2001年上半年(08秋法学)华网<<物权法>>作业答案
一、单选题
第1题 (1.0) 分 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（A ）
A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入； B、一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利； C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权； D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
第2题 (1.0) 分 甲与乙为邻居，甲长期将自家杂物堆放于乙家的茅房门前，乙享有（B）
A、返还原物请求权 B、排除妨碍请求权C、xx危险请求权D、赔偿损失请求权
第3题 (1.0) 分 下列对物权的表述中不正确的是（C）
A、物权是{jd1}权B、物权是对世权C、物权是对人权 　D、物权是支配权
第4题 (1.0) 分 下列哪种方式不属于共有财产的分割方式（D）
A、实物分割 B、变价分割 C、作价补偿 D、估价分割
第5题 (1.0) 分 为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（C）。
A、典权B、地上权 C、地役权 D、相邻权
第6题 (1.0) 分 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起（D）内向受让人请求返还原物。
A、半年 B、一年 C、一年半 D、两年
第7题 (1.0) 分 物权的客体是（D）。
A、人身利益　　　 B、精神财富 C、行为　　　　 D、物
第8题 (1.0) 分 甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（ D）。
A、仍以已毁损的汽车作抵押物 B、认定抵押关系中止 C、认定抵押关系解除
D、认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
第9题 (1.0) 分 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（D）。
A、耕地的承包期为30年B、草地的承包期为30至50年 C、林地的承包期为30至70年
D、耕地．林地．草地的承包期均为30年
第10题 (1.0) 分 下列物中属于不动产的是（ A）
A、房屋、树林 B、船舶、原材料 C、钢材、机器D、汽车、机器设备、厂房
第11题 (1.0) 分 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（ C）
A、相邻权 B、住宅所有权 C、宅基地使用权D、宅基地所有权
第12题 (1.0) 分 2006年11月10日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。11月20日，乙向甲提出购买此牛，甲同意。双方商定了价格，并约定5天后付钱。11月22日此牛被雷劈死了。问由谁来承担风险？(B)
A、甲 B、乙 C、甲乙各一半 D、甲1/3　乙2/3
第13题 (1.0) 分 国《物权法》没有规定的是(C )
A、土地承包经营权 B、建设用地使用权 C、居住权 D、海域使用权
第14题 (1.0) 分 在下列民事关系中，哪种情况不应按照相邻关系处理（　C ）。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
第15题 (1.0) 分 甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（D）。
A、现实交付　　 B、简易交付　　C、指示交付　　 D、占有改定
第16题 (1.0) 分 2007年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤12元的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费200元。在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款8000元。甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄款归属发生纠纷。现问：本案中该牛黄款应如何处理？(A)
A、归甲所有 B、归县肉联厂所有 C、归甲和肉联厂共有 D、乙与县肉联厂共有
第17题 (1.0) 分 依照我国《担保法》的规定，下列哪种财产可以抵押？(D)
A、自留山 B、某医院的病房 C、某大学的办公搂 D、正在建造的建筑物
第18题 (1.0) 分 甲．乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（D　）。
A、甲．乙按照共有份额的比例承担赔偿责任 B、甲．乙各按50%的比例承担责任
C、甲承担赔偿责任 D、甲．乙承担连带赔偿责任
第19题 (1.0) 分 下列属于所有权的传来取得方式的是（C　）。
A、添附 B、先占 　 C、赠与 D、没收
第20题 (1.0) 分 某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是(A )。
A、特定物 B、种类物 C、主物 D、从物
二、判断题
第21题 (1.0) 分 .全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有所有权，受法律保护。（2）
1.正确   2.错误
第22题 (1.0) 分 关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。（1）
1．正确 2. 错误
第23题 (1.0) 分 我国《物权法》和《担保法》对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。(2)
1．正确 2.错误
第24题 (1.0) 分 土地承包经营合同可以转包，合同转包后，并不终止承包人对发包人承担的义务，承包人应与接受转包的第三人一起共同承担承包风险。(1)
1. 正确 2.错误
第25题 (1.0) 分 物权法规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。(1)
1.正确   2.错误
第26题 (1.0) 分 地役权自地役权合同生效时设立。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。(1)
1.正确 2.错误
第27题 (1.0) 分 住宅建设用地使用权期间届满的，必须经过登记才能续期。(2)
1.正确 2. 错误
第28题 (1.0) 分 两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，可以参照共有部分规定。(1)
1.正确   2.错误
第29题 (1.0) 分 凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始取得原因可以是事实行为，也可以是侵权行为。(1)
1.正确 2. 错误
第30题 (1.0) 分 善意占有属于合法占有。（2）
1.正确   2.错误
第31题 (1.0) 分 物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。(2)
1.正确 2.错误
第32题 (1.0) 分 预告登记产生优先购买的效力。（2）
1.正确   2.错误
第33题 (1.0) 分 承包期内发包人可以调整承包地。(2)
1.正确 2. 错误
第34题 (1.0) 分 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。(1)
1. 正确 2. 错误
第35题 (1.0) 分 占有的标的物xx于物。(1)
正确 错误
第36题 (1.0) 分 未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。(1)
1.正确 2. 错误
第37题 (1.0) 分 抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物权。(2)
正确 错误
第38题 (1.0) 分 地役权不得单独转让，也不得单独抵押。(1)
1.正确 2.错误
第39题 (1.0) 分 留置权是以动产为标的物具有二次效力的法定担保物权。(1)
1. 正确 2.错误
第40题 (1.0) 分 登记是一种行政许可和行政确认行为。（2）
1.正确 2. 错误
三、分析题
第41题 (12.0) 分
村民刘某1985年4月与某村委会签订了土地承包经营合同。合同规定由刘某承包本村的荒地5公顷用以种植果树，承包期限为1985年4月至2010年4月，该合同由村长签字，并加盖了村委会公章。刘某承包土地后，前两年处于亏损状态。自1998年起则年年盈利，刘某每年按合同规定上交提留款。    
2005年3月刘某所在镇政府发出通知，责令刘某停止种植，将其承包的土地交本村村民种植水稻。刘某不服镇政府的处理，因此向仲裁委员会提出仲裁申请，认定本人承包合同有效，要求继续承包土地，同时要求被诉方承担请求仲裁的一切费用。请问仲裁委员会如何处理本案？

答：（1）刘某与某村民委员会之间订立的农村土地承包合同有效。从裁决书下达之日起责令刘某所在镇镇政府撤回通知，刘某继续享有土地承包经营权。
（2）刘某所在镇镇政府在某村民委员会与刘某正常履行合同其间，用强制手段收回承包土地进行调整，是行政机关干预土地承包的违法行为，建议行政主管部门应对镇政府的违法行为作出行政处罚。