泰州广信台湾商城

1)      商业背景优势：项目所在地为泰州市高港区认可度{zg}、最繁华的商业区域；

2)  地段优势：三面邻街，处于大十字黄金角，居于城区主干道路交汇处；

3)  功能优势：本项涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游等多种业态，融多种功能于一身的；

4)  规模优势：商业面积近130000平米，超大规模，地标建筑，便于产生人气聚合效应；

5) 潜力优势：随着城市经济的发展，高港已逐渐成为泰州发展潜力{zd0}的地区，投资开发潜力巨大。此现状，不仅代表高港区具备良好的经济发展前景，更说明土地、地产项目都将有极大的升值空间。

6) 政策优势：本项目是高港区政府头号形象工程，将成为高港区标志性建筑，将得到相关部门的更多xx和支持，并有望获得相应政策倾斜

2)10年包租，前3年每年7%的租金一次性返还，抵充房款，第4，5年每年不低于8%的租金回报。第5年有回购政策，如对项目发展不看好，可以实际付款的120%的价格让开发商回购回去。如果不回购，第6-10年将以实际租金回报，并实行9：1，即开发商收取1的管理费，9的租金回报。目前项目已经开业，全部是现房，全额付清后，次日开始计租，1个月内发放两证。

3)    一层14000/㎡ 有很多门面房，发展潜力巨大。

       二层11000/㎡  总价基本在30万左右，扣掉前三年21%返还，一般在24-25左右。

       三层6000-8000/㎡不等，总价在20万左右

举例：一层24.931㎡的商铺，返还租金后总价283127，xx140000，每个月1550元的月供。后4-5年，{zd1}保底收益45300。

广信台湾商城一期工程为：高港文峰千家惠百货商场和肯德基连锁店，建筑面积12600平方米，2006年营业额为5000万元，2007年营业额达8000万元，2008年营业额将达到12000万元。

广信台湾商城二期工程为：泰州义乌大市场，占地面积45亩，总建筑面积85000平方米，总投资3.2亿人民币。泰州义乌大市场共6层，其中：局部地下层一层，地上五层，房屋总长度275米，总宽度51米，设有观光电梯四部，货梯三部、扶梯20部，三个集中式采光中庭，供大型活动、商品展示、休闲购物所用。泰州义乌大市场共有全独立产权商铺1633个，其中：一、二层为小商品批发与零售市场；三、四层为轻纺品、床上用品批发，五层为商品展示、餐饮、配套、商务办公区。

　　广信台湾商城三期为：都市好家园公寓，是广信台湾城一个集商务、办公、居住为一体的配套项目，总建筑面积35000平方米，总投资5000万元，分别由一幢11层小高层和一幢15层高层公寓组成，2008年初正式投入使用。

联系人：卫珊珊 

电话：15295554600