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一、渗漏原因 1、材料原因 （1）近几年来，从节能和节约土地资源及环保角度出发，国家出台了一系列政策，限制使用实心黏土砖，大力推广应用新型墙体材料。但加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖这些新型墙体材料透水性较高，抗渗性能较差。 （2）外墙基底上的普通水泥砂浆找平打底层是非匀质多相多孔体系，其内部含有大量孔隙，不具有功能。 （3）由于水泥砂浆在干燥过程中会发生干缩情况，加之温度变化使水泥砂浆发生温度变形，导致砂浆出现贯穿裂缝，引起渗漏。 2、施工原因 （1）在抹水泥砂浆找平打底层时，为施工方便，任意加大水灰比，更降低了砂浆的密实度。 （2）清水墙勾缝时，勾缝砂浆未填密实。 （3）在镶贴外墙面砖时，操作不仔细，不能保证镶贴用砂浆的饱满度，形成面砖后面的“蓄水槽”。 3、设计原因 认为外墙不需做处理，无任何设计要求。 4、客观原因 （1）气温变化使墙体出现热胀冷缩情况，导致墙体出现裂缝，进而渗漏。 （2）大气降水与风的共同作用。在下雨同时风速超过2.5m/s时，外墙面淋雨的频率大大增加，由于疆域的风压作用，雨水渗入墙体内部。 二、治理方法 对于外墙大面积渗漏水问题，应针对具体情况，采用不同方法处理。 1、清水墙灰缝渗漏造成的大面积渗漏水，应剔除并清理所有渗漏部位的灰缝，剔除深度为15~20mm，浇水润湿后，用聚合物胶乳防水砂浆重新勾缝，勾缝应密实、无孔隙，接茬要平整。在做完勾缝后，应在渗漏部位的外墙面上全面涂刷透明防水涂料，{zh1}试水检验质量。 2、当涂料或瓷砖面层出现风化、碱蚀及大面积龟裂等损坏，造成渗漏时应剔除所有损坏面层，清理干净并浇水润湿后，全面涂刷基层处理剂。然后抹聚合物胶乳防水砂浆，形成外墙防水层。可根据使用单位的要求，在抹聚合物胶乳防水砂浆的同时镶贴饰面砖；或待防水砂浆凝固后，全面涂刷硅丙防水装饰涂料；也可在剔除原损坏面层后，用普通水泥砂浆作找平打底处理，然后涂刷选定颜色的聚合物水泥基防水装饰涂料。{zh1}试水检验质量。 淮安市材料有限公司是集生产、销售、施工为一体并有建筑防水工程专业承包资质的专业公司，系中国水利学会分会会员、中国硅酸盐协会材料专业委员会常务理事单位、中华人民共和国建材行业标准《》起草单位，江苏省建筑行业门户网站《》、中国建筑行业门户网站《中国网》创办单位。 产品链接： 防水堵漏高压注浆指南链接: |
