保洁服务承包合同
_ 甲方：____________________（以下简称甲方）
_ 乙方：___________________ （以下简称乙方）

_ 甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：
_ 一、承包时间及费用：
_ 1、保洁承包时间从________年___ 月__ 日起至____ 年_ 月_ 日
_ 2、保洁费暂定每月___________ 元（大写）
_ 3、甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间必须在7日之内。
_ 二、保洁的形式的范围：
_ 1、保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日
_ 春冬（7：30-----18：00）
____ 夏秋（7：30-----19：00）
_ 2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是前后大院石材翻新、一到七楼中间和两侧楼梯间地毯清洗、一到七楼卫生间、一楼大厅和一到七楼走廊、公共区域玻璃门窗外墙清洗、电梯。
_ 3、保洁标准按三星级宾馆标准执行。
_ 三、甲乙双方的权利和义务：
_ （一）甲方的权利和义务：
_ 1、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同。
_ 2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。
_ （二）乙方的权利和义务：
_ 1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。
_ 2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，（除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。
_ 四、违约责任：
_ 甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。
_ 五、本合同未尽事宜，由甲乙双方友情链接协商解决。
_ 六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。
_ 甲方代表________________________________乙方代表
_ （章）___________________________________ （章）
_
_ 年___ 月____ 日
附件（一）保洁工作程序及标准

谈一谈“保洁”工作在物业管理中的重要性

　　物业管理是房地产市场体系一个重要的组成部分，是房地产市场发展到一定程度，为适应广大业主需求的一种必然结果。正因为如此，物业管理一经推出，就显示出了旺盛的生命力。
　　物业管理公司，主要是对楼宇办公、小区住宅、商业店面等进行管理。为了给客户创造一个清洁、美观、舒适、安全的理想环境，保洁工作在其中起到了非常重要的作用。它能使管理项目的环境，在任何时刻皆处于洁净、舒适、优雅、宜人的状态中。在项目的建筑面积中，公共区域基本占据了约百分之三十，保洁工作自然也就成为了物业管理工作中的重点工作。
　　保洁一词从字面上来讲分为两部分，一是指清洁：打扫卫生，使区域内的各种设施、设备一尘不染，光洁明亮；二是指维护保持清洁，并使区域内的各种设施、设备处于正常运转的状态。（在许多物业管理，这项工作多是由机电工程人员相助完成的）所以，清洁和保养是“保洁”一对不可分割的组合。随着社会生产力的发展，人们的物质生活水平在不断提高，保洁也不再是简单的体力劳动。随着清洁药剂、清洁设备的广泛使用，保洁工作似乎也成为了一项具有科技含量的事务性工作。备注：（本文作者曾经主持过大型的石家庄外墙清洗　石材翻新　外墙粉刷）
　　保洁工作还具有服务性。保洁人员在工作时往往会接触到客户，所以服务态度是否热情周到、服务项目是否周全丰富等，对客户有着直接的影响，是客户衡量“价”与“值”是否相符的重要依据。因此，保洁人员热情礼貌、细致周到的服务态度；体贴入微、恰到好处的服务方式；训练有素、操作熟练的服务技巧，以及内容丰富的服务项目，如家政服务等一些人性化服务，使得物业管理的内涵更为丰富、表现力更强，是被服务对象看得见、摸得着、最贴近日常生活的重要组成部分。
　　保洁还涉及到卫生防疫、消杀灭害。虫害几乎是无孔不入的，它不仅会对食品、电缆、管道等造成损坏，甚至还会酿成重大事故及灾难。有的住宅因老鼠猖獗引发电线短路和火灾；有的小区曾因虫害一度横行而生活环境大受影响。小区的虫害控制从来就是一项不容忽视的任务，而“保洁”在其中担任着一个重要的角色。保洁人员根据虫、鼠等生活习惯和繁殖周期，科学性的定期对小区内各区域，以药饵、器具相结合的方式进行灭害，防止和控制小区内虫害的发生。备注：（本文作者先后从事过保洁公司　保洁　石家庄保洁　石家庄保洁公司　石家庄家政保洁）
　　有效的保洁工作使得小区看上去总是那么舒适、祥和，富有生命力。它是一个住宅区温馨、用心的标志。所以，“保洁”满足了客户对物业管理最基本和最迫切的要求，因而能使客户觉得物有所值，并对物业管理公司的工作予以肯定。它创造了整洁卫生的环境，使得人们心情愉快、精神振奋，从而工作面貌焕然一新。它延长了住宅建筑、配套设施、用品的使用寿命。此外，现代化的保洁工作使得劳动强度降低、速度加快、质量提高，其效益也不可低估。
　　因此，保洁工作是物业管理工作当中不可分割的重要组成部分。