尽管多数银行并未在其2009年报中披露土地储备xx的规模，但土地储备xx的高增长态势不容小觑。以兴业银行为例，截至2009年末，兴业银行房地产开发xx余额为307亿，同比减118亿；但土地储备xx余额222.48亿，同比增114.58亿，增幅高达186%。
值得一提的是，随着近期监管层频频出台措施收紧对房地产开发xx和按揭xx，以及对地方融资平台xx风险的重视，或令土地储备xx的前景蒙上了一层阴影。
“今年初，银监会已经发文禁止信托资金用于土地储备xx。”一位信托业内人士表示，其实之前做的也不多。土地储备xx的主要还款来源是土地出让金，但由于土地拍卖变现存在不确定性，导致借款偿还期限不确定，“银行xx可以展期，但信托xx不行。”
该信托人士还表示，土地储备xx有效抵押较少，特别是一级开发证并不是有效的抵押凭证，xx发放前一些地块还没到手，往往需要土地储备中心提供其他的抵押物。
有股份制银行人士表示，土地储备中心申请xx时，需要将土地使用权证进行抵押，有时候土地储备xx抵押物确实不充分，但只要土地走势一直往上走，银行信贷资金并不存在太大风险。但该人士同时坦言，由于土地储备所需资金较大，且基本形成“土地抵押xx-支付土地储备前期成本-土地收益还贷”这一资金链条，如果遇到信贷政策收紧或地产低潮，资金链容易发生断裂。
【相关主题】（来源：）
本信息真实性未经“易贷中国”证实，仅供您参考。未经许可，不得转载。
【责任编辑】Kid
