购买中古屋注意事项：1、违建增建 　　购买的坪数应以房屋所有权状的坪数来计价，同时，塬屋主的违建、增建是否与邻居达成合议，是否会被报拆，买方也要在看屋时，向房仲销售人员询问清楚。 　　购买中古屋注意事项：2、税负情形 　　房屋持有时间长的屋主，可能会对土地增值税较为在意，增值税是否转嫁到买主上，造成屋价偏高，也是买方必须多留意之处。若为空屋，买方也要注意水、电费、 电话费、管理费、瓦斯费等，与房屋有关的费用是否正常缴付，以免遭断水、断电。 　　购买中古屋注意事项：3、房屋年龄亚美娱乐场http://www.cdlofit.com/ 　　20左右的房屋大约都会经历海砂屋跟辐射屋的年代，所以购买前不妨先询问当时建商是谁，风评如何。10年的房子则是经历921大地震。这时要注意房屋墙壁是否有补强痕迹，避免购买到地震受损屋。售屋人多半会在出售房屋前，略微整修房屋或装潢，以改良卖相及拉升卖价，但提高的价格是否合理，买方必须多探听附近物件的成交行情。 　　购买中古屋注意事项：4、管线老旧问题 　　这是最常遇到的问题，入住之后才发现这边水管漏水，想加装电器却发现电力容量不足，这在购买前都必须调查清楚，否则会多花冤旺钱在更换管线上。 　　购买中古屋注意事项：5、墙壁问题 　　有些房主会在交屋前先将房屋整理过，重新粉刷墙壁或是更换灯管，让屋况看上去很优质，但是当搬进去后才发现墙壁慢慢跟油画一样支离破碎，可能就悔不当初。