昨日，杭城部分银行率先制定“新国十条”操作细则。招商银行浙江省分行表示，从17日“新国十条”发布当日起，银行接到的申请，二套房贷首付上调到5成，异地购房xx申请则将被银行拒绝，第三套房xx申请则暂缓接单，等待政府方面出台政策。银行方面预计，大幅度调整第三套房首付的可能性较大。银行房贷政策调整后，杭州二手楼市挂单量猛增，有业内人士认为，已经出现了“抛房”现象。

　　二套房贷首付五成开始执行

　　昨日，各房产中介向中国银行递交的房贷申请，都已经将二套房的首付比例上调到了50%。

　　中行方面透出消息，对于上周五发布的“新国十条”已经开始正式执行。也就是说，中行新接房贷申请，二套房首付必须为{zd1}5成，利率为基准利率的1.1倍；首套房户型在90平方米以上的，首付比例不低于3成。

　　除了中行，招行、建行、华夏银行、杭州联合银行、邮储银行等部分银行，已有细则“新鲜出炉”。

　　招行浙江省分行方面表示，针对二套房贷部分，从17日“新国十条”发布当日起，招商银行接到的房贷申请，全部按照新规执行；此前，已经递交购房申请的，且xx合同已经生效的，则按照此前首付4成的政策执行。

　　目前，建行、华夏银行、杭州联合银行、邮政储蓄银行、交行等大多数银行采取了与招行类似的操作方法，以“新国十条”出台日为准，此前与银行xx合同生效的，仍按照此前的房贷政策执行。

　　不过各家银行规定略有差别，比如建行的标准日期为16日。

　　四家银行暂停外地人购房申请

　　不过针对外地人购房政策，中行方面表示，尚未接到总行的执行标准，因此，具体操作细则尚未{zh1}确定。

　　目前，建设银行、招行、邮储银行已经相继发布了操作标准。

　　其中，建行、华夏银行表示暂停受理和暂缓审批外地人杭州购房的申请。

　　而招行和邮储银行则明确表示，停止受理外地人杭州购房申请。杭州的其他银行尚未表态。

　　第三套房普遍暂缓受理

　　对于第三套房和异地购房具体如何操作，部分已经发布实施细则的银行，普遍是暂缓接单，等待政府出台相关政策，进而制定细则。

　　建设银行浙江省分行房贷相关负责人丁卫阳透露，从周一起暂停购买第三套房的房贷申请。

　　同时，邮储银行则明确规定，停止审批第三套房xx。

　　招商银行浙江省分行个贷部门负责人韩剑波表示，第三套房房贷申请，招商银行方面已经暂缓接单，等待政府出台相关政策。

　　该招行人士分析，第三套房大幅度提高首付比例的可能性较大。目前，有中介机构透露，有银行私下正在以55%的比例接受第三套的xx申请。

　　主城区一手房预定量仅2套

　　杭城各家银行的房贷新政，从本周一开始陆续实施，打击了相当多投资客的信心。房产中介方面，挂单量从16日起，迅猛增多，疑似出现抛房现象。

　　“我爱我家”房产中介方面透露，由于近期楼市价格一路走高，挂牌量从清明开始便陆续增加。但16日，“新国十条”政策出台以后，当日挂牌量猛增30%左右，17日，国务院再出控制楼市组合拳，18日当天挂牌量再度猛增。

　　据该公司市场研究中心宋文杰透露，周六和周日的成交量分别为125套和111套，截至昨日下午4时，“我爱我家”的成交量仅为78套，“平常日成交量是在200套左右，下降{zg}超过50%。

　　据透明售房网数据显示，截至昨晚(4月19日)9:00，杭州有43套二手房源解除购房合同，而4月18日{yt}，二手房解除合同的数量只有13套。

　　同样显露出疲态的还有一手房的预定量。据透明售房网显示，截至昨晚9点，杭州主城区商品房预定仅有2套，跌至冰点，创下春节长假后日预定量新低。