据新华网报道：SOHO中国有限公司董事长潘石屹日前表示，近期出台的相关政策能够xx地打击投资性买房行为，未来市场或许会出现一部分的退房现象，但这只是一个“创可贴”式的xx。开发商“太有钱了，可能成交量会降低，但他们主动降价的可能性不大”。他认为，短期内调控政策可能会有效，但长期看，房价被打下去的可能性不会很大。潘石屹的话反映出全国炒房客和开发商对于中央政府的楼市新政仍然持藐视态度。
无独有偶，这两天随着2010年北京、上海等地的“房展”陆续开幕，中国的房产市场再一次进入癫狂状态，据坊间人士透露，这次房展房价上涨幅度超过了30%。北京、上海、广州等地郊区地段的房价平均每平方米也达到了3万多，参观完房展的百姓深刻地意识到了这样一个现实：即使房价再下降50%他们还是买不起。“抑制房价”只是个噱头，是政府有关部门、房地产商、投机商间的利益博弈，与百姓没有任何关系。
但从这两天出台的各项抑制房价政策的效果来看，其实仍然没有抓住问题的核心。什么购买{dy}套住房首付要达到30%，第二套住房首付要达到50%，停止第三套住房的xx等等，诈一看是确实比过去严格许多，但细一想，针对的仍然是普通老百姓，根本撼动不了房地产投机者的任何毫毛，试想，在巨大的利益面前，对于投机者和房地产商来说， 30%或者50%有区别吗？而有前四前的中国楼市畸形的发展中，投机商们已经完成了原始积累，一线城市三分之一的空置房和海南三亚的楼价飞飚就是典型的例子。事实也是如此，政策的出台非但没有抑制房价，反而更加刺激了房价的上涨，目前，不要说一线城市，就是二、三线的房价比政策出台前上涨了一倍多，同时加大了金融的风险、，也在一定程度上抑制了普通百姓购房的热情。
