铺升值空间广阔
三、上海要道商铺成投资新热点
四、上海商铺投资社区选择
五、上海产权式商铺投资策略
第三节 2010-2015年上海商铺地产发展趋势分析
一、上海商铺发展显现外移趋势
二、上海市中心商铺将成热点
三、上海市郊商铺地产前景广阔
四、上海个性化小型商铺前景看好
五、上海零售商铺发展潜力大

第十一章 2008-2010年中国广州商铺地产行业市场运行动态分析
{dy}节 2008-2010年广州商铺现状分析
一、广州商铺销售形势好过住宅
二、广州各社区旺铺分析
三、广州优质零售物业市场分析
四、广州10万平米商铺入市创供给新高
五、广州商铺市场供需态势与成交均价分析
第二节 2008-2010年广州地区商铺市场分析
一、天河区
二、东山区
三、越秀区
四、荔湾区
五、海珠区
六、白云区
七、芳村区
八、番禺区
第三节 2008-2010年广州商铺地产投资分析
一、广州xx商铺前景看好
二、广州新兴商铺投资前景分析
三、广州商铺市场的升值空间明显大增

第十二章 2008-2010年中国深圳商铺地产行业市场运行行势分析
{dy}节 2008-2010年深圳商铺地产现状解析
一、深圳成熟商圈与社区商铺表现两极化
二、深圳商铺进入集中放量期
三、深圳商铺价格倒挂情况分析
四、深圳优质零售物业市场分析
五、深圳商铺投资者瞄准关外市场
第二节 2008-2010年深圳地铁商铺分析
一、深圳迎来地铁商业时代
二、深圳地铁商铺租金高于地面商铺
三、深圳地铁商铺投资风险分析
第三节 2010-2015年深圳商铺地产发展前景分析
一、深圳商铺市场发展潜力大
二、未来深圳商铺xx发展走势

第十三章 2008-2010年中国其他城市商铺地产行业市场运行走势分析
{dy}节 2008-2010年成都商铺地产运行分析
一、成都商铺市场销售情况分析
二、成都社区商铺“冷热不均”
三、成都优质零售物业市场分析
四、成都二手商铺投资分析
五、成都商铺地产的成熟度决定风险
第二节 2008-2010年西安商铺地产概况分析
一、西安三个商铺区域分析
二、西安商铺投资新趋势分析
三、西安投资商铺要理性对待
四、2008-2010年西安优质零售物业市场分析
五、西安市商铺地产面临的契机与挑战
第三节 2008-2010年天津商铺地产行业分析
一、天津地铁商铺发展分析
二、天津社区商铺投资分析
三、天津地铁商铺经营建议
第四节 2008-2010年杭州商铺地产运行分析
一、杭州商铺打起"运河牌"
二、杭州商铺投资分析
三、杭州社区商铺发展新模式

第十四章 2008-2010年中国地产行业重点企业分析
{dy}节 富力地产
一、富力地产简介
二、富力集团住宅写字楼商铺齐面市
三、富力广场商铺群集结
四、富力集团创新投资“潮式传家铺”商铺
五、富力CBD超高层豪宅将开放样板房
六、富力22楼盘同推百间商铺
七、富力地产广州收金逾8亿
第二节 合生创展
一、合生创展简介
二、合xx力商业地产
三、合生创展上万平米社区商铺开辟市场
四、合生创展重资产谋变
五、合生创展发展战略分析
第三节 保利地产 （600048）
一、保利地产简介
二、保利地产在沈市场份额首次突破5%
三、保利地产四个月劲销过百亿
四、保利地产小区商铺受热捧
五、保利地产商铺销售旺投资前景广阔
第四节 略……

第十五章 2010-2015年中国商铺地产行业发展前景预测分析
{dy}节 2010-2015年中国商铺地产发展趋势分析
一、京商业地产现回暖趋势 甲级写字楼跌幅趋缓
二、商铺周边房地产发展趋势
三、二线城市商铺地产提速发展
四、商铺开发只租不售是趋势
第二节 2010-2015年中国商铺地产可持续发展前景分析
一、商铺的可持续发展战略分析
二、未来中国商铺的发展走向
三、商铺的分化发展趋势
四、商铺下一轮发展将注重特色和功能

第十六章 2010-2015年中国商铺地产行业投资战略分析
{dy}节 2008-2010年中国商铺地产投资概况
一、商铺地产投资特性
二、商铺地产投资环境分析
第二节 2010-2015年中国商铺地产投资机会分析
一、未来四大商铺投资热点
二、中国房地产市场投资机会全球{lx1}
三、房贷新政让投资者转向商铺
第三节 2010-2015年中国商铺地产投资风险预警
一、宏观调控政策风险
二、市场竞争风险
三、信贷风险
四、市场运营机制风险

图表目录：（部分）
图表：2005-2008年国内生产总值
图表：2005-2008年居民消费价格涨跌幅度
图表：2008年居民消费价格比上年涨跌幅度（%）
图表：2005-2008年年末国家外汇储备
图表：2005-2008年财政收入
图表：2005-2008年全社会固定资产投资
图表：2008年分行业城镇固定资产投资及其增长速度（亿元）
图表：2008年固定资产投资新增主要生产能力
图表：2008年房地产开发和销售主要指标完成情况
图表：各国投资房地产的基金年平均收益率
图表：2008年全国工业仓储用地交易价格指数
图表：2008年全国商业、旅游、娱乐用土地交易价格指数
图表：2008年商业营业用房投资完成额
图表：2008年办公楼投资完成额曲线图
图表：2008年分地区商业（旅游、娱乐）用地出让价格
图表：2008年商业营业用房投资完成额
图表：2008年中国购物中心的投资结构图
图表：2008年全国房地产投资比例图
图表：2008年上海市不同地区商铺平均租金水平
图表：2008年北京商铺零售新开业选例
图表：2008年北京商铺主要租赁案例
图表：2008年北京商铺主要在售物业报价
图表：2008年报价商铺主要商业物业租金报价
图表：2008年北京主要商业区商铺存量及空置情况
图表：2008年黄金商业区商铺平均租金水平
图表：2008年北京商铺市场供应量与需求量
图表：2008年上海新增商铺供应量分布区域
图表：2008年上海市商铺区域施工面积比例变化图
图表：2008年广州市商铺供应量
图表：2008年广州原八区商铺供应量与成交面积对比
图表：2008年全市商铺成交量与成交金额对比
图表：2008年广州八区商铺成交均价走势
图表：2008年广州市商铺成交均价表

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