施工前 全房验收规避风险

      事实上，随着近两年该类问题的频繁发生，不少或施工队已从中吸取了教训。周锡洪表示，在装修施工前，都会对原房进行一次系统验收检测，其中包括做闭水试验、水电煤气是否通畅、墙面地面是否空鼓等问题做全面检测。

    如此一来，便能界定到底是施工方还是建筑方的责任，一旦出现问题，可在施工前就彻底解决。

    家装公司验房结束后，{zh0}能开具相应的书面证明，并由业主、家装公司、物业公司三方签定确认，以免出现某些装修交叉地带难以确定某一方责任的现象。

家装公司“背黑锅”已司空见惯

    其实，根据消协的记录，从2008年下半年起至今，由建筑质量而引发的装修投诉案在整个相关投诉中占据一定的比例。

    近两年随着装修市场的逐步扩大，装修毛胚房的质量问题也越来越突出，尤其是原房建筑质量不过关的问题自然而然地流入下游装修环节，装饰公司需承担原积留的建筑问题的现象时常发生。

    装修后出了问题，业主会习惯性地找家装公司，可某些问题的责任并不在于家装公司，如墙面开裂，有可能是装修施工工艺没做到位，也可能是原墙体建筑质量不过关，但由于装修公司成为业主眼中的“{dy}负责人”，被迫“背黑锅”。

装修前验收毛坯房的注意事项：

    1、原房墙面、地面、顶面是否有空鼓、开裂的现象。由于顶面不太打眼，往往被忽视，但却是常见问题的高发地带。

    2、原房门窗、阳台、玻璃、窗叶是否完整，有无破损现象。

    3、外墙墙体是否存在裂缝，有否有渗漏、出现霉点的现象。

    4、卫生间、厨房、阳台泼水试验，看有无渗漏。

    5、下水管道是否通畅。

    6、煤气管道是否通畅，厨卫电源是否有漏电、防水保护。房屋整体电路容量是否在承受负荷内。

    7、墙面、顶面是否平整，屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。