综合我多年的防水经验，我认为卫生间渗漏水无非是三种情况：

一、卫生间的墙面或地面渗漏水。如果卫生间的，属于比较严重渗漏水现象。其原因有三：其一，因为住房时间过长，混凝土及其他防水材料老化，其次，是在建房之初未做防水或施工不当所致，其三，可能是人为的破坏导致的。厨卫间是一个经常用水的场所，对于房龄过长而且有未曾做过防水的的住房，很有很能发生厨卫渗漏，轻则管道锈蚀、开裂，重则导致楼下墙壁渗水，墙面涂层开裂，或者大面积墙壁潮湿。遇到这种情况，通常需要彻底地做一次防水施工，我们一般采用的方法是：

1、把卫生间的地砖和马桶等挖开，直至混凝土浇筑层，彻底地清理出油污、灰尘和碎石之后，用水冲刷清洗干净；　

2、采用进行防水施工。该材料是通过改进日本专利技术研制而成的，由丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥等无机粉料制成的双组份水性防水涂料，具有高效能的防水效果，是一种可形成强韧与弹性俱佳的整体防水涂膜的新型建筑防水材料。本材料是由有机液料和无机粉料复合成的双组份防水涂料；既具有有机材料弹性高、又具有无机材料耐久性好、可在潮湿基面施工，xx、无害、无污染，可配制成彩色面层。
    在施工过程中要求将卫生间基层涂满防水涂料，待其风干和凝固后，试水48小时，确保不在出现漏渗水的情况，然后填实，安装马桶和瓷片，整个过程需要5-7天时间。

二、厨卫间楼顶天花板开裂，导致渗漏水情况。一般是局部开裂，可以通过对裂的部位采用的办法，也可以说是用倒置式补漏式工法来处理。机械灌浆的施工步骤：
　　  1、基面处理，用灰刀或相应工具将裂缝两侧表面杂物清理干净，以便观测裂缝的长度，大小和范围。

2、布注浆嘴 注浆嘴可根据裂缝缝隙的宽度选择适当的耐压塑管，根据裂缝长度设计布注浆嘴的间距，外露浆管不大于20CM，注浆嘴采用TD-1材料固定。
　　3、封闭裂缝 注浆嘴之间的裂缝采用表面封堵，而且裂缝深部与注浆嘴之间形成通路。

4、压水试验 用带颜色的水进行压水试验，检查裂缝内是否畅通，有无漏水现像，确定灌浆压力及推算固化时间，以确定催化剂的用量，从各个出浆嘴的出水情况确定是否需要分段注浆，压水试验后将各注浆嘴打开放空。

压力灌浆 将配好的浆液按设计程序注入，并观察压力变化，待浆液充满裂缝后将注浆嘴封闭，即该工程完毕。

封孔及表面处理 待内部浆液固化后，拆除注浆嘴，并将周围以防腐材料反复涂刷，以达到表面防腐的处理要求。

三、卫生间底部水管周围渗水。这种情况比较常见，新装修的和房龄较久的卫生间都有可能出现类似的情况，主要是因为下水管与水泥结合处存在缝隙导致渗漏水。解决办法也比较简单，只要在卫生间底部，也就是楼下围绕下水管凿开一个圆形区域，将事先调制好的防水密封膏涂刷在上面，然后恢复原貌就可以了。