深圳 快易停 詹刚【联系135·2547·3304】。№t纵8s捉k6g4ビ84y啄8滋こ嘴tネ68+++++++ 国统计局发布月份城住宅销售价格变动况显示，一线城市新房和二房价格同涨幅连续个月回落，二三线城市新房价格环涨幅明显回落。有业内人士认为，月楼市继续降温，一方面是因为、月本就是传统淡季，另一方面说明调控政策效应的积极释放。 一线城市房价同涨幅连续个月回落 月份，个大中城市中，个城市新建商住宅价格环持平或下降，上月增加个。从个一线和热点二线城市来看，个城市新建商住宅价格环下降或持平；个城市微涨，较高涨幅为.%。 国统计局城市司一等统计师刘建伟在解读中表示，月份一线城市新建商住宅价格环持平，二住宅价格下降.%；二线城市新建商住宅和二住宅价格环均上涨.%，涨幅均上月回落.个点；三线城市新建商住宅价格上涨.%，二住宅价格上涨.%，涨幅均上月回落.个点。 “从上述三类城市新房价格环数据来看，印了楼市持续降温的态势，其中一线城市保持环零增长，二三线城市增幅有所收窄。”某研究院智库中心研究总监说，这说明当前二三线城市房地产市场调控的有效，以及部城市需求提前释放后，当前交易开始降温，市场价格也开始回落态势。 同来看，刘建伟表示，一线城市新建商住宅和二住宅价格同涨幅均连续个月回落，月份月份别回落.和.个点。二线城市新建商住宅价格同涨幅连续个月回落，二住宅价格同涨幅连续个月回落。 三线城市依然领涨 环涨幅显著收窄 月份，新建商房住宅价格环涨幅最快的城市三线城市为主，涨幅居前别为北海、南宁、金华、韶关、蚌埠、桂林等二三线城市。 记者注意到，月份新建商房住宅价格环涨幅达到或超过%的城市有个，而到了月份，则没有城市环涨幅达%。以涨幅较高的北海为例，其新建商住宅价格环涨幅为.%，相上个月的.%明显回落。 中原地产领头析师认为，“新建商住宅价格出现环涨幅放缓，主要原因还是进入了季节淡季，预计未来三四线城市新房价格走势或继续维持月的状态，但进入月后，在目前库存减少的况下，三四线城市新房价格走势有加快的可能。” 某房产研究院领头析师对中新网记者表示，这次数据强调了“二三线城市新房房价环涨幅明显回落”，说明楼市调控效果已向三线城市进一步深化。从该研究院对用户的调研来看，月购房者信心继续呈现下跌态势，购房者信心指数环月下降.%，是今年月来连续第个月下跌。 北京二房价连续个月环领跌 二房房价环数据方面，北京已经连续个月跌幅居前。另外，括天津、石庄、上海、厦门等城市二房房价环跌幅也较大，城中共有城二房价环下跌。 来自中原地产的数据显示，北京二房销售量已经连续个月低于万套。月份，北京累计二房住宅约计套，环跌幅达到了%，是近个月来的较低值。值得注意的是，月份北京二房市场平均单套销售面积为.平米，相前几个月有明显增加，映出当前北京二房市场销售结构中是以改善需求为主。 “整体二房市场的降温，说明房东相对调低了市场预。”专析称，一二房均呈现了降温态势，节奏也基本类似，但与一房涉及回笼资金不同，二房房价跟房东的房源利用有关。“伴随近租赁市场新政的层出不穷，不排除部房东因看好二房市场、在交易价格上会有所强硬。” 专则坚持认为，北京作为全国楼市调控最严格的城市，后续房价仍可能继续下探。