近年来，全国城乡每年竣工住宅12-14亿平方米，投资额近万亿元，约占全社会固定资产投资的20%左右，占GDP的8-10%，且这样的势头还将持续相当一段时间。从资源和环保的角度来看，住宅建设对资源的占用和消耗是巨大的。据统计：目前我国每年住宅建设耗用的钢材占全国总用钢量的20%，耗用水泥量占全国水泥总用量的17.6%，城市建成区用地的30%用于住宅建设，城市水资源的32%在住宅中消耗，住宅能耗占全国总能耗的20%左右。党的十六届四中全会提出，要发展循环经济，建设节约型社会，而住宅就是发展循环经济、建设节约型社会最重要的载体。
　　如何在住宅建设和使用过程中降低能耗，做到节能环保是当前我国住宅建设的首要问题。在最近召开的中央经济工作会议期间，党中央负责同志明确指示建设部要研究节能省地型住宅，要在住宅建设中贯彻节能、节地、节水、节材的方针，为今后我国住宅建设指明了方向。因此，研究开发和引进性能好的新型住宅建筑体系就成为当务之急。
　　一、目前我国多层住宅建设资源消耗现状
　　1、水泥：
　　在我国每年建造的12—14亿平方米住宅中，城镇住宅约为7.26亿平方米，其中7层以下住宅约占80%，即大约6亿平方米。7层以下住宅加权计算后水泥用量为202公斤/平方米，水泥用量总计为6亿平方米×202公斤/平方米=1.212亿吨（统计资料来源：建设部标定司、科技司、住宅中心等）。
　　2、钢材：
　　目前我国住宅平均用钢量为50-60公斤/平方米，多层住宅取低值50公斤/平方米，即钢材用量为每年6亿平方米×50公斤=3000万吨。
　　3、施工用水
　　目前我国多层住宅采用的混凝土及砌体结构在建筑施工过程中用水量较大，在没有xx统计数字的情况下，多层住宅可暂按3吨/平方米计算，则每年建筑施工用水量为18亿吨。（根据《经济参考报》2004年7月6日登载哈尔滨供水公司关于施工用水的报道：地下建筑4吨/平方米，地上建筑3吨/平方米，推算多层住宅按3吨计算。）
　　二、多层轻钢结构住宅是节能省地的新型住宅体系
　　利用镀锌轻钢龙骨作为承重结构的冷弯薄壁型钢住宅，由于在墙体和楼盖的龙骨间填充大量保温棉，因而具有优异的节能性能。国外采用该体系建造小住宅已有近30年的历史，自90年代以来北美地区又将其用于多层住宅、公寓、旅馆等工程的建设，目前已建成约300万平方米。由于这种结构自重轻，抗震、保温、隔热性能好，干作业施工，节水效果显著，以及工期短、成本低等优点越来越被人们所认识，近年来在美国、加拿大得到了迅速发展。如将该体系引进我国，不仅可用以取代粘土砖，减少因烧砖而毁坏的耕地；而且由于可建造我国中小城市大量采用的多层住宅，与低层住宅相比，节地效果也很明显。因此可以说，多层冷弯薄壁型钢住宅是最能体现节能、节地、节水原则的住宅体系之一。
　　钢材属于可循环使用的材料，以美国为例，该国每年钢产量的68%来自于回收的旧钢材。因此研究开发和引进多层冷弯薄壁型钢住宅体系，是落实“发展循环经济、建设节约型社会”方针的一项具体措施。
　　采用多层冷弯薄壁型钢住宅体系将会取得的具体效果如下：
　　1、节地：
　　1）取代实心黏土砖
　　由于多层轻钢结构住宅采用复合墙体，主要构造为冷弯薄壁型钢龙骨、保温棉、石膏板等材料，xx可以取代目前我国尚在大量使用的实心黏土砖，减少因烧砖而毁坏的耕地。据统计，目前我国现有实心黏土砖厂共占地459万亩，每年烧砖毁田95万亩，耗能1亿多吨标煤。若能减少20%的实心黏土砖用量，则每年可节约砖场占地90万亩，并且每年可减少因烧砖而毁坏的耕地近20万亩，节约标煤2000万吨。若能进一步减少，节地效果将更加显著。
　　2）有效利用土地资源，增加住宅使用面积
　　由于多层轻钢结构住宅采用复合墙体，截面积小于砌体结构和混凝土结构，可增加有效使用面积约6%。因此，若采用轻钢结构建设多层住宅，可增加住宅使用面积为6亿×6%=3600万平方米。这意味着在不增加土地使用量的情况下，建设多层轻纲结构住宅每年可多建设3600万平方米住宅，按每户100平方米计算，每年可多解决36万户居民的住房问题。按每户3.5人计算，每年即多解决了126万人住房问题，十年就是1260万！这个数字具有深远的战略意义，不可忽略，而且xx可以做到！
　　2、节能
　　目前我国住宅建筑日常能耗为相同气候条件下发达国家的3倍，我国绝大多数采暖地区住宅外围护结构的热工性能比气候相近的发达国家差许多，外墙的传热系数是其3.5-4倍，外窗为2-3倍，屋面为3-6倍，门窗的空气渗透为3-6倍。若采用轻钢结构建设多层住宅，按照欧美标准，住宅的实际年耗能可以降低到6升油/平方米，大约相当于8.75公斤/平方米标煤，即可节约标煤17.5公斤/平方米。
　　3、节水
　　由于轻钢结构在施工中采用干作业，施工现场几乎不用水，只有基础施工时用水。这样，建设多层轻钢结构住宅仅施工用水一项每年可节约水资源十几亿吨。
　　4、有利于环境保护
　　目前我国多层住宅结构体系主要为砌体结构及混凝土框架结构，大量采用硅酸盐水泥材料，硅酸盐材料是不可再生的资源，而且在建筑解体后它将变成难以循环再利用的废弃物，给环境造成极大的破坏，目前许多发达国家均在研究如何尽可能降低水泥制品的用量。相比之下，轻钢结构是十分有利于环境保护的住宅建筑体系。
　　三、引进多层轻钢结构住宅体系需要解决的关键问题
　　1、防火规范问题
　　多层轻钢结构住宅在美国、加拿大等国已开始普及，很多公寓、酒店及养老院均采用轻钢结构形式，现已建设了三百多万平方米，即使是在地震区，通过局部配置重钢等技术措施也xx可以满足抗震要求，其技术已相当成熟。因此，我国引进和发展多层轻钢结构住宅，无论是原材料方面还是技术方面均不存在问题，但在我国发展多层轻钢结构住宅{zd0}的障碍和瓶颈是目前我国的防火规范远高于其他发达国家的要求。
　　以美国为例，美国规范要求多层轻钢结构住宅承重墙体的耐火极限为1小时，而我国防火规范规定至少为2.5小时。美国规范考虑的仅仅是火灾发生后人员安全疏散所需要的时间，而我国防火规范除考虑人员疏散之外，还考虑尽可能抢救建筑物和其中的财产。这样一来，多层轻钢结构住宅要想满足我国防火规范的要求，就必须采取比国外复杂得多的技术措施，如增加防火石膏板的层数和厚度，增加自动喷洒灭火系统等。这些无疑会加大多层轻钢结构住宅的建造成本，影响其市场推广及普及。
　　改革开放二十年来，我国人民生活水平有了很大的提高，思想观念也发生了根本的转变。以人为本，生命的价值至高无上已深入人心。在大火中冒着生命危险去抢救室内家具电器等行为，已不能被人们所接受。特别是我国加入WTO以来，新的建筑结构体系进入中国，业内对修改我国防火规范的呼声越来越高。因此，能否突破目前我国的建筑防火规范要求，是多层轻钢结构住宅能否在我国顺利普及的关键所在。
　　2、政策扶持问题
　　由于轻钢结构住宅具有优良的性能，而且维修费用很低，因此部分发达国家对其采取了积极的扶持政策。在美国，消费者购买轻钢结构住宅的保险费只为木结构住宅的60%。在日本，许多金融机构对于购买轻钢结构住宅的消费者会加大xx额度，同时还给予延长还款期限的优惠。
　　我国人口众多，土地资源紧缺，因此引进和推广多层轻钢结构住宅具有更加重要的战略意义。因此，从xx、税收、保险等方面对这种节能省地型的新住宅体系给予扶持，是眼下的当务之急。