昆明{wy}5A、6E双标准商务写字楼
过去，提起昆明人们首先想起的永远是春城的宜人气候，自然景观，似乎永远与现代化搭不上边，但随着西部大开发的机遇和大湄公河次区域经济交流合作的加强，昆明在“面向西南的桥头堡”以及“打造新昆明”等宏观定位的引导下，其城市经济和产业结构本身也面临一场蜕变。为了顺应这一未来的发展趋势，各种xx的写字楼项目逐步亮相，然而他们大同小异的选择了让人瞠目结舌的写字楼高度，或者庞大的体量来吸引人们的眼球。事实上，对于昆明写字楼的打造，并非在对比谁比谁更高，而在于写字楼真正的专业与否。
综观目前昆明市场上的写字楼，如果说，能够真正符合这一时代发展所需的，那就也只有俊发中心了。因为俊发中心是目前昆明乃至整个云南{wy}一家5A、6E双标准的写字楼。俊发中心位于北京路主轴，占地面积8000平方米，总建筑面积54173.2平方米，地下室建筑面颊11543.28平方米，建筑高度约100米，共25层，全钢结构云南省{wy}5A、6E智能甲级写字楼。“俊发中心”从开建之日起就受到了众多目光的关注，现在已成为了昆明市的一个地标性建筑，无论从外观设计，内部结构，配套措施等都将昆明xx进了一个全新年代。
“除了上述所讲千兆入户百兆入桌的办公智能化和通讯传输智能化系统外，楼宇自动化系统也非常先进。其{zd0}的好处在于人性化和节能性。”俊发中心服务中心总经理罗申告诉记者，例如智能中央空调系统，只需要将温度调定后，输入一个工作时间段，例如早8：00~晚6：00，并设置为{zj0}运行状态，智能中央空调系统便能根据自动记忆中的室内外温度差别，通过变频进行自我调节。“如果在早8：00需要上班，智能中央空调在7：30自动启动，到了正式上班的时候，室内的温度已经非常舒适。而在下班前半小时，智能中央空调系统也会提前半小时转为自动走风，既节省了资源，也让上班一族仍然享有舒适自然的空气。”罗申说：“当然，如果需要加班，可以提前{yt}告知，可以更改系统设置，{jd1}不会影响加班环境。”
在采访中，俊发中心相关负责人告诉记者一个细节，“你可以注意到，消防逃生通道我们总是关着的。”该负责人介绍，对于高层xx写字楼来说，密封性非常好，如果发生火灾，只要消防逃生通道没打开，烟雾就不会弥漫到附近的楼层。而消防智能化系统便能自动启动喷水洒水灭火，并自动报警，有效保障人身和财产安全。该系统由联动控制系统、自动喷淋灭火系统、漏电火灾报警系统、应急照明系统、应急引导标识系统五大智能系统组成，全方位确保大厦消防安全。
罗申说：“现代化5A智能甲级写字楼的精髓在于‘无人化管理’。俊发中心的视频监控范围和巡更系统路径均覆盖大厦各个公共通道，通过即时服务与零干扰隐性服务相结合的方式，竭尽全力让每一位客户在不经意间，就能享受俊发服务中心细腻入微的真情服务。”
在采访中，记者也发现，5A智能甲级写字楼服务也有了明显的变化，除了高效的物业管理服务外，在对入住企业的专业化商务服务上也进行大胆突破，包括了前台、商务、工程维护、商旅服务等四大部分的55个服务项目。“只需向服务总台工作人员报知，便可在最短的时间内得到服务结果，无须客户往返奔波。”罗申说介绍：“此外，俊发中心建筑外立面装饰照明采用LED灯，与电视机的构造类似，可直接成像在建筑外立面。该技术还能够通过图案编制，自由组合图像与文字，入住企业可以利用其进行夜间广告，这是目前昆明任何一个写字楼都不能做到的。”
6E标准指的是：Essential business location（重要的商务空间）、Elegant
building（有品位的建筑）、Excellent facility and
service（超{yl}的硬件设施与服务）、Extraordinary tenant（出众的客户）、Exact place for
business（纯粹商务）、Exception of
sale（非卖物业）。在世界{dj0}商务领域，6E标准早已成为评判写字楼物业等级的重要准则。而俊发中心，不论是从外型、客户抑或是内部设施，管理模式等等，都完xx全的符合6E的标准，这在整个昆明乃至云南，都是{wy}性的。
作为云南省{wy}的5A、6E双标准商务写字楼，俊发中心无疑承载了昆明中央商务领域的荣耀，同时，也象征着入驻企业的{jd1}商务特权。
俊发中心昆明{wy}纯商务写字楼
当城市商业、产权式写字楼在纷纷扬扬的炒作中变得有些过时的时候，一些新鲜出炉的商业项目在精心包装下，披上了一层更新鲜的光环：把这叫做商务。
业内人士认为，但商务并非开发商一拍脑门儿在纸上划上几道线就能做成的，充其量不过是给前期运作加炒作的砝码。
从商业到商务，“要知道，虽然商务和商业一字之差，概念则xx不同，传统商业中心并不是商务的{zj0}选择。”俊发中心相关负责人认为：传统商业中心可能更多地强调人流量，而商务则强调交通的便捷性和方便性。
俊发中心就做到了这一点。首先，该中心位于昆明南北主轴北京路的黄金位置，距离一环路不足300米，通过北京路与东风路、人民路、二环线、三环线、绕城高速盘桓相连，路网畅达。强调交通的快捷性，“从俊发中心到机场，走二环线仅有15分钟的车程，这比市中心要方便的多”。另一方面，俊发中心及比邻的时光俊园合计超过550个停车位，充分满足了商务人士的停车需求。
俊发地产通过对海外大量xx写字楼物业的调查，了解到写字楼的整体运营和专业物管，是提升写字楼“软实力”的关键。为此，俊发地产的决策层为了确保俊发中心做到国际{yl}的写字楼，毅然决定“一平米不卖”，拒绝以出售转让一部分物业以回收资金的短视行为，坚持整体打造整体运营。
同时，俊发中心成立了专业商业运营公司进行运营管理。由拥有国家一级物业资质的俊发物业服务公司，在{dy}太平戴维斯的顾问指导下成立了专门班子，俊发物业总经理保秦一表示，俊发中心的物业服务针对商务写字楼入驻企业，更关注“规范化、专业化、制度化、流程化，人性化”，让每一位俊发中心的业主享受酒店式标准服务。
“不是给自己的项目戴上一顶写字楼的帽子就成了商务，更不是盖了一幢楼，把其中的商业部分命个名，就成了商业中心。
选择商务，还是得看准目标。
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