房产调控中的软柿子和硬柿子_金为民的博客

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我们分析一下房产调控中的软柿子和硬柿子，从软硬程度依次为：

1、房产税。针对全体，为有收入调控，地方政府及各大利益集团最容易接受。

2、大幅调高5年内过户税费，为有收入调控，但这属于真正打击炒房，对也会产生实质影响，地方政府及各大利益集团比较容易接受。

3、调高2套以上利率，银行恐怕会担心影响收入而反对。

4、3套以上禁止，会大幅影响银行收益，银行会强烈反对，执行可能性不大。

5、紧缩开发商xx，同上。

6、调整中央和地方土地出让金分配比例，地方政府会强烈xx，且目前中央在税收分配中已经比例过大，不适合目前执行。

7、财税体制改革。涉及中央政府自身。

8、加大土地供应，农地及小产权入市，彻底改变二元土地结构。涉及宪法中关于土地国有的基本规定。

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