内房泡沫:十宗罪两个views_jxlshchina_新浪博客
消费者心理往往难以捉摸,但在大脑扫描下却可能无所遁形。信报研究部介绍营销界如何借助神经科学,深入消费者的大脑,揭开消费行为之谜。详见24页。

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欧盟峰会前夕,德国据报抛出救希腊条件,非要IMF介入不可。IMF银弹充裕,莫讲一个希腊,即使救助所有「欧猪」也绰绰有余,问题是希腊能否接受国基会开出的条件。详见36页「THE LEX COLUMN」。

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24日,周三。隔晚美股创年半新高,未能推动中港股市向上,相信与内地西南地区发生大旱灾,刺激粮食价格上升,令人担心通胀升温有关。上证综合指数微升3点,收报3056点,恒指升20点,收报21008点,成交520亿元;期指高水18点。

中国内需概念在香港有多受欢迎,看看周四挂牌的银家电便知一二。执笔时,暗盘价造2.3元,较招股价1.69元高出36%。此股为内地家用电器及电子消费品零售商,销售及售后网络覆盖江苏省及安徽省二十七个城市/地区,网点超过三百六十个,招股价相当于2009年预测市盈率十七倍,与其他内需股相比,估值具一定吸引力。

水泥股有表现
港股尚未摆脱近期的牛皮闷局,市场焦点落在企业业绩之上,出口股利丰是日派成绩表,2009年全年赚33.69亿元,同比增长39%,较市场平均预测低约一成,每股盈利91仙,末期息每股派49仙。值得注意的是,利丰营业额去年下跌6%1045亿元,2010年是利丰三年业务发展计划的{zh1}一年,集团坦言要实现营业额200亿美元(1560亿港元)的目标,难度甚高;要达标,今年营销较去年须增长足足五成,欧美需求难复旧观,看来要靠并购推一推。

水泥股在闷局中有表现,两只龙头股安徽海螺及中国建材分别上升2.8%3.6%。瑞银一份研究报告从供应着手,探讨一下水泥行情。中国南方的旱灾正影响到广东及珠三角的水泥供应,原因在于广东的水泥主要依靠广西输入,但广西往广东的水路运输因西江发生旱灾而大受影响。另一方面,南方电力供应以水力发电为主,旱灾令电煤供应持续紧张,部分省市已出现大面积拉闸限电情况。水电煤三者皆缺,水泥生产大受干扰不难想象。供应减少需求不变,价格自然上升。根据过往「发灾难财」经验,相关板块短期会有支持,但未必维持得耐,宜见好即收。

凭《贪婪时代》(Devil Take the Hindmost)闻名遐迩的钱塞勒(Edward Chancellor),堪称「泡沫专家」,他为经济泡沫列出的「十宗罪」,许多似乎都适用于中国身上。

①疯狂的投资行为通常由急速的经济增长开始;
②市场对政府管治能力存在盲目的信任;
③资本在经济亢奋期不计效益乱投一通;
④货币供应急速增长是金融体系变得脆弱的{lx1}指标;
⑤爆炸性增长无可避免会引起很多贪污问题;
⑥固定制度往往令利率处于不适当的低水平,为泡沫提供养分,经济由是大起大伏;

⑦信贷到了泛滥的地步,就是危机浮现之时;


⑧道德风险是投机狂热的一大特征,市场相信政府不会容许掌管金钱的人出轨,任由不负责任的放贷行为发生;

⑨在经济繁荣期,金融结构往往在不知不觉之间呈现不稳;
⑩坏账通常都是有抵押的xx,而且都与房地产相关。
政府能力靠得住?
钱塞勒的名言是泡沫可以事先看见和确认,就如几年前,大部分指标都发出美国房地产出现泡沫的警号,只是没有太多人愿意相信。

现在大家所说的中国泡沫,一般都是冲着房地产市场而来,到底内房有没有泡沫,其实争议不大,因为中国政府几乎默认风险的存在。然则,中国房地产泡沫会否如美国般大爆破,变成另一场经济灾难?又或者,市场对中国政府的信任,是否盲目无理?说白一点,就是中央的执政能力,你信不信?

大摩罗奇(Stephen Roach)选择答案A:「信」。他认为,北京政府会极力阻止资产及信贷泡沫扩散至实体经济,与日本在上世纪八十年代要同时处理股市及房地产两个泡沫,千头万绪政策紊乱,背景并不一样。

曾与罗奇「同一屋檐下」的谢国忠选择答案B:「不信」,继续其惯性唱淡作风。Andy认为,中国房市泡沫由「政治驱动」,地方政府为了追求GDP增长,不惜为房地产市场推波助澜,楼市泡沫最终会在2012年爆破。

有趣的是,当钱塞勒提到泡沬第二宗罪来自对政府的信任时,似乎忘了他讲的是怎么样的一个政府。不是美国,不是日本,而是中国﹗

联储局实行量化宽松政策,希望银行向实体经济拆出信贷,实情却是绝大部分银行还在为手上坏账发愁,宁愿水浸也不愿借钱给中小企﹔反观中央,要银行放水多少就多少,不然如何创造去年9.6万亿元人民币的天量新增xx?在这个封闭的经济体,政府不代表真理,但其强而有力的控制手腕,却足以令任何政策立竿见影,要收要放,弹性比利伯维尔场体系大得多,正如它有能力叫所有主业非房地产的央企撤出这个板块;至于限制置业按揭成数,更加易如反掌。

{wy}管不了的是「心」,全国十三亿人口,要有和谐社会,更重要及难度更高的是管理人民的预期,诸如通胀预期、楼价预期……。中央正在一步一步出手,且看能否阻止钱塞勒的预言成真。

美医疗板块鉴古知今
昨天提过,政治市甚难捉摸,美国医改方案在吵吵闹闹中大局已定,不管投资者喜欢与否,都要面对现实。以规模、范围而论,足以与之相提并论的法案,要追溯至1965年的社会保障法案(xx医疗保险〔Medicare〕及医疗补助〔Medicaid)。虽然新旧方案内容不同,但看看医疗股在MedicareMedicaid通过前后的表现,不难鉴古知今。

Medicare
Medicaid19653月提交国会,同年730日由约翰逊总统(Lyndon Johnson)签署成为法例,医疗股在这几个月间表现疲弱。然而,法案通过后六个月间,医疗股节节上扬,到1965年年底涨逾25%1966年对医疗股和美国股市都是艰难的一年,但医疗股表现仍然远胜大市【图】。

 



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