2009年10月期待已久的西部中心城区规划终于出炉，珠海多年来一直倡导的西区大发展正式进入时间轨道。珠海西部未来的神秘面纱被逐渐揭开，一个东至天生河、坭湾门水道，南至西湖大道，西至机场高速，北至粤西沿海高速，规划面积约193平方公里的西部中心城区呼之欲出，珠海 “三区一城”的美好蓝图展现在了世人面前。
规划设想城市未来的总体结构是：香洲区、横琴经济开发区和西部城区共同以交杯半岛为绿色核心，以延长的情侣路和黄杨河为东西两翼生长骨架和核心景观的滨海（滨水） (论坛 新闻)市。 西部城区未来的生活主轴，都将沿着水岸空间展开。水系交汇之处，水面将被扩大，形成六个内湖。围绕着内湖，集聚着商业中心、行政中心和文化核心多种城市公共功能。 西进：珠海未来经济发展核心 对于珠海这个海滨城市来说，目前有160万人口，按照测算，珠海要成为区域核心城市，未来人口必须达到200-400万才能真正成为区域核心城市。而目前珠海东部主城区已经饱和，人口增长应当主要在西部，规划预测，西部中心城建成后，这一区域人口将达到140万左右。香洲区作为目前的主城区，以三分之一的土地面积承载了全市绝大多数的人口，各项压力与日俱增。 据查，2007年香洲区第三产业增加值达到284.82亿元，占全区地区生产总值的51.93%，是斗门和金湾两区77.11亿的3.69倍。西部地区工业总产值已达1300.32亿元，占全市工业总产值2504.43亿元的51.92%，这个比例在过去两年中仍在持续攀升。然而，2007年西部地区的生产总值却只有全市38.1%。可以看出目前产业产出的存量和增量上香洲对于西部的斗门和金湾形成的{jd1}优势，和目前紧缺的用地现状，东部城区的产业发展用地要向西部迁移，以获得更大的发展空间。西部中心城区空间规模优势明显，决定了它必然是一个综合城区，这里最适宜被建成具备市级配套功能（特别是空间需求较大的集会型文化设施）的服务中心，生态化的人口集聚中心，香洲城区产业疏散的容纳地和西部沿海产业带的专业化产业服务中心。 西进：珠海未来绿色低碳城 对于珠海香洲区来说，人口增加和房价上涨双双相助，珠海由此兴起了一个高层住宅建设热潮。大量高层建筑见缝插针的出现，使建筑密度和人口密度大大提高。许多房地产项目蚕食绿地，遮山挡海，城市道路交通越来越不顺畅。珠海背山面海的优美环境特性正在逐步丧失，城市的吸引力正在降低。 根据规划未来西部城区将建设“生态斑块”（斑块是指不同于周围背景的非线性景观元素，与其周围基质有着不同的物种组成）的概念，按照集中与分散相结合的原则，规划将北部的黄杨山山体（植被面积约100平方公里）及南部三灶（植被面积约50平方公里）设定为区域大型生态斑块，规划设置若干100-200公顷的中型斑块和与社区公园结合的小型斑块，构建区域内动植物的栖息场所，而且在斗门的生态廊道和金湾的现代医药产业园区周边保留了一定的农业用地，用于经济作物和医药原料的种植、培育与实验，也成为生态中心城市重要的示范性空间。 面对这样一场生机勃勃、全新的西部造城运动，珠海未来西部发展的重点在于如何按照绿色规划要求，有效的控制住宅建设，摈弃传统的能耗建筑，打造真正的节能高科技住宅生态住所，真正做到低碳住宅与绿色生态环境的有效结合，从而实现一个全新的低碳生态城。西区，是一个真正能实现低碳居所的地方。珠海政府更是大力号召全市房地产、化工等行业加入到低碳经济发展的行业中来，在此基础上，东方墅等大型开发商已经走在了探索低碳住宅的前列。 东方墅领跑珠海低碳住宅产业，创建可持续发展平台 东方墅的诞生，将以住宅科技创新和节能减排探索珠海整个城市经济产业结构调整的新发展方向，形成以低碳住宅产业为特征的经济体系和消费模式。可以说东方墅已经不单单只是一个低碳项目，更将是珠海低碳住宅产业的研发基地和范本，它将充分整合众多低碳经济企业的技术能量，促使整个珠海市的低碳经济产业以低碳住宅为支点稳定发展，形成产业聚集，为珠海市的低碳经济产业创建了一个可持续发展的平台，创造珠海低碳经济发展的新未来！ 据悉，东方墅高能效（科技）别墅是与上海市能效中心深度合作，并采用德国{zxj}的住宅节能技术，整合17项当今最前沿的节能科技产品打造的珠海{sg}全方位高能效别墅，也是目前国内节能技术{zxj}、节能范围最齐全的低碳住宅项目。它不仅能有效减少居住者对水、电、气等能源的损耗，提升能源的高效利用，让建筑节能超过国家一类节能标准，达到76%，还能在节能的同时不改变别墅的舒适度，营造恒温、恒湿、恒氧的舒适生活环境，让您的生活更舒适、更健康、更绿色！东方墅的出现，不单单只是一个低碳项目，更将大大推动珠海住宅产业节能减排，创建低碳住宅新标准，并为探索珠海低碳环保产业新的经济增长点，做出巨大贡献！ 东方墅“低碳住宅集群式展示基地1号馆”也将于2010年10月1日对外开放，该展示基地作为中国{sg}集概念宣传、产品展示、技术交流于一体的全国性、多功能展示平台，将通过现代化的展现手法和声、光、电等众多高科技展示技术，集中生动的展现东方墅的各项节能科技和低碳生活理念，让大家能生动的体会低碳生活，了解低碳住宅。同时该展示基地还将作为珠海市200多家低碳节能企业的一个全国性展示平台，成为珠海市政府发展低碳经济产业的一个示范窗口，届时，将有更多的人通过这个窗口来了解珠海低碳产业，促进珠海低碳经济更加繁荣！ 东方墅的低碳住宅模式已然走在珠三角的前沿，领跑珠三角，珠海西部未来绿色低碳城还需要更多的企业参与。 |
