煮酒话别

——寻觅石家庄山水别墅 

“山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。”山水，自古以来就是人们居住环境中追逐的亮点。而今，以山水文化为寄托的别墅，更以其临山而居，近水而栖，吸纳山水之灵性，培养豁达之胸怀，从山水中来，回归山水而成为人们追逐的至高境界。  

“凡世上的豪宅都驻于山上，无论是美国的比弗利山还是香港半山，仿佛知富阶层已将悠悠山居作为{zd0}的生活愿景。阳光透过树叶的隙缝，形成欢快的光斑跳跃在山中的青石板路上，亮丽又全然单纯。”余秋雨在《行者无疆》中这样描述过别墅豪宅。
厌倦了城市喧嚣与繁华的人们，不再依恋满空的霓虹，也不再向往高楼大厦，听蝉鸣鸟叫、观蛙唱鱼游，或徒步游园、或醉意写生，好一场世外桃源！先人陶渊明勾画的场景现如今也已经被精英群体所神往。
作为住宅市场里的“贵族”，那些依山傍水，临渊近湖的山水别墅，借助真山真水之力，打造出全然天籁又高度舒适的居所，成为城市精英阶层追求隐逸生活的梦想。石家庄的别墅也多是依傍山水而居，包括西部山前、龙凤湖畔、蟠龙湖边、滹沱河岸、植物园旁，还有平山温塘、灵寿横山湖等地。这些别墅环境优美宜人，有绿地、有清风、有流水，而且这些区域多是政府主导规划的区域，交通正在逐渐的完善，区域配套也在快速跟进，景观怡人而又不失偏远，成为石家庄别墅市场的一个特点。
在近几年来，国家对于房地产市场的调控开始殃及别墅市场。2010年3月，国土部再一次强调“禁止向别墅供地”，使得xx的别墅产品越来越成为一种稀缺的资源。石家庄市场上的xx产品就越加珍贵，卓达·xxx、路劲·蓝郡等项目已经形成了良好的口碑。
山水资源的稀缺性、不可再生性以及不可复制性让山水别墅有了艺术典藏品的特质。从长线操作来看，山水别墅的投资前景巨大。特别是在当前国家对普通住宅价格不断调控的形势下，山水别墅相对于投资周期较短的普通住宅，优势更加明显。河北盛邦房地产开发有限公司副总经理杨振喜先生在谈到别墅市场的稀缺性时说，“物以稀为贵，因为稀缺性而逐渐凸显出价值的别墅市场，肯定具有不同寻常的投资价值和升值空间”。

凡世上的豪宅都驻于山上，无论是美国的比弗利山还是香港半山，仿佛知富阶层已将悠悠山居作为{zd0}的生活愿景。

醉美——蟠龙湖

蟠龙湖景区总面积14平方公里，水面面积3.5平方公里，水面宽阔，风景秀丽，石家庄附近{wy}一个山水兼容、能够进行大型水上活动的娱乐场所，距离石家庄仅有25公里。它三面环山，东面是广阔的华北平原，被人们俗称做“石门水都”。因而蟠龙湖畔成为成功人士休闲、度假的必往之地。石家庄龙城房地产开发有限公司营销总监郝雨评价蟠龙湖时说，“蟠龙湖是距石家庄城区最近的稀缺山水资源，在近期的发展中被规划为聚旅游、别墅、会议三大xx产业的生态中心，目前还处于底价阶段，是投资的{zj0}时期，在未来发展中必定拥有巨大的升值潜力。”
蟠龙湖边的别墅多是源于对稀有资源的独占。景区内蟠龙山、蟠龙寺、蟠龙洞、以及马头寨等景观足以让人为之留恋，并已经被评为省级旅游度假区。大批富贵人士选择蟠龙湖边的别墅多是得益于景区内优美的景观。蟠龙湖南岸的蟠龙山因山峦跌宕起伏，势若蟠龙而得名，山上密树成林，山涧小桥流水，风景如画。此外，坐落于南山顶部盆地中的古景点蟠龙寺内，有着郁郁葱葱的树木，林阴蔽日，长有合欢、山杏、野皂荚等野生植物。有着“小苍岩”之称的马头寨是这一带群山之首，山岭蜿蜒曲折。另外，湖中盛产的虾、龟、鱼等可供自行垂钓烹制。闲时游览蟠龙湖景区的确是别有一番情趣。
蟠龙湖水清澈纯净，储水量3500万立方米，是一个xx的氧吧，附近空气清新，雨量充沛。在蟠龙湖进行娱乐改造之后，区域内湖边柳树、路边杨树及山上火炬树等郁郁葱葱，原木负离子能够很好的净化空气，环境空气的质量明显的优于市区。
蟠龙湖边的别墅群除了利用xx的景观之外，还着重于打造别墅内部景观以及功能配套的升级，以天山·龙湖世界最为代表性。龙湖世界怀拥蟠龙湖最美的岛屿与湖岸，而它并不满足于此，在这基础之上还进行了高起点、国际化的规划，开创了石家庄第五代别墅的理念。
位于太行山脉附近的龙城·山湖颂，引蟠龙湖、近龙凤湖，不但吸收了两湖之精华，更在原来的湖面上进行扩展，形成18000平米的水域。并且引进星级酒店、水岸会所、魅力商街、双语幼儿园、医疗中心、游泳馆、SPA馆等功能设施，也是蟠龙湖别墅群里的佼佼者

玉带——滹沱河

滹沱河是石家庄的“母亲河”，随着滹沱河不断的蓄水，这里已经成为石家庄的一条景观河，在市政府的规划下，滹沱河也将由一条城郊河变成城中河。在优越的自然环境和政府规划前景良好之下，这里也开始成为别墅市场的一块开发宝地。
规划整治后的滹沱河西起黄壁庄水库，东至藁城晋州交界，全长70公里，是石家庄{zd0}的一条河流，极大的缓解了市区内缺水的状况。滹沱河在建成之后将形成1500万平方米左右以溪流、水面、水生植物、鸟类栖息地为特色的湿地景观，还会增加水面面积800万平方米、绿地面积600多万平方米，人均增加水面面积3.6平方米、湿地面积6.8平方米、绿地面积2.7平方米。它将会像玉带一样，成为石家庄北部的滨水景观长廊，进一步改善石家庄的生态环境。通过水面的蒸发和植物的蒸腾，可增加区域湿度，调节气温，净化空气。据相关部门统计，滹沱河整治完成后区域夏季{zg}气温比其它区域降低4℃左右，相对湿度增加10%以上。
石家庄江南房地产开发有限公司策划部经理赵锋说，“在政府重点规划之内的滹沱新区，将承担部分省会文化、体育、发展等xx服务业功能，而且这里规划建设首都第二机场，为建设石家庄城市副中心奠定基础，别墅项目发展前景良好”。
滹沱河沿岸的别墅项目并不算多，有江南新城、御汤墅等。石家庄江南房地产开发有限公司开发的江南新城{zj1}规模，项目依托于滹沱河河畔，打造了一环双向四湖双场的景观，犹如16公里水岸边上镶嵌的一颗璀璨的明珠。距离市中心只有15分钟的车程，另外项目周边医院、小学、幼儿园等配套都已齐全。在体育大街北延之后，这里的区位优势更加明显。

通过水面的蒸发和植物的蒸腾，可增加区域湿度，调节气温，净化空气。据相关部门统计，滹沱河整治完成后区域夏季{zg}气温比其它区域降低4℃左右，相对湿度增加10%以上。

大美山水——龙凤湖

龙凤湖附近的别墅开发已经积聚了超高的人气，中堂2.0、天下财富湾、梅迪雅·逸墅等一批别墅盘桓在龙凤湖边，远远望去隐隐若现。而且中堂2.0升级版别墅在汲取一、二期的经验之上全面升级，社区诊所、365生活超市、星级标准餐厅、多元化健身娱乐中心、乒乓球室、棋牌室等配套全部到位，是石家庄别墅市场上的xx产品。
龙凤湖风景区三山环一湖，拥有600亩广阔的水域，区域内空气宜人。龙凤湖位于石家庄西南15公里处，偎依在封龙山、青龙山、凤凰山之下，因其北岸是青龙山、南岸是凤凰山而得名。青龙山主峰266.7米，历史悠久，西北－东南走向，恰似一条探湖戏水的巨龙，十分壮观。山上有龙角石、风动石、小石林、石龟驮崽等自然景观；凤凰山海拔197米，主峰南北两侧各有一座小山与之紧紧相连，如同两翼。远望此山，如彩凤展翅欲飞，格外钟灵毓秀；龙凤湖水域面积40余万平方米，远望天青水绿，烟波浩渺；近看碧波荡漾，波光粼粼。
龙凤湖景区在景观秀美之外，还拥有浓郁的历史文化内涵。青龙山历史悠久，古时被称作李广山、父子山，青龙庙遗址、龙山亭、望石亭、青龙洞等人文景观处处可见。封龙山上更是历史文化璀璨，曾有五通汉碑、三大书院、四大禅林、三大石窟、两大道观聚集在此，自古是佛、道信徒修身养性的佳境。
阳春五月，这里青山绿水，空气清新，龙凤湖水清澈静谧，站在湖边上凉风袭人，丝毫没有市区内的燥热与烦闷。中堂的一位王姓业主表示，“在05年入住龙凤湖之后，越来越喜欢这里的风景”。与蟠龙湖相比较，龙凤湖距离市中心的距离更近一些，市内有公交车直达景区，业主往来更加的方便

龙凤湖区域拥有600亩广阔水域，森林植被覆盖率高达90%以上，其氧气负离子的含量达到了每立方厘米5万到10万，有“xx氧吧”之称。

风景独好——西部山前

2009年西山旅游大道两侧山体道路的美化被列入石家庄“三年大变样”的重点工程之一，在美化工程完成之后，22万棵植被将把西山旅游大道装扮成一道亮丽的风景。此外，绿化面积达3391亩的西山生态林一期工程于2009年5月份正式启动，并且在旅游大道沿线还规划了地质公园、森林公园等众多生态旅游项目。石家庄市东拓西优的规划，显然已经使得西部山前区成为石家庄的后花园。
明媚的五月，春天的油菜花金黄满地、桃花嫣红姹紫，杏花香漫山遍野，夏天郁郁葱葱的植被让山体充满健康的气息，抬头仰望天空，充满眼前的是一片蔚蓝。西部山前绿色革命掀起的狂潮，让石家庄的别墅市场充满光芒。
石家庄亿城地产开发有限公司策划经理徐兆东谈到西部山前区别墅市场发展时讲，“与龙凤湖、蟠龙湖等临水别墅相比，西部山前区的别墅市场更加的别有味道。南部龙凤湖、蟠龙湖景区内虽然开发较为成熟，但在空间、地域有限之下也不可避免的产生了拥挤，居住的舒适性和独享性大为降低。而城市之东已经是高楼林立、城市以北也因市政配套的落后而不受客户青睐，西山的价值因而凸显出来。”
西部山前区内的别墅有西山御园、上山间等别墅项目，而在项目规划和设计理念上也都是高标准项目。西山御园与河北省迎宾馆一脉相承，布局了1200亩恢弘景观，以浩淼大湖为中心，依原生态山势形成了自然布局的波澜壮阔的水景茂林，其独具匠心的下沉式庭院、露台、回廊和门廊，也让其府邸与自然亲密的交融汇合。项目还革新了传统地下层概念，xx地下私家会，xx了市场潮流。同样位于西部山前生态区的上山间，也是开创了新的理念，项目规划用地面积约571亩，以{dy}居所的理念打造前所未有的山水别墅，依山就势，随山体或起伏、或蜿蜒，建筑和自然和谐统一。

人气板块——植物园、横山湖畔

植物园版块近年来成为别墅开发的一个热点区域，除了植物园内2500亩的xx植物王国吸引开发商进驻之外，周边美丽的秀水公园也让区域光芒四射。秀水公园占地1500亩，相当于2.7个长安公园，浩瀚的植被与绿地在石家庄也属罕见。而且该区域是石太高速、石环公路、三环主路三线交汇处，与市中心往来极为便利。目前区域内有秀水·归墅、奥斯卡纳等项目。秀水·归墅占地500亩，以北美建筑为蓝本的双拼、联排别墅xx的展现原味北美自由风。
横山湖旅游渡假区位于灵寿县，整个景区是别墅开发的处女地。横山湖库区东西全长6公里，南北横宽4公里，总容量2.43亿立方米。库区四周群山叠翠、景色秀丽、环境幽雅，湖内水清质洁、烟波浩淼、鹰飞鱼跃；湖边港湾密布、繁花似锦、杨柳依依。横山湖景区同样具有厚重的人文历史气息，湖内岛屿有韩信大将军点将台历史遗迹，湖南岸有峭壁直立的跌姑崖，湖区东岸南探花楼小山头上，苍松翠柏掩映着陈庄歼灭战纪念碑。山西的五台山、五岳寨与横山湖处在同一条线路上，也为横山湖的别墅开发增添了亮点。

石家庄别墅市场的起步虽比较晚，但发展至今也是百花齐放。除却蟠龙湖、横山湖等第二居所之外，{dy}居所也如春笋般兴起，中堂、江南新城、西山御园、上山间、秀水·归墅等项目均是闹中取静。并且在别墅供地日益趋紧的市场环境下，xx别墅逐渐成为一种稀缺资源。