买房没有按时交首付 后果会多严重?

　　买房，我们都知道：如果暂时付不起全款的话，那xx，按揭买房无非就是一种很好的购房方式。而按揭买房的{dy}步就是要先交齐首付!

　　今早，小编看到这样一个新闻：《买方没按时交首付 一房“两卖”引发三场官司》。看完之后，我这才了解到：买房没有按时交首付，真的是一件后果很严重的事情!

　　上海侃家网介绍，事情是这样的：陈先生欲买黄先生的一处房产，于是与其在中介方的介绍下签订了一份《房产买卖协议》。而此后，黄先生却迟迟未配合办理过户手续，甚至以其妻不同意为由，提出不卖房。于是，陈先生提起了诉讼，法院也作出判决，确认此前的协议有效，黄先生须配合办理相关手续。

　　虽然判决生效了，但之后陈先生却发现，黄先生很早就把其房产转让给了第三人，并且在案件审理过程中就办理了转让手续。陈先生认为这是在签订买卖合同后的恶意违规行为。可是这一次，法院却判定为：此前协议无效。

　　这是为什么呢?原来是陈先生在买房时，理应首付30万元。但是，他却以另一套房屋xx未办理完成而没有按时交款。而黄先生也因个人原因，急于用钱，所以才将其出售给第三人。而买房的第三人也表示自己是严格按照买房程序购房的。

　　案件结果，经审理认为：陈先生虽与黄先生签订了一份《房产买卖协议》。但双方却一直没有办理房屋转让的过户手续，所以房产仍在黄先生名下，所有权并未转移。黄先生是讼争房屋的合法所有权人，依法享有对房屋的处分权。

　　折腾了一大圈，黄先生却是白忙一场了。对于这个结果，恐怕就只能认命了!

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