张心阳

中央政府动用组合拳来抑制飞速上涨的房价，有人以为房价会因此而大幅回落，我说几乎没有可能，最多遏制一下二手房的炒客，挤出一点泡沫。

房产问题的根子到底在哪里？主要在土地上。只要政府不给百姓盖平价房，而是继续把土地卖给开发商，不断涌现新“xx”，这房价永远下不来。

我不得不说，目前的中国百姓住房是由政府与开发商共同制造的一种商品。政府提供土地，开发商建成房子，然后销售给老百姓。也就是说，政府和开发商是紧密的房产生意上的合伙人，而政府是土地的{wy}持有者，政府把地价卖得多高，这房价的基础就有多高。开发商则在此基础上根据市场供求再定房价，如果从政府手里接过的土地早而廉，又赶上房源紧缺，那就发大财；如果觉得时令不对，可赚不多，那就捂盘惜售，伺机出击。所以老百姓为了这房子苦了心、白了头、断了肠，是必然的事。

也许有人想不明白，认为这是市场规律使然，土地资源稀缺，建筑成本高昂，房子供不应求，只能卖这个价，再高的价格老百姓也得买。

实际上，我们每个人都忽视了一个最基本的问题，那就是———这土地到底是谁的？

土地是谁的呢？有人说是国家的。错！我再问一句：那国家又是谁的呢？国家是全体人民的。没有人民哪有国家，没有人民哪有政府？政府只不过是人民的守夜人。也就是说，土地是咱们公民的，960万平方公里土地13亿公民人人有一份，每个人都有属于自己的那块地，有权在属于自己的那块土地上盖自己的房子。

那么，我们每个人都自行其是、各盖各的房子行不行呢？不行，因为这样一来难免杂乱无章，不仅浪费土地资源，也城不像城，镇不像镇。那好，大家伙儿就把土地交给政府这个“守夜人”统一管起来，政府统一规划并进行物资采购把房子建好，在民众交足钢筋、水泥、用工等建房成本和相应的税收后，就可以从政府手里把房子钥匙拿过来。这才是一个正确的流程，也才是一个人民的政府本该干的事情。

可当下有些政府是这样做的吗？不是，没有经过任何人的同意，只因为他们管着土地，就擅自将土地卖给了开发商。也就是说，政府本来是被老百姓雇来看地的，现在竟明目张胆地以拍卖的形式将土地卖掉了，等于与别人合伙盖起房子，然后以几十倍的价格卖给土地的主人。可恼的是，如果你买不起，他还高息借钱让你买，让你一辈子为房子向他交钱。这是什么“守夜人”？这是什么“勤务员”？这不是反仆为主吗？

我们总是说社会主义制度优越，而人家资本主义政府似乎比我们更懂得怎么做才优越。新加坡、美国政府为百姓提供的住房率分别达到80%和70%，德国则是除百姓自愿买房外，政府提供大量廉租房，租赁住房率高达58%。因为不这样做老百姓会用选票“造反”的，土地是全体老百姓的土地，政府怎么可以拿着老百姓的土地盖房，然后以高得让人望尘莫及的价格卖给百姓呢？

而今我们某些地方政府，不仅乐此不疲，而且已经到了疯狂的地步。安徽阜阳市政府以每亩地不到3万元钱的补偿金从百姓手中收回土地，然后立即就以每亩60万元的价格卖给开发商，从中赚取的利润高达1900%(2010年4月16日《中国青年报》)。在这样一个前提下，开发商建成商品房的价格就可想而知了。老百姓不仅眼巴巴地看着自己的土地失去控制权，而且还要接受高额房价的现实。由此也足见，为什么有的地方政府逼着百姓拆迁和出让土地而逼出人命———这近2000%的利润诱惑谁能挡得住？xxx曾引用邓宁格的话说，“如果有百分之三百的利润，它(资本)就敢犯下任何罪行，甚至冒着被绞死的危险。”

接下来的问题是政府收来的钱做什么去了？当然有一部分进了国库，但地方政府无疑也切下了一大块“蛋糕”。这些钱用来做什么？也许有部分用于社会保障、市政建设等，但谁又敢排除不用于“三公消费”，如果不是，大吃大喝的费用哪里来？公款出国的费用哪里来？越坐越xx的车辆费用哪里来？还有贪污分子的钱哪里来？奇高的房价显然已不仅仅是一个商品价格问题，而是一个政权是做老百姓利益的实现者、维护者和发展者，还是做百姓利益的盘剥者、巧取者、豪夺者的问题，是一个不折不扣的政治问题。

全国{dy}届鲁迅杂文““万强农庄””杯大奖赛