深圳宝安厂房拍卖拍出4726元/平米溢价3.2倍_林立人

深圳宝安厂房拍卖拍出4726元/平米溢价3.2倍_林立人_新浪博客

深圳宝安展鹏厂房A栋五层及厂房B栋一、四、五、六层共五层厂房拍卖 ;拍出4726元/平米, 起叫价:1479元/平米￥8,765,980.00 元 {zh1}拍卖成交价: ￥28,000,000.00 元溢价3.2倍,加上税费价格就更高了...!

林立人说;深圳出现土地供求关系特别紧张,小开发商拿到土地开发商品房几乎不可能,所以通过拍卖工业用地厂房改变用途后转让或开发商业地产获取高额溢价的路径.

拍卖日期:拍卖日期:2010-04-23厂房拍卖资料

区域: 宝安区	位置: 新安办创业路东侧	面积: 5,924.2 平米	权属状况: 房地产证	用途: 厂房
状态: 已成交	拍卖次序: 14	起叫价: ￥8,765,980.00 元	成交价: ￥28,000,000.00 元	保证金: ￥800,000.00 元
拍卖物权利人性质: 单位				标的物性质: 商品房
是否欠地价: 否
是否欠土地使用费: 否
委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于: A,B,C,D,E
水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理: 由竞得人承担
租约：是

我在09年8月7日发过一条小文章对投资工业厂房、宿舍楼预测

深圳厂房投资或锐减55%投资工业厂房、宿舍楼的机会到了

深圳厂房投资或锐减55% 投资工业厂房、宿舍楼的机会到了、香港人、温州人干什么最精明，炒东西最精明、由于住宅市场价格反弹过高，一部分买家已将资金转向价格尚处于低位的工业厂房、宿舍楼市场。来深圳摩拳擦掌炒厂房、宿舍楼了、、、、

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