成都市美沙酮地址查询【155-1196-9383各种药】 商房市场调控重在防风险，共有产权住房重在保障住房权利，防风险与重民生两端并重，才能逐步建立房地产市场长效调控机制 全装修成交房，倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念，非北京户籍的“新北京人”的配例达到%……近，北京市公布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，实行政府与购房人按份共有产权的政策商住房。共有产权住房的购房人在房屋质量、持、押等方面将与商房购房人同质同权，但同时对购房人使用和处共有产权住房的权利有所限定。 共有产权住房的推出，是具有许多潜在制度红利的一次创新。建立楼市调控的长效机制，是住房制度改革的重要目标。在这个目标中，不仅括防止“炒房”对实体经济形成挤占效应，防止房屋过多的金融属冲击金融风控，还括满足住有所居的正常刚需。如果说商房市场调控的“紧”，重在防风险的话，那么共有产权住房的“松”，就是为特定的住房困难庭、为“新北京人”提供住房权利保障。张弛有度，防风险与重民生两端并重，地方楼市调控才有可能从追求单一目标和短政策效应的惯中跳出来，为建立长效调控机制夯实基础、搭好台子。 共有产权住房对现行保障房制度也是一种有益补充。毋庸讳言，一些地方在施行保障房制度过程中存在弊端。有的拿经适房、限价商住房寻租；有的保障房建设只重建设数量，忽视了配套措施建设，导致“空城”“睡城”出现，加大了城市交通压力；有的政策保障房封闭式运转，缺少理的供需管理。共有产权住房对自住房和保障住房统一管理，在持有、使用、退出、转让等各环节都作了较为细致的专门规定，有利于从制度层面革除保障住房存在的痼疾，优化城市区域布局，为共有产权住房的实施创建公平环境。 共有产权住房的要义，还是要实现“房子是用来住的，不是用来炒的”的目标。实际上，共有产权住房实施的到位，就会具有很大的政策效益延展。一方面，随着“同质”水平的共有产权住房批量上市，有可能对周边商房价格产生平抑作用，带动住房市场价格回归理周中，逐渐让刚需者看得到也够得着；另一方面，共有产权住房能够把土地、住房和金融资源用到该用的地方。共有产权住房购房人在未来获得不动产权后，也可以按规定回购政府所持产权份额。这些设计，既虑到了共有产权住房购房人与商房购房人的权利平等，也虑到了共有产权住房购房人庭富的动态变化，既顺应了市场规律，也满足了民生需求。 也要看到，一项政策要释放出潜在红利，还应该防止执行过程中被扭曲。作为住房制度改革的新一步，共有产权住房要让潜在红利发挥出来，让人民群众有真切的获得感，必须把公平和民生放在xx。共有产权用地和相关政策制定需政府牵头，土地供应是关键问题，不能出现将土地挪作他用的况；购买共有产权住房需要资质审核，公开透明的事程序不能少，切勿把一项民生工程、改革工程异化；对共有产权住房的处需要共有产权人一起决定，这就需要克服官僚主义等弊病，不能让事者跑断腿而不成事。在执行中防止出现这些问题，确保政策落到实处，共有产权住房才能赢得信任凝聚民心，成为强化民生保障、推动住房制度改革的“鲶鱼”，为逐步建立房地产市场长效调控机制奠定基础。 (原标题：以公平方式强化住房保障（人民时评）)