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海宁皮城2011年每股收益大约只有4.50元，给予卖出评级
摘自东方财富网吧
2011年的海宁皮城算一算，看看有没有值得投资。
一 2011年四期裘皮商铺收入2亿元，再包括餐饮商铺出租和办公楼出租，预计只能贡献每股收益0.60元。
二随着四期的租金市场化达到实际7000元每平方，皮革城一、二期也要市场化租金，随着海宁皮城{sjj}的皮革市场建设，预计有{zd1}可以50％以上的空间，预计只能提供1.00元的每股收益。
三佟二堡一期商铺只有卖出35000元每平方，商铺出租2011年只有1500元每平米，所以只能贡献1.50元每股收益。
四河南新乡的皮革城只能出租，商铺成本价高达2000元每平方，只是占有51％的股份，假如招商不成功还要贴钱，2011每股只能贡献0.10元。
五海宁皮城三期出售部分物业，出租大部分物业2011年只能贡献每股收益0.60元。
六其它的东方别墅、准五星级酒店、沭阳皮革城、皮革加工开发区等等，大约只能贡献0.70元。
合计2011年每股收益只有大约4.50元，对应34元股价严重高估，卖出评级。
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