最近天津的楼市真的淡了，也给了我们喘息的时间。关于这个新政，我觉得短时间确实有用，国家真的发飙了。但是就长期看来，房价涨的趋势还是很大。起码不可能跌。

    新政主要说的知识xx的政策，说白了就是要把炒房客踢出局。这对于房价来说并没有从根本解决问题。

    决定房价的最重要原因就是成本，成本里{zd0}的就是地价。新政并没有对拍地的招拍挂做出任何改变。在这种价高者得的市场中，不断的提高地价。也就是不断的提高开放商造房子的成本，这样下来怎么能让房价下挫？

    国家的想法有些许的理想化。房地产是一个高利润的企业，国家正是看中了这一点。他把xx收紧了只是为了让一部分人不去买房而已，降低市场的需求，造成供大于求的形式逼迫开发商降价。这价钱降在哪呢？很明显就是缩小开放商的利润。其实就是国家要空手套白狼，即保证国家的财政收入，又要降低房价来共建和谐社会。

    作为开放商怎么能轻易的放弃率润呢。所以接下来的日子就只有死扛了。资金链撑不住的自然会降价，但是像万科 富力 保利这样的大型开发商是不畏惧这点风浪的。有省略太后，一些小开放商自然被踢出局，剩下的也就是强者，他们会联合起来保持这个房地产市场的长期增长。

    因此房价长期来看还是会涨的，除非政府从根本的把关土地。