2018海第十二届海外置移民留学展览会
海外置 | 海外投资移民 | 国留学
2018 年6月27-29日，海国际览中心（龙阳路2345号）
展会概况
海外置及投资移民海展，是目前中国针日益展的海外置及投资移民的盛会，
展会涵盖四大主题：海外置、海外移民、海外留学、海外投资。为期三天的展会将会有
来欧洲、北美洲、洲、澳洲、非洲等 30多个国和地区涉及海外置、移民、投资、
留学等多个领域的参展企，集中展示高品质地产项目和投资移民。“2018（海）
第十二届海外置移民留学展览会”是海地区{wy}的专置投资、移民展览会，我们
可以让您直接近距离地面意向客户群体，了解您项目的优劣势，并且提供更大更广的平
台让您推介您的项目。所以我们一定是您进入中国海的xxxx和{zj0}良机。
目前“2018（海）第十二届海外置移民留学展览会”作为一个高品位、全方位、综合性的大型展。
展会日程
2018年6月27-29日
报到布展：2018年6月25日-26日
展览时间：2018年6月27日-29日
撤展时间：2018年6月29日16：00
展商类型
移民项目：投资商移民项目、移民中介机构、海外留学机构、最移民项目；
海外地产展商：海外房产.公寓、别墅、商用物、地产、海外中国商城等；
投资理财：投资银、基金、国际投资咨询机构、法律及金融机构；
配：律师事务所、语言培训学校、预科学校、海外学院、就机构等；
展位费用及规格：
A、标准展位：（3x4=12㎡）2800元人民币/平
（展位配置：中英楣板、洽谈圆桌一张、四把椅子、资料桌一个、椅子两把、地毯、
220v 电源插座一个、射灯两只。）
B、特装展位：2500元人民币/ ㎡，（室内光地 36 ㎡起租，不提供任何配置，展商可
安排特殊装修或委托组织位推荐展台搭建公司）；
市宣传及观众组织
精准查于xx参观人士 2018（海）第十二届海外置移民留学展 8276367454 (不是联系方式) 览会的观众集中为高
净值富裕人群，展会将通过针性的宣传，全面的联合营销，广泛的定向邀请，丰富的现活动，确保海量xx客户群体到参与。
参观人群将括： 别墅主、xx小区主、高尔夫球会会员、银及劵公司贵宾客户、航空公司商务舱及公务舱客户、人会员、房车车友会、xx媒体读者群、马术俱部会员、xx机构客户、xx商务培训象、商会会员等。
全面的宣传推广投入
本届展会不仅将继续深化与国内外近 50 媒体的合作，还将加大在电视广播、网络、高端杂志及报纸、xx小区电梯广告、威信、网站、DM 直投、短信等渠道的宣传投入，针性地提高展会在高净值人群的广告传播度。
广泛的联合营销合作 2018（海）第十二届海外置移民留学展览会继续与相关、俱部、金融投资机构、xx及消费机 构、xx商务培训机构、商协会等建立广泛的联合宣传和圈层营销合作，精选60圈层营销伙伴，搭建面向xx客户群体的互惠推广平台，定向邀请高净值人群参加展会，实现合作共赢。
参展程序
A、填写《参展申请表》加盖公章后邮寄或传真大会组委会；参展位需付款通知的要求，于7个工作日内交付展位费的50%作为定金，以落实展台位置；展位费的余额于2018年6月1日前付清，欢迎一次性付清。否则，主办位将视其放弃参展，参展企报名后中途退展，参展费用概不退还。
B、在确认展位后，主办位将向参展位寄《参展手册》；手册括展品运输、展台设计搭建、旅及住宿安排、物品租用等有关信息，参展商必须要求填写好手册中有关表格，并于截止日前交回主办位。
C、展位顺序分配原则 “先申请、先汇款、先安排”。 主办位在收到展位费定金后，才能落实参展商所预定展位。
组委会联系方式
James yang | 杨成
手机：(+86)13761539330
威信/QQ：2195611827
邮箱：
产权优势 国内永远无法比拟 相于国内70年的物产权，海外房产绝大多数都是{yj}产权，主拥有该地块的{yj}使用权限。在国内进房产，物的剩余使用期限越短，该物的价值会越低。可海外房产多数没有使用期限，其房屋价值会随着土地的增值而增加。但具体况各国条例有不同，在某些国，外国人买房地产都需要经过当地政府当局的审批，而且非公民往往不准在当地拥有{yj}地契房产。 澳洲房产便是{yj}产权的表，但非澳洲居民必须先获得当地外资检讨局 约60天的批准，才可进买。不过，澳洲的展商通常都会事先向外资检讨局提申请，岸外置者只要不超过该项目的半数买，就无需再提申请。一旦比率超过50%，展商一般会帮岸外准买办理申请手续。 此外，在一些地广人多的国，各个州、县、省也可能会有不同的条例管，但只要遵守有关当局的条例、缴付当局所规定的额，就没有多大问题。 境外置 优惠多多 于海外置的购房者来说，境外款可以说是购房时的重中之重。尽管很多投资者倾向于现金全额付款，但是更多人则倾向于享受国外目前极低的利率。与内地不同，海外置如购买期房，首期房款是存在购房者的律师信托账户里的，收取活期利息，项目何时落成，当年的利率办里揭。当然期间会照工程的进度逐步支付一些费用，如土地费、建筑成本费等。 比如，目前加拿大20年期的商款， 前五年采用的固定利率低3.6%左右，五年后照浮动利率计算，3.6%的商款利息和我国的住房公积金款基本相当。如果购房者已经入籍或者拿到绿卡，那么便可享受“本地人”70%—80%的款，而国际买只可享受60%—70%的款。 目前美国、加拿大各主要银已在中国设网店，认可中国当地的收入明以及资产等，使得大量国内投资者获得了相优惠的款。国内人士在海外银无论别墅、商铺、住宅等款同样为{zg}80%，这与国内的别墅、商铺10年50%款相比，可以降低投资者的资金入市槛。同时国外房屋交楼标准全为精装修，售价已含装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理款，资金可节省来进再投资，提高xxxx率。 xxxx与风险共存 除了以所谈到的，买在物色海外房地产时还应虑到有关国的经济前景、利率走势、汇率的波动、政治和社会局势等风险。 国人投资海外房产{zd0}的风险来于房价下跌和房产变现时的汇率变动。海外房产投资在外汇汇率方面存在风险，因为国内买持美元或港币，投资海外房产要兑换手中的外币，如兑换价高位买进，但楼房升值时抛去时，收益则相较少。 面投资风险，记者建议，购房者在海外房产的投资，“讲究”并不比国内少，如何把握好海外投资并不简。因此，投资海外房产一定要作法律的风险论，同时还要查看商的资质及经验，要注意楼盘的建设周期和付款方式，规避投资风险。此外，人口变化、生的人数、就率、GDP增长等，这些与楼市都有潜移默化的关系。 专点评 于一般的购房者来说，由于己不太了解各个国和地区的款政策，操作起来具有一定的难度，办理揭款时需要借助专机构的力量。目前在海外买房首期付款一般在20%—30%之间，于内地的购房者来说压力较轻。 很多人会虑，海外银如何审查购房者的资格呢？专表示，这与国内有所区别，于揭款申请客户的资格申请，海外银根本不用担心房价问题，他们认可第三方评估机构款人资质及具的房屋报告，因此银在一般况下，不会卡得很严。但是也有例外，在中国地区款，则需要购房者提供收入明、资产明或者股等一系列明，否则是无法申请到揭款的。 目前机构可以办理的款方式有两种，一种是在异地款，另外一种是在所买地款，因为这涉及到汇率的问题，因此更具投资魅力。在不同国和地区不同时期的款利率不同，购房者可以灵活选择，赚取利差。 多方关注 是回报率的有力保障 为使海外置{zd0}限度提高回报率，将风险降到{zd1}，首先建议选用符合资格、有信誉的海外房地产置顾问公司；且付款时使用银款，因为银批复房屋款时，将检查产权所属是否合法，这样购买者又多一重保障；还一定要选择有实力有信誉的展商。 即使买房以后，投资者还是得时时注意当地的况和任何法律的调整。例如近期斯里兰卡政府宣布向外国买征收{bfb}的房地产，主要是因为当地民众投诉外国买把地点优越、具有历史价值的房子都{qg}光了。当然，有些条例的变是有利于投资者的，澳洲南威尔斯最近废除2.5%的房地产转售。因此，与澳洲其他州一样，人们在掉房地产时，不必缴付这2.5%的，这投资者的回报率可起到助长作用。 律师为海外置保驾护航 在国外置时，一个熟悉投资国法律的律师是必要的，因为国外和中国的法律存在很大不同，如产权、过户、法律细节等等。部分客户倾向于聘请香港的律师，这是由于香港律师除了了解西方法律外，也了解中国化，易于交道。 从法律的角度而言，购买期房较为方便，这是由大部分的法律都是标准合同，由协会和政府机构定，购房者的权利保护全面而细致。二手房交易时，由于支付以及房屋的转让细节可能各不相同，须同律师一道仔细审核。 多机构理 缓解海外置难题 常听到有车的朋友抱怨买车容易养车难，同样，于投资海外的置者来说，很多况下是买房容易养房难，远隔重洋，根本没有时间和精力去管理己的房产，因此如何很好地养房成了一个更为现实和紧迫的问题。记者在采访中了解到，目前内地一些推销海外房产的理机构，只负责销售，而与置者订购房合同，并办理完交房手续之后，其余的事便全部由投资者解决，这在无形中给置者带来了管理的不便。 专建议置者可尽量选择有多个合作伙伴的理机构，提供如收楼、办理揭、再售、租以及租过程中的客户管理、维修等等，有些公司甚括办理、移民等务，这无疑会大大方便置者。 此外需要注意的，在持有海外房产过程中，还会涉及到费问题。括各个国和地区有不同的规定，这需要置者仔细了解清楚，如每年需要支付的费用主要有房屋保险费和物管理费及委托中介公司理租赁等务，这些均需要理公司进办理。 海外置顾问 了解了以影响海外房地产市的因素之后，便可针购房者的实际况定个投资方案了。就个人而言，一个好的投资方案可以为其带来丰厚的回报。如何才是一个好方案，以下几点建议仅供参： 1、正确评估己的资金投入能力。 2、确定投资策略，房地产投资不是投机，应该选择中长线。 3、正确估计投资地区及国房产的潜力。 4、准确把握投资时机。 5、提交国内收入明，银评定的个人信额度。 6、征求律师的专意见。 7、长期与专销售理公司保持联络，以便获得最的市资讯。 8、重专的意见，相信己的理解与判断，不要相信不经意的意见。 当你选定国，定好投资方案时，投资者就具体某一物选择时，要注意以下几点： 1、选择优越的地理位置。 2、虑展商的实力，从而保障房屋质量。 3、项目的配程度，括宽带网络、环保、购物、、交通、学校、医院等。 4、了解当地房产的市供需关系。 5、社区化背景。 6、期房还是现房，期房计划交楼时间。 7、物管理公司的品。 8、了解该地的房地产历史所显示的xxxx状况。 9、当地房屋租状况。 10、当地庭平均收入水平。
