延胡参胶囊【联系135·2547·3304】。おフu1フbij11i捉砖6↙96d姿aズi姿+++++++ 　　昨，北京市住建委等多部门起草的《北京市共有产权住房管理暂行法》公开征求意见，共有产权住房是指销售价格低于同地段同质商住房价格水平，限定使用和处权利实行政府与购房人按份共有产权的政策商住房。对此，西南券（）点评如下： 　　{dy}，总体上看北京共有产权住房是对自住型商房朝兼顾效益公平、逐步转确权的进一步优化和升级，推广前景较大，允许转让和出租，从质上看介于长租公寓和自住型商房之间，是长效机制的进一步深化。相开发运营长租公寓而言，建设单位受益共有产权住房的程度更大。 　　第二，保障功能突出。共有产权住房供应对象为符北京住房限购条件且庭成员名下均无住房庭，庭限购一套共有产权住房，单身申请人应当年满 周岁。房源将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房庭。符住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房庭配例不低于%。 　　第三，首次申购份预计在-%之间。项目销售均价和共有份例，会别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前，由持机构委托房地产估价机构进行评估，并由政府相关部审核后确定。共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综招标”等多种出让方式，价格浮动区间在%。 　　第四，处置灵活，可出租可转让。在共有产权住房购买年后，购房人可按市场价格转让所购房屋产权份。同等价格条件下持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符共有产权住房购买条件的庭。持有间出租的，租金按例与持机构配。 　　西南券认为，政策利好个股括北京城建（）、京投发展（）等，长效机制的建立短压制板块投资绪，但并不改变龙头公司较优势和快速增长的势头，继续推荐金地集团（）、陆嘴（）、蓝光发展（）、天健集团（），建议关注保利地产（）、南山控股（）等。