据广州市阳光家缘网显示，2017年3月广州的限购、差别化信贷、限卖等“升级版”措施，对广州二手楼市的交投起到了降温的作用。(工业厂房)

另据广州链家研究院的调查，自2016年7月起，连续9个月稳定在200万元/套以上的水平线，在2017年4月被击穿，9区（不含南沙、从化）的套均总价为196.9 万元/套，环比降低10.8万元/套，其中越秀、海珠、天河、白云的套均总价数值皆有不同程度的下降。

“门店交易佣金开始松动

在楼市调控新政的影响下，广州二手楼市看房客骤减。为了抢客，广州一些中介门店的服务佣金开始有所松动。不过，由于当前房源较少，部分中介门店仍按成交价的2.5%左右收取佣金。

“佣金都好商量，关键是找到你喜欢的房子。”上周日下午，羊城晚报记者以消费者的身份看房时，江怡路一中介门店的叶先生称：“如果你在我们这里能找到喜欢的房源，可以按1.5%的标准收取佣金”。

无独有偶，洛溪新城一位小型地产中介公司的刘姓负责人则向记者直言，与新政之前相比较，现在看房的人可以用骤减来形容，而市场上的中介门店却遍地开花，一个楼盘附近能有五六家甚至更多中介门店，行业竞争激烈。“为了留住客户，我们现在的佣金下调到1%。”该刘姓负责人说：“不过，对于一些非常优质的房源，我们还是按2%左右收。”（番禺工业厂房）

记者采访了解到，自2005年以来，大多数地产中介的佣金都是按成交价的2%到3%收取，在2008年年底到2009年上半年时，因楼市低迷，佣金比例曾下调到成交价的1%到1.5%。此外，2015年年初，在中介电商0.5%交易佣金的打压下，一些中介门店也短暂下调二手房买卖佣金收取标准。（pygycf2013）

值得注意的是，在记者的走访调查中，仍有不少中介表示，二手房佣金暂时维持原标准。“我们的佣金按交易价的3%收取。”新港西路一中介门店的李姓工作人员称。而同一路段另一中介门店则表示，它们的标准是2.5%。
房源少是部分中介暂时不愿下调佣金的重要原因之一。上述中介工作人员表示，以新港西某一楼盘为例，共有1000多户，但目前在该店只有4套房源放出，而“以前最多的时候在我们店能有20多套放盘”。 
广州链家一相关负责人也透露称，4月上半月，他们公司的新增放盘量比3月明显减少，周均放盘量环比减少15%左右；新增客人同样明显下降，进入4月后，周均新增客量环比减少40%。“新政下，房贷政策更严格了，部分业主如果现在出售房源，然后再购入新单位，首付不仅要多付两成，而且也买不回邻近路段面积相仿的单位，因此他们宁愿选择撤盘，导致放盘量锐减。”