5、国家康居示范工程？

由建设部住宅产业中心实施的国家康居示范工程，目的是在以往的“2000年小康住宅科技产业示范工程”和“城市住宅小区建设试点”的基础上，以现代建设技术、新型建材、部品与设备等实用新技术作为技术支撑，将近年已有的新技术、新材料、新工艺集成，以工程示范作为产业化链条，综合采用新型结构体系、供排体系、隔墙体系、厨卫体系等新材料、新部品，从而为住宅产业现代化作出示范。通过示范，以点带面，推动整个住宅产业的技术进步，使住宅建设的质量和功能有较大的改善，全面提高适用性能、安全性能、耐久性能以及环境性能、经济性能，达到国际文明居住水准。

6、日照间距系数？

根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋标高的比值。

7、“楼花”？

“楼花”一词最早源于香港，是指还没有完工的在建物。一般指销售没竣工的建筑为“楼花”；反之，消费者买没竣工的建筑则为“买楼花”。

8、居住人口？

指与住宅统计范围一致的居住人口。以公安局统计数据为准。

9、居住户数？

指与居住人口数相应的户数。“户”以公安派出所核发的户口簿为准，一个户簿即一户。

10、人均住宅建筑面积？

指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅使用面积。计算公式：人均住宅使用面积（平方米/人）=住宅使用面积/居住人口。

11、拆建比？

新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值。

12、CBD

即Central Business District（中央商务区）。许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环。CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多xxxx，经济、金融、商业高度集中，众多{zh0}的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯和昂贵的地价。

13、公共活动中心？

是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心。

14、道路红线？

是指城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。

15、建筑线？

一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。

16、房屋的折旧？

房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期使用中虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为地损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

17、土地使用年限届满后该怎么办？

房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，但对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50~70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

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