顺德一河两岸片区，房地产开发在2006年之后步入快车道。但这一片区房地产开发的时间，却可以追溯到2000年前后，一些本地发展商早已进入这一区域，通过多年耕耘，也为完善这一片区居住环境出了一分气力。

    今年以来，本地发展商在一河两岸片区房地产的开发与销售，也是推陈出新、不断升级。嘉信城市花园、东逸湾、佛罗伦斯等楼盘，今年3月份以来密集推货，销售业绩与外来发展商的楼盘不相上下。

    东逸湾

    力推升级版亲水别墅

    项目概况：东逸湾在容桂市场，是一个老资格大盘。开发时间较早，整体配套成熟，口碑良好，一直是容桂市场旺销的项目之一。

    楼盘近两年有意扩大客源，除开发xx别墅产品外，在产品结构方面也进行了优化，推出倚湖居小户型组团，把准买家锁定为初次置业者和年轻群体，进一步提升了辐射力。

    区位优势：楼盘位于容桂东部中心区核心位置，南倚千亩大岗山公园，北览5000米德胜河岸，内部还有4000米长的高东河流入。

    在交通出行方面，太澳高速、广珠轻轨等快速通道穿过小区中心而行，作为顺德区与外界交联的主干道，碧桂路也在小区附近，出行非常便利。

    产品优势：去年推出的剑桥印象，在景观特色、产品设计方面进行了诸多升级。产品缘续岭南水乡神韵，户户前庭后院埗头，外立面则是欧陆时尚建筑，每户花园面宽增至9米，“空间”一宽三大，居住舒适度进一步提高。外立面铺贴xx质朴的石料，质感强烈的高新技术建材倍显时尚、个性。

    销售动态：计划5月11日推东岸联排三期剑桥印象，货量约为80套，产品套内面积约350平方米，地块面积约270平方米。五一暂无活动与优惠。

    记者踩盘：剑桥印象在区位条件上要比之前两批产品更上一层楼。这一组团更加临近流经小区的高东河，同时也更加靠近德胜河的宽阔河景，是一个拥有“两面河景”的项目，环境方面的卖点也更加突出。

    在产品方面，剑桥印象继承了之前两批产品在户型方面的设计特色，宽阔而舒适的空间感受，相信会吸引很多企业主和xx买家。

    准买家点评：东逸湾一直是容桂宜居大盘的典型代表，楼盘已经有很多业主入住，生活氛围比较浓郁，这也是这个楼盘很吸引人的一个地方。

    另一方面，东逸湾去年以来推出的联排产品，都有很好的水景特色，对爱好水景的顺德本地人来说，建立了一层亲切感，将推的剑桥印象，也把这种水景上的卖点发挥得更加淋漓尽致。

    东圣维拉

    精装洋房正接受登记

    项目概况：东圣维拉是今年容桂市场的一颗新星，今年1月份开盘以来也吸引了很多购房者的关注。由保诚地产投资的东圣维拉，位于容桂东部中心区的核心地块，项目占地约6万平方米，共有527套单位。一期推出的100多套单位已消化，即将推出新一期洋房组团。

    区位优势：项目位于容里骏晖路，容里被视为容桂未来城市发展和房地产开发前景比较大的一个片区，楼盘处于容桂老城区的核心路段，距离凤祥路商业街等容桂核心商业网点很近。

    产品优势：以实用为主，包括60-90平方米两房两厅单位，90-110平方米三房两厅单位，另有部分为面积130平方米的大户型。户内平面紧凑实用率高，拥有入户花园、厅出大阳台、生活阳台三阳台设计，居住房间均带有L型转角飘窗和大飘窗。

    销售动态：价格优势比较突出，一期均价只有5000多元/平方米。近期计划推出的全新组团香山丽舍，主力为80-100平方米小户型单位，是当地市场稀缺的精装修洋房，目前正接受V IP诚意登记。

    五一期间登记购房可获9.8折，并可参加开售当天大抽奖。

    记者踩盘：发展商在楼盘旁边建设了合和公园，占地有3万平方米，和小区内部的绿化配套连为一体，为小区营造出绿意浓浓的居住氛围。

    准买家点评：东圣维拉这个楼盘，处于一个闹中取静的位置，楼盘周边的基本生活设施到位，新建的公园也大幅度优化了楼盘的居住环境。五六千元/平方米带装修的价位，显得很具亲和力，还免去装修的烦恼。

    嘉信城市花园

    五期靓房可看德胜河美景

    项目概况：嘉信城市花园2000年后开盘，是{sg}进驻顺德新城的楼盘，也是目前顺德新城最为成熟的一个住宅项目。发展商甚至还在楼盘内引进了顺德候机楼、医院门诊部这样的交通和医疗配套设施；嘉信西山小学也是顺德新城最成熟的一个小学。

    区位优势：嘉信城市花园五期帝苑，是嘉信目前开发洋房中最临近德胜广场这一新城区核心地标的组团，朝向好的单位可看德胜河美景。

    因为居住人口较多，楼盘的公交配套很成熟，每天都有密集班次来往顺德新城和大良老城区，出行便利。

    产品优势：在外部环境中，五期帝苑打造了泰式错层园林，楼距最宽达250米，居住舒适，整个组团细节设计人性化；在产品用料方面，帝苑采用双层中空钢化玻璃，隔音功能突出；在小区植被选择上，发展商还选择了xx驱蚊植物，让居住其中的业主免受蚊虫袭扰，细节设计人性化。

    销售动态：五期帝苑计划五一当天推200余套新货，除74平方米双拼户型外，还有客厅6 .1米层高的189平方米创新户型，前50名认购优惠价8737元/平方米。五一暂无活动与优惠。

    记者踩盘：嘉信城市花园五期采用了泰式园林的设计，规划了组团内部的会所等配套设施，给业主提供了很好的休闲娱乐场所。

    产品方面，帝苑前期推出的双拼户型令人印象深刻，74平方米的双拼户型，可以打通变成一套大户型洋房，而且两套房源之间的客厅，不会有横梁，是一种使用起来很灵活的户型，适合改善型买家居住。

    准买家点评：目前整个顺德新城的居住氛围还没有成型，而嘉信城市花园具有的商业、教育甚至医疗配套，就显得尤为可贵。

    对有小孩的家长来说，这个楼盘的教育资源最为丰富。小区本身有比较成熟的嘉信西山小学，而距离顺德一中初中部，也可以步行抵达，为很多担心小孩入学问题的家长解除了后顾之忧。

    佛罗伦斯尚苑

    轻轨容桂站就在附近

    项目概况：佛罗伦斯是容桂市场的主力在售项目，作为楼盘2010年主推的全新升级项目，佛罗伦斯·尚苑占地规模3万多平方米，总建筑面积11万平方米。这一项目距离广珠轻轨容桂站非常近，是当地市场不多的真正毗邻轻轨站点的项目，且户型选择余地大。

    区位优势：佛罗伦斯一直是容桂楼盘中，推广时最主要主打轻轨站点的楼盘。这一楼盘毗邻广珠轻轨和广佛地铁三号线容桂站，同时也毗邻容桂东部中心公园、休闲体育中心和儿童乐园。

    产品优势：此次推出的洋房产品产品，面积为63-101平方米。空间设计上追求户户有景南北对流，兼顾了人居舒适度与景观率。

    销售动态：4月25日已开盘，推出330套已接近xx，套内均价5000元/平方米。五一暂无活动与优惠。

    记者踩盘：楼盘内部的园林以皇家泰式园林为蓝本，选取与具有岭南特色的园林植被，在楼盘内部营造出很好的居住环境。

    在产品方面，虽没有给人以耳目一新的感受，但户型实用性到位，居住舒适度也因为南北对流而达到较高水准。

    准买家点评：楼盘周围虽然有工业区，但在内部环境的营造上，还是花了不少功夫的。楼盘的周边基本生活配套，虽然并非十分齐全但也基本齐全，如扁滘市场等商业设施，也为生活在楼盘的人提供了不少便利。

    最令人动心的是它的价格，“4”字头的起步价几乎是容桂{zd1}的，对首次置业者诱惑力十足。

    采写：南都记者　周晓南

    图片均为资料图片