陈宝存：土地供需决定尽早出手买房才是理性的选择-陈宝存的搜狐博客 ...企业库|免费b2b网站

地方政策没有出尽的市场，观望是可以理解的。但是我们看到的所有政策在抑制需求的同时，也必将抑制房企在行业的投资增长，加上延缓开发速度和未来半年土地流拍的产生，土地供应矛盾是必然深化的。至于存款准备金的上调对楼市的具体影响，我认为不会有大的影响，原因在于压抑房地产的所有政策，对市场的信贷需求会产生下降的影响。市场预期不看好的情况下，对信贷的追求也必然下降。但是，对于少数的在售楼盘会有影响，只是，经历了09年全年与10年一季度的销售旺季，在售楼盘的销售压力已经全面缓解。

资料：2008年国民经济和社会发展统计公报显示，全国情况全年土地购置面积为3.68亿平方米，比上年下降8.6% 。2009年，全国房地产开发企业完成土地购置面积3。19亿平方米，比上年下降18.9%。连续两年的持续下降，原因是主要还是对市场的信心与土地单价的剧增。即使是投资增加的09年，土地购置面积仍旧是大降的局面。国土资源部公布的一个数据值得在此引用：2009年1月至11月，各地保障性住房用地供应了27．54万亩，完成年度计划供应量不足一半。国土资源部15日公布的数据显示，2010年度全国住房用地在总量上，将比往年大幅增长；在结构上，保障性住房用地将比去年增加1倍多。国土资源部15日公布的2010年全国住房供地计划显示，除西藏以外的全国30个省区市2010年度住房用地计划拟供应量约18万公顷。

2010-05-04 | 陈宝存：土地供需决定尽早出手买房才是理性的选择