随着社会经济的不断发展，智能建筑也发展的越来越快，所以对安全的要求也是越来越高。所以从这些我们可以看出，楼宇自控产品的市场是非常巨大的，并且随处都可见。但如果您没有好的产品，没有xx的技术，也不能占据这个市场，所以提醒供应商，要想占据这个市场，必须从自己做起，提高产品质量，提高自己的技术。

 何谓智能建筑

　　智能建筑系统是建立在楼宇自动化系统基础之上、具有完善的计算机系统及通信网络。全球{dy}座智能大厦建成于1984年，位于美国康涅狄格州哈福德市。1985年，位于日本东京的一座智能大厦也相继落成。日本于1985年末成立了国家智能建筑专业委员会。英国、法国、加拿大、瑞典、德国在上世纪80年代末及90年代初都已落成富有自己特色的智能建筑。美国也宣称，1995年以后要大幅度增加智能型大楼的比例。

　　位于美国华盛顿特区的智能化大厦研究机构把智能大厦定义为：通过对建筑物结构、系统、服务、管理四个基本要素及它们的内在关联的{zy}化考虑，来提供一个投资合理，而又拥有高效率的舒适、便利的环境。在传统的大楼布线中，采用的传输媒介是普通电话线、粗同轴电缆、屏蔽双绞线，保安监控设备用的是同轴电缆，局域网既可使用双绞线也使用同轴电缆等，各种不同设备使用的接插件及跳线架互不相同。

　　由于传输媒介的多样化，各系统相互独立，互不兼容，这就造成了占用大量楼内竖井空间，并耗费大量精力进行不同布线系统工程的协调。而且如果电话机、终端设备要更换或者大楼搬进了新的客户，必须重新进行布线，重新安装插座，从而造成大量人力、物力、财力的浪费。因此，美国eta和tia组织共同对智能大厦提出了一套规范化布线系统标准，这套标准主要是将所有语音、图像、消防、监控等布线组织在一套标准块的布线系统上，使建筑物中各种通信自动化（ca）、办公自动化（oa）和楼宇自动化（ba）、系统设备的连续线材接插件、跳线架使用统一标准、规格的产品，计算机线路、保安监控视像等无需重新拉线，只在配线间或主控机房的线路板上做对应的接口跳线转换即可。

　　现在，国际智能建筑正朝着两个方面发展。其一，智能建筑已不再限于智能化办公楼，正向酒店、公寓、商场、地下工程甚至住宅扩展。其二，智能建筑由单体向区域性规划发展，从而导致上世纪90年代中后期“智能广场”、“智能小区”概念的完善及工程的实现。以电脑住宅为例，电脑系统可根据温湿及风力等情况自动调节窗户的开闭、空调器的开关；若看电视，电话铃响了，则电视音量会自动降低；夜晚的立体声过大，房间的窗户会自动关闭以不扰民；若有陌生人进入房间，各种测控系统会发生特殊警告。丹麦未来研究所的研究报告设计出了4种明日家庭主人的梦想愿望，都体现出智能化思想。家庭市场是智能化建筑市场的基础，它具有无穷的发展潜力。如：家庭多样化的娱乐信息决定了对多媒体技术的依赖；家庭远程通信更需要卫星办公室、联接许多卫星办公室的办公中心区等。

中国政府也正在发展智能化建筑。在国家科委组织的《21世纪的住宅科技产业工程》的课题中，已提出发展智能建筑的政策

　智能化对建筑物的影响

　　由于我国发展的不同，各地区的智能建筑建设速度及水平也有相应的变化。上海作为我国的化大城市，城市智能建筑的建设发展很快，出现了街区智能建筑群的建设现象。上海同济大学社区信息化与智能建筑研究中心曾对上海市淮海中路商业街区建筑群智能化系统深入的调查研究，对该地区智能化系统工程建设的现状作了分析。

　　（1）淮海中路地区建筑智能化系统运行管理情况与分析对入住淮海中路地区智能化大楼的50家公司进行了《淮海中路大楼入住公司情况问卷表》调查，数据与内容综合如下：公司入住淮海中路的原因，见表1。客户对大楼设施的评价，见表2。

表1

表2

（2）智能化系统投资与大楼经营效益

◆ 弱电投资、智能化水平与出租率之间的关系，见表3。

表3

令　x —— 单位建筑面积的弱电系统投资（元/m2）

　　y —— 大楼设备所达到的智能化水平（%）

　　z —— 大楼出租率（%）

　　由表3中的相关关系可见，单位建筑面积弱电系统投资越大，其智能化水平越高，则其出租率也越高。

◆ 弱电投资、智能化水平与大楼租金之间的关系，见表4。

表4

令　x——单位建筑面积的弱电系统投资（元/m2）

　　y——大楼设备所达到的智能化水平（%）

　　z—— 大楼租金（$/ m2.月）

　　各大楼的租金虽然取决于以下诸多方面：大楼的设计、建造标准；大楼建造的年代；物业管理的水平；建筑物所处的地段；大楼的装修标准、风格；物业营销策略，而且大楼租金与实际成交价之间有差异，但是单位建筑面积弱电系统的投资、大楼智能化程度，对大楼租金有着一定程度的影响。［节选摘自《智能建筑与城市信息》2003年第2期《商业街区智能建筑群的工程建设》］。