珠江水利委员会设计院渗漏水处理

方 案

一、工程概况

广州珠江水利委员会设计院办公大楼有多处漏水，一是主楼屋面，因原防水层已到老化期，局部渗漏已有修补；二是大门口雨棚顶有两处比较明显漏水，即雨棚与主楼墙体的接头缝和雨棚原顶与后接部分的接头缝。雨棚排水不畅，落水口径偏小，天面严重积水。

二、处理措施

1、主楼顶采用“局部翻修”，即将原隔热层、保护层、防水层拆除至找平层，在原找平层上做1.5mm厚EVA高分子自粘防水卷材。2、门口雨棚采用重点治缝，整治排水，大面积做涂膜防水层，即将两条缝剔成100X70的缝槽，在其槽内嵌填橡胶自粘密封条，大面积采用1.5mm厚JSⅡ型防水涂料，中间铺一层玻纤布做加强。即先对雨水口扩孔，天面找平，然后对变形缝密封，再做涂膜防水层，待试水后安装变形缝盖板。

3、由于该楼顶及雨棚上设有其他钢构件，给防水施工带来一些困难。同时，这些构件的固定镙栓和揽风扣件也都是防水的薄弱环节，防水施工时宜采取节点细部处理措施，以确保防水层的整体效果。

三、主楼顶局部翻修构造、 施工工艺及技术要点



1、 施工工艺流程

拆除原找平层以上的隔热隔、保护层、防水层 →找平层基层修补 → 涂刷卷材基层处理剂 → 涂刷基层处理剂   → 定位 → 铺贴卷材 → 卷材搭接与卷材收头处理→   质量检查 → 验收

2、雨棚施工技术要点：

a、拆除找平层以上的隔热层、保护层、防水层；

b、找平层基层修补，并涂刷卷材基层处理剂；

c、铺EVA高分子自粘防水卷材施工

1）清理基面：因EVA高分子防水卷材是单层施工，对基层突出的钢筋头、灰浆块、砂石等尖锐物要xx干净，以免破坏防水层，基层要求干燥。防水层施工前应对基层检查验收。对找平层的材料作法、厚度、平整度、坡度、表面质量、含水量水率、圆弧形转角等项应满足设计和规范要求。

2）基层处理剂（俗称冷底油）：将自粘防水卷材基层处理剂开桶后应充分搅拌均匀，用滚刷均匀的涂刷于基面，在大面施工前，用油刷在管口等复杂部位涂刷一遍，加铺卷材防水附加层，然后把滚刷大面涂刷，以基面不露白底，均匀一致为好。待基层处理剂xx干燥后铺贴自粘防水卷材。

3）节点处理：管根部位如雨水管、穿墙管等部位的管根需先做密封处理后，再铺贴附加层，转角部位如阴阳角、平立面转角铺贴附加层伸缩缝、施工缝等部位铺贴附加层。附加层的水平面和垂直面宽度均应≥250MM。

4）卷材铺贴：先确定卷材铺贴顺序和方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材，铺贴自粘防水卷材时，先揭下隔离纸，将有粘性的一面沿基准线铺贴，随揭隔离纸（膜）随即滚压卷材的表面并压出空气以确保初始粘结强度。卷材纵向搭接缝要顺直，搭接缝宽度30～50MM，用滚筒用力压实，确保防水卷材间粘接牢固。

5 ）卷材搭接与卷材收头处理：卷材采用搭接方式，通过卷材高分子层搭接焊接，将两幅卷材搭接在一起。无论是水平收头，还是垂直收头，应对收头边处采用配套密封胶密封，卷材在立面收头时，应用金属压条固定，再用配套密封胶将金属压条上口 固定螺丝钉密封。以防卷材翘边、张口、开裂渗漏。

6）质量验收：防水层验收合格，进行下一道施工程序。自粘防水卷材出现破损或鼓泡时，应将破损部分清洁干净后，用大于破损部位边缘100MM的卷材修补压实封口。

四、雨棚防水施工工艺及技术要点

1、施工工艺流程

清理基层→ 雨水口护孔→ 剔槽 →   嵌缝 → 天面找平 →大面积JS（II）防水层施工 →   储水试验

2、 施工技术要点

a、清理基层:将旧屋面堆积物清理,然后剔开原保护层并将附尘清理干净。

b、雨水口扩孔：将原来孔径扩大到70MM，并清理干净。

c、剔槽：按“规范”要求，将缝槽先用切割机切割，然后用钎子剔成比较规则的缝槽，并xx干净。

d、嵌缝：先用基层处理剂将缝槽壁涂刷均匀，无露白；然后将密封条掀除隔离纸，直接嵌入缝槽并压紧压实。

e、天面找平：做2.5公分厚，2‰的走水坡度。

f、涂膜防水施工

1）施工顺序：应先涂刷阴阳角等特殊部位，然后再做大面积涂刷，操作时将拌匀的涂料倒在基面上，用刷子或橡皮刮板将料刮平。{dy}层触干后再涂刷第二层，固化后形成一层整体无缝并与基层牢固粘贴的防水膜。

2）涂覆：用滚刷或刮板涂刷，根据选定的工法按次序逐层完成，各层之间的涂覆时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，现场温度底、湿度大、通风差，干固时间会长些，反之较短。涂刷时尽量做到均匀一致，不可有局部沉积现象，底涂层要重复来回涂刷几次保证涂料与基层之间不留气泡，充分粘结，渗透到表层，密实毛孔。一般涂刷2遍，达到设计要求厚度，涂覆间隔以前一道表干后为宜，间隔时间6小时以上。

3）完工72小时后方可进行装饰层施工，施工时注意不要让硬物碰损涂膜，以免影响整体防水效果。若有碰损，应立即进行修补，再继续下一工序。

4）储水试验:施工完成后将所有雨水口全部堵塞,然后储水平均深度10cm,24小时后观察是否漏水,无漏水即为合格。