●台山海骏达花园

    升值潜力不容小觑

    楼盘概况

    由广东海骏达置业投资集团开发，位于台城南区，五一后推出27套独立别墅，64套双拼别墅，独立别墅8000-10000元/平方米，双拼别墅5000元/平方米起。

    优势分析

    项目地处台城南区，该地段未来规划有行政中心、文化活动中心、体育中心、剧院、音乐厅、图书城、科技馆、青少年活动场馆等，因此该楼盘的升值潜力可观。虽然该楼盘未来将建设洋房，但目前仍以别墅为主，而且主要面向xx人群。记者前往踩盘时发现，该楼盘别墅普遍拥有一个7.9米高的中空大厅，并配以一面大落地玻璃幕墙，整个设计显得通透。而前来参观样板房的陆先生还表示，这个楼盘的别墅，除一线湖景那一片外，其余的户型花园都比较小，相比之下二、三层的露台则比较大。“车房面积也很大。”海骏达花园的别墅内，大都配有近40平米的大型停车房。相关负责人表示，海骏达花园所瞄准的目标客户都是社会中上阶层，一家拥有两三辆车并不奇怪，因此对车房做出了如此设计。

    ●恩平锦绣香江

    绿水围绕，细腻豪迈

    由恩平市锦江新城置业有限公司开发，位于恩平市恩州广场东侧，洋房均价3000元/平方米，别墅均价7000元/平方米。

    项目附近楼盘包括中澳豪庭、腾飞华庭等，项目所在的锦江新城，是恩平市重大城建项目，规划范围230公顷，发展目标为行政商务中心，市政将建设生态水岸休闲景观带、风情商业街、国际化休闲养生酒店、国际幼儿园、中小学、青少年宫、医疗服务中心、文化展览馆、华侨历史博物馆、休闲广场、滨江生态公园、体育运动中心等配套项目。如今，恩平锦绣香江已成为恩平地产代表作品。该项目社区重视利用锦江、翡翠河两大水域资源，其园林设计则保留了中式园林水墨泼洒的意境美，在有限的空间里营造池水之曲，山径之曲，修廊之曲，使空间感觉更为深远生动。建筑依托舒缓坡地，与森林、花园、溪流、湖泊、江景融合，既有南派园林细腻风格，又处处呈现北派开阔格局。

    ●开平天御云景

    城市中心的空中花园

    由开平市云景房地产开发有限公司开发，位于开平市中心，现正发售的17层洋房均价4380元/平方米，高层均价达到5000元/平方米以上。

    该楼盘处于开平市中心，升值潜力大，周边配套设施应有尽有。位于穆沙路上，东邻幕沙路商业街，西靠兴华路，北接G 305国道，南面有苍江河。苍江中学、益华广场、澄江小学、农行、建行等生活、娱乐场所就在附近，长沙客运站、义祠车站离得都不算远，2路、3路、6路、8路等公交可到达临近。虽然处于市区，会稍显嘈杂，但一旦区内园林铺设完成，将自成一家，别有一番风味，是闹市中的园林人家。

    最让人向往的非“空中花园”莫属。空中花园除了实现了多年来高层建筑空中花园的愿景，还延伸出了实实在在的空中庭院格调。150-192m 2的空间之中，偌大的空中花园，不仅仅可以种花、种树，与露台相连，还可改造成庭院。

    ●台山华侨花园

    依山傍水，绿化率高

    由台山市华侨花园有限公司开发，位于台山市台城镇环市西路，二期尚余3栋独立别墅，三期94栋正接受登记，均价5000元/平方米起。

    项目位处台城繁华西区，东邻环市西路，南靠沿海大道，对面是通济公园，塔山公园在其东北面。距鹏权中学、城西小学、城西市场、人民广场等仅几分钟路程，距即将开业的台山xx广场只有1公里多。建筑为融合中国园林风格的美加式别墅，利用xx山沟构筑数十亩湖面，建筑依山傍水，容积率仅为0.38，建筑密度约12%，绿化率超过60%。

    项目一期已成功xx，二期也仅剩余3栋，其中一栋是开发商用于二期展示的样板房，为面积318平方米的山顶别墅，在价格方面应可争取更多优惠。目前三期正接受客户登记，三期产品共94栋别墅，价格尚未确定，面积介于240至680平方米，以240至350平方米产品为主，680平方米产品仅有两栋。作为台山市口碑良好的老牌别墅社区，华侨花园适合大家庭的聚居自住。

    ●开平天富豪庭

    楼盘概况

    自然风景，得天独厚

    由开平国泰康庭置业有限公司开发，位于开平长沙新区，均价3400元/平方米。

    优势分析

    该楼盘位于开平风光颇佳的“绿廊”市政道路的良园路西侧，坐落在梁金山上，东临开平xx的金山中学，西接自然田园风光的波罗新屋村。周边配套虽不如市中心核心地段，但交通较为便捷，义祠车站就在附近，轻轨、国道南北两侧环绕。天富豪庭户型多为四房两厅，三间卧室，方正实用，布局较为传统。主人房外面配有书房，设计略显巧妙，只是感觉空间利用仍不够，较为适合普通家庭住户。以一梯两户为主，南北通透，采光良好。小区内有健康运动、休闲、超市等设施配套，实行全天候封闭式的物业管理。

    ●开平汇景湾

    祥龙核心，眺望江景

    由开平市汇景湾物业发展有限公司开发，位于开平市祥龙半岛东南面，均价3300元/平方米。

    汇景湾位于开平市祥龙半岛东南面，祥龙公园在其北面，毗邻祥龙核心地段，可眺望潭江江景。小区规划总面积5万多平米，楼距宽40-150米，绿地率达30%。该楼盘园林设计分为小区绿化、组团绿化、院落绿化三大部分，通过步行道连接，并意在与潭江水景、会所游泳池等滨江水式绿化系统融合。附近有华侨中学、开平体育馆、开平美术馆、半岛酒店、妇幼医院、肉菜市场等成熟生活配套设施。楼间距达到40米以上。小区在设计上有意将开平侨乡的建筑风味保留。主体建筑以白色、咖啡色相结合。

    ●开平凯龙湾

    为数不多的低价楼盘

    由开平市龙辉房地产发展公司开发，位于开平市中心长沙区，五一推50多套，90-140平方米户型为主，均价2800元/平方米。

    凯龙湾位于开平市中心长沙区，光华路板块之上，苍江河畔。开平市政府位于其西侧，附近有开平城市广场、商业步行街等配套，处于市中心，又在江畔，江景、小区园林景观、周边配套总体而言，是得天独厚的地段。虽然如此，但不少看房市民觉得，苍江河畔目前并没有什么看点，以至于有江景等于没江景，江景并没有给他们带来太多的期待。而在户型设计方面，凯龙湾稍微打破传统，不少户型阳台以及主卧采取了有弧度的曲线设计。

    ●恩平中澳豪庭

    未来中心，配套齐全

    由恩平中澳房地产开发有限公司开发，位于恩平市美华东路52号(恩洲广场侧)，均价2300元/平方米起。

    中澳豪庭所在锦江新城板块，是恩平市重点建设的未来行政商务中心，主要发展金融、商贸、地产项目，不接纳工业项目，此板块楼盘还包括锦绣香江、腾飞华庭等。作为恩平市未来城市发展中心，锦江新城板块的楼盘将成为恩平置业的热点。该项目占地3.4万平方米，总建筑面积约14万平方米，总户数540。距离旧城区5分钟车程，距离新政府中心3分钟车程，未来规划了平石新车站。中澳豪庭空中花园及健身室、游泳池、网球场、乒乓球场、棋牌室等配备齐全。中澳豪庭各层住户都可从不同角度观览园林水景。