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一位捁哲学研究的网友经常关注我的博文。作为回访我发现他的点击率高过我的很多倍。好奇之下，盘点了一下他{zshy}的题目，首推有关房地产的文章。在学术圈子中，如此多的人醉心房地产，可见房地产是大家理财的宠物。中国自房改以来，大多数人有了私产。理财的焦虑自然就集中在房地产上。难怪中国人唏嘘房价过高，这样飞涨的房价给工薪阶层敛财的门坎加的太高，眼见购房者的财富与日暴增，不由得心急火燎，发出相反的呼叫！ 房产开发商常说：“地球不会变大，人口不断增多。”生存空间处于永恒的争夺中，那有不涨的道理。房地价高是地区和国家富强的标志。 房地产在无天灾xx的环境中，的确是只涨不跌的固定财。暴涨的机遇很多。例如城市扩大，发现地下宝藏，交通线穿越，新建大商城等等都会引发房地产涨价。屡见不鲜的还有政府颁布新的开发政策也会引爆房价狂飙、发达国家的经济危机和发展中国家开放初期的地价。例如，政府通过一项建房修正案，取消原定房子{zg}限度，地价因空间放高而猛涨四、五倍，经济危机中破产户的房地产降低四、五倍，发展中国家起步前的地价低于市价四、五倍。 在互联网出现之前，世界首富一直就是美国的房地产商。李嘉诚出道走上巨富也是房地产开发。尤其是“97回归”之后，长实开发广东北京上海，一下成为亚洲首富。都显示了房地产业的暴利成绩。 ［美］假日酒店的创办人凯蒙斯威尔逊(Kemmons Wilson)全家外出渡假时，遇上住房不舒适、服务水准不稳定并且收费过高的酒店，他看到开发旅馆的房地产能使地产增值，遂于1952年8月1日在他家乡的郊外开办了xx假日酒店。凯蒙斯威尔逊就是以建酒店进入房地产开发业的。 自资建数家假日酒店后，他便成为房地产租房连锁经营方法的先驱，他时机掌握得非常好。当多家假日店正在建造时，美国的州际高速公路系统也正向全国伸展。没多久，国际假日酒店集团在世界九十多个国家和地区经营二干七百多家酒店，其中美洲有一千六百多家，欧洲、中东、非洲有一百五十多家，而亚太区则超过八十家。多年来，人所皆知的传统"假日酒店"、位于世界各主要城市及渡假胜地、假日酒店己成为世界上{zd0}的酒店连锁店。 沃尔玛公司（Wal-Mart）由美国零售业的xx人物先生于1962年在阿肯色州成立。他是商城房地开发商的先驱。目前，沃尔玛在全球开设了6,600多家商场，员工总数180多万人，分布在全球14个国家。 事实上，沃尔玛的年销售额相当于全美所有百货公司的总和，而且至今仍保持着强劲的发展势头。至今，沃尔玛己拥有2133家沃尔玛商店，469家山姆会员商店和248家沃尔玛购物广场，遍布美国、墨西哥、加拿大、波多黎各、巴西、阿根廷、南非、中国、印度尼西亚等处。它在短短几十年中有如此迅猛的发展，与其说是的一个奇迹，不如说是一个房地产开发的先知。“一站式”购物新概念沃尔玛在品牌经营策略上，选择了多种零售形式以针对不同档次的目标消费者。该公司“天天低价”的经营哲学迎合了人们节俭省钱的天性，正是由于沃尔玛全方位出击、抢占世界各地的房地产经商，经过四十多年的发展，沃尔玛公司已经成为美国{zd0}的私人雇主和世界上{zd0}的连锁零售企业。 1959年，法国人马塞尔·富尼埃和德富雷家族成立了家乐福公司，他走的仍然是世界房地产开发的赚钱的路。1963年，家乐福在巴黎的南部开办了经营面积达2.5万平方米、拥有500个停车位的{dy}家大型超市。1970年，家乐福股票在巴黎上市。法国当时对在本土开设超市的限制较多，家乐福不得不向外发展，法国家乐福（CARREFOUR）公司是欧洲{zd0}的零售商家，是世界第二大国际化零售连锁集团，是大型超级市场概念的创始者。家乐福拥有9200多家营运零售单位，业务范围遍及世界33个国家和地区，员工总数超过34万人。在全球零售行业中的国际化程度排名中，家乐福独占鳌头。创造了世界商城房地产开发的辉煌的业绩，成为强大的“房地产的商业帝国”。 而今年，TESCO在亚洲市场计划新店总面积达到490万平方英尺，这还不包括不包括购物中心。亚洲已经成为“集团增长的主要引擎”，截至2009年2月，TESCO在中国已拥有80家大卖场、3家Lifespace乐都汇购物广场、8家试水阶段的便捷店和3家配送中心。乐购并不满足于此。乐购计划，到2016年，在中国开设80家购物中心，购物面积总计4000万平方英尺，其中乐购超大型超市占这一面积的五分之一，其它零售商和休闲公司占剩余空间。这意味着，乐购未来5年在中国开发的商铺面积，将超过其在英国的80年总和——目前，乐购在英国拥有的购物面积共计3300万平方英尺。 伦敦分析师也表示：“乐购业绩最令人惊讶之处，在于该公司在华开发计划的速度和规模。”TESCO是仅次于（）、（）的全球第三大超市集团。仍然靠开发房地产发家。 人类社会的经济发展从二十世纪八十年xx始逐渐从工业化社会向信息社会转换，土地、和劳动力是{dy}类，组织、企业家素质是第二类经济资源，制度和信息则是一种新的经济资源，即第三类资源。 许多商业社会的行家都紧盯住发展中国家的开放政策进程。趁低潮入房地产市，高潮脱手。或作长期投资，都赚得轻松愉快。阿根廷地广人稀，经济处于起步前夕，房地价不是{zg}，现在入市则可成低价xx。中国商贸落后造成中国制造受到贸易保护主义拦阻，海外华人的分散经营虽占有市场一席乏地却在房地产开发上失去一大截财富，若有大资本开发中国城，则会成为拉美首富。这比开发矿业保险利高。矿业的开发应等到华人人数多了，并占有议员席位才宜开拓。资源开采是民族敏感项目，没有形成政治话语权之前，吃亏的俱多！ 中国有16家央企房地产开发公司，有政府金库作后盾，可以跨越上市筹集资金的原始阶段，一步到位开发古巴北朝鲜莫斯科东欧和拉丁美洲的中国城，用“沃尔玛一站法”将中国商品进入发展中国家，这种海外的房地产的开发，背后还有多元的经济利益，{zd0}的利益是可以疑聚八千万海外华人的力量，促进中国的世界加工厂持续发展和产品海外生产。 一举多得，何乐而不为？
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