2010年4月，国浩中国在京{sg}城市综合体项目高调亮相。身为新加坡国浩房地产集团全资子公司的国浩房地产（中国）有限公司开始了其进军中国商业地产市场的大举动作。
国浩中国总裁李慧敏对搜狐焦点网表示，2010年国浩中国的主要目标是进军中国商业地产，公司将投资33亿元用于城市综合体项目开发，目前xx城市涉及南京、天津、成都、大连以及青岛等重要城市。
“北京和上海永远是我们xx的重点，只要有合适的交通枢纽式综合体项目，国浩中国将会毫不犹豫的拿下”。据了解，目前国浩中国在中国累计投资已经超过30亿美元，并在北京、上海、南京和天津等地拥有200万平方米土地储备。
同期搜狐焦点网获悉，国浩中国目前在北京东直门区域开发的国盛中心项目，近日获得国际房产大奖的殊荣，成为历届评奖中{sg}在综合体类别中折桂的中国项目。
对此，搜狐焦点网在{dy}时间采访了国浩中国总裁李慧敏女士，{dj2}解析国浩中国未来发展动向。
访谈实录——
2010年的首要目标是开发城市综合体
【搜狐焦点网】：李总，您好！近期国浩中国旗下的国盛中心荣获国际房产大奖奖项，成为了历届评奖中{sg}在综合体类别中折桂的中国项目。中国的城市综合体项目能够在国际大奖中获此殊荣，您怎么看待？
另外，国盛中心能获奖的核心竞争力是什么？
【李慧敏】：国浩中国在北京运作的{dy}个城市综合体项目，一亮相就得到了国际上的认可，我们当然非常高兴。之所以能够赢得国际房产大奖的荣誉，我认为主要是以下三个原因：{dy}，天时地利。中国挺过08、09金融海啸，成为当之无愧的老大哥；第二，规模够大。北京东直门项目60万平方米，上海长风项目50万平方米；第三，概念新颖、理念先进。他融合了世界上{zxj}的绿色环保，4万平方米空中花园，一片绿地，是全中国{zd0}的商业地产携带空中花园，最重要的是实现了“无缝衔接”，这种理念在香港、东京、新加坡有，但是目前一线城市中的综合体项目真正能够做到的并不多。
【搜狐焦点网】：国盛中心拥有一个4万平方米的空中花园，也成为了该项目设计的一个亮点。在北京东直门区域这样一个寸土寸金的地方，打造一个拥有4万平方米空中花园的项目，是否也是做出了利益的平衡？
这种空中花园的理念，是不是基于新加坡土地稀少，需要合理土地应用，北京上海也同样适用吗？
【李慧敏】：是的，新加坡土地稀少，地面空间已经没有办法再开发利用了，只能从地面转入地下空间，因此我们需要地下空间可以连接很多业态。不管是东直门国盛中心或是上海长风国盛中心，住宅、商业、工作、交通、娱乐，所有的业态都能够有效的融合衔接起来，我们可以获得更加便利的生活。
33亿资金进军成都大连等地
【搜狐焦点网】：此次获奖对国盛中国的意义何在？接下来有没有一些决策性的影响？2010年国浩中国会将城市综合体开发列为公司发展重点吗？
【李慧敏】：当然。这次得奖加强了国浩对中国市场的信心 ，加强了我们开发大型综合性项目的信心，这些项目不仅对区域带来附加值，对老百姓带来附加值，也对整个国家带来附加值，目前我们这个项目得到了整个亚太区的肯定。
曾有人问我现在房地产价格那么高，会不会影响在中国投资的策略。我说，为什么现在房地产价格那么高，是因为现在基本上大部分开发商不是注重商业地块，只是注重住宅，而我们作为商业综合性开发商，住宅不是最主要的，住宅只是占我们很小的一部分，我们是注重品牌开发。我们做综合性的项目，我们有商场，有酒店式公寓，有office，而且我们要长期拥有，长期管理，长期经营，这就是品牌的一个保证。
截至今日，国浩中国在中国累计投资额逾30亿美元，并在北京、上海、南京和天津拥有200万平方米且持续增长的土地储量。国浩中国接下来仍将致力于在紧邻城市主要交通枢纽的黄金地段开发高品质项目，继续xxxx商业地产开发。
【搜狐焦点网】：公司会长期xx城市综合体开发？
【李慧敏】：是的，这是我们公司的策略。
【搜狐焦点网】：国浩中国今年的拓展计划具体是什么？
【李慧敏】：2010年国浩中国的主要目标是进军中国商业地产，公司将投资33亿元用于城市综合体项目开发。
【搜狐焦点网】：除了北京、上海外，还会xx哪些城市？
【李慧敏】：北京和上海永远是我们xx的重点，只要有合适的交通枢纽式综合体项目，国浩中国将会毫不犹豫的拿下。
当然，二三线城市国浩中国也会xx，因为它们是中国房地产业的一部分，目前xx城市涉及南京、天津、成都、大连以及青岛等重要城市。
【搜狐焦点网】：目前北京已经发展的五环以外，您认为外环是否也有开发综合体的机遇？
【李慧敏】：国浩中国本身是运作交通枢纽的专家，所以我非常愿意发展到外环，而外环也有自己的生活发展区域，只要是交通枢纽的交接点，我们都愿意和政府一起去探访。
【搜狐焦点网】：目前不少大型房企纷纷进军商业地产开发领域，国浩中国此时进入中国市场是否面临压力？你认为商业地产开发中，最为重要的是什么？
【李慧敏】：商业地产树立的就是品牌。对于一个有实力的地产公司来说，赚钱已经不是我们最关心的事情，因为我们考虑长远，地段是一方面，经营能力更是重中之重，如果一个地产公司没有经营能力的话，就无法招商，商家进来，你也无法给他们承诺。
【搜狐焦点网】：商业地产的开发需要一个长远计划，国浩中国未来的土地储备和资金投入计划有哪些？
【李慧敏】：针对目前国家出台的一系列宏观调控政策，公司必须针对调控政策做一些计划性的调整，所以目前还无法透露。
【搜狐焦点网】：国浩在北京、上海、天津、南京都有住宅项目，您认为银行放贷收紧、“新国十条”等近期出台的多项房地产的政策，是否会对国浩在中国的房地产市场布局产生哪些影响？房地产政策是否会影响房价？
【李慧敏】：最近出来的房地产政策主要针对住宅项目，即使有坏的影响也是好的影响，因为投资住宅已经不赚钱了，所以我们现在投资商业还是非常明智的选择。
