甲方：上海**物业有限公司?????????????????? （以下简称甲方）

乙方：?????????????????????????????????????????????? （以下简称乙方）

{dy}条：合同宗旨及原则:
??? 本合同经双方友好协商，本着公正平等、互惠互利、等价有偿服务的原则，就乙方对甲方管辖的物业区域??????????????????? 提供物业日常装修建筑垃圾从楼道搬运至物业指定建筑垃圾堆放点的清洁运输服务，甲乙双方自愿协商如下：
第二条：合同的范围：
??? 本合同规定的建筑垃圾搬运清洁服务范围、作业内容及周期以《建筑垃圾搬运清洁服务标准作业指导书》及建筑垃圾堆放点由甲方指定和提供，乙方则需认真执行。
第三条: 合同履行期限:
??? 本合同自??????? 年????? 月???? 日起至??????? 年????? 月????? 日止，服务期限为????? 年。
第四条：合同双方的责任：
一、甲方权利和义务：
1． 甲方负责督促业主/使用人及装修施工单位须将装璜建筑垃圾袋装化，堆放在将该业主单元号门前指定的位置，并向甲方交纳建筑垃圾搬运费（甲方代收代付，便于监督管理）后，由甲方通知乙方清运人员将该单元号门前的袋装建筑垃圾清运至物业指定的建筑垃圾堆放点（业主/使用人及装修施工单位自愿承担清运建筑垃圾义务的除外）。
2． 甲方在物业管辖区域内提供合适的建筑垃圾堆放点，并保证物业区域内运输路线的畅通。
3． 可向乙方提供必要的工作用房（注：只作为工具集中放置地，不得挪作他用），如乙方改变用房性质，甲方有权对乙方进行处罚，并视乙方违约整改情况及业户投诉有权收回工作用房。
4． 指派专人负责对乙方工作质量及时进行跟着、监督、检查和管理，发现存在质量问题及时要求乙方进行整改，直至达到符合服务质量标准。
5． 教育乙方工作人员遵守甲方物业服务区域内的各项服务管理制度，爱护甲方所管辖物业区域内所有公共设施设备。
6． 根据乙方人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换不称职服务人员，乙方应跟据甲方管理要求及时更换和配置合格的服务人员。
7． 甲方有权对乙方在工作中发生的质量问题给予口头或书面警告，并视情况给予相应的经济处罚。
8． 积极采纳乙方在工作方面的合理化建议，协助乙方处理相关事宜。
9.? 甲方对乙方提供的服务工作享有监督权和检查权及管理权。
二、乙方权利和义务：
1． 乙方向甲方派出的服务作业人员应属合法聘用的员工，劳动关系隶属于乙方。
2． 乙方在向甲方设立的作业场所工作时，乙方服务人员在作业现场管理上受乙方指导，在业务上接受乙方和甲方双重管理和指导。
3． 乙方必须认真执行甲方提供的《建筑垃圾搬运清洁服务标准作业指导书》内容规定的作业项目标准和要求，确保建筑垃圾能及时搬运出场，运输至甲方指定的合法建筑垃圾堆放点，作业时要求文明、规范、有序、尽职，符合甲方所提出的搬运要求及达到卫生清扫质量要求，使业主与用户满意。
4． 乙方在???????????????? 物业搬运作业现场服务人员，每天岗位上总人数不得少于??? 人。及清运车辆部。
5． 乙方派住的员工必须按要求统一着装、衣帽整洁，配戴乙方公司标识铭牌，遵守甲方各项内部管理规章制度，
6.． 乙方应遵守国家有关法律、法规，办理合法用工手续，如因用工不当，产生劳动纠纷由乙方自行处理解决，由此给甲方造成的有关信誉损失将由乙方全部负责承担赔偿。乙方应加强管理，如日常作业中发生工伤事故引起的全部费用由乙方自行承担。
7． 乙方在承包的清运工作范围内，甲方如因清运工作未达到清运质量标准，被相关地区职能主管部门（如环卫、城管、市容、房管办等）查处并处罚，该罚款由乙方承担。
8． 乙方在清运工作中未达到清运的质量标准（经过限期整改可以达到清运质量标准的），经甲方两次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面整改通知，甲方将扣除乙方清运服务费的150元－300元。发生清运不及时或质量事故情节严重，造成业主投诉的，每发生一次扣除清运服务费的300元。
9． 乙方服务人员在进行清运作业时必须要爱护甲方物业区域内的建筑物及公共区域的各种设施设备。
10．由于乙方在日常清运工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、业主物品及材料造成损坏，乙方应承担赔偿责任。
11．乙方应按照甲方规定的作业时间、作业要求，尽职尽责地工作，如需变更，须以书面形式向甲方提出，经由双方协商确认后，方可实施变更。
12．乙方在作业中做好对物业各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理及成品保护工作，注意安全作业。
13. 乙方服务人员应按作业规定及时搬运、并做好清运范围内的清扫保洁工作。
14. 乙方如单方对物业区域内的业主提供有偿特约服务，须事前以书面形式向甲方申报，在得到甲方书面确认后方可实施，但不得影响正常的清运工作，人员需从乙方公司另行调入，在向业主提供有偿特约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经济上蒙受损失的由乙方承担，给业户造成的损失也应由乙方全部承担。乙方保证有偿特约服务的各项工作质量达到有偿特约服务质量要求。
15. 如遇突发事件及域内工作的需要，乙方人员应听从甲方的统一指挥和工作安排并予以积极配合完成。
16. 乙方服务人员不得在物业区域内从事与本合同无关的活动，如收捡废弃物及可售垃圾(废报纸、旧书刊杂志、废纸板箱、饮料瓶、酒瓶、杂物、旧家俱) 等有损甲方企业形象和与甲方利益相悖的行为，一经发现乙方服务人员有上述行为，甲方将追究乙方责任，并可视情节轻重进行处理直至终止本合同。
17. 乙方服务人员如有行为触犯国家法律法规，交由国家司法部门处理，与甲方无关。
18. 乙方现场负责人必须每天书面报告清运范围内的情况，如需甲方配合、协调的相关事项，应及时以书面或口头形式通知甲方。
第五条：费用结算方式：
??? 甲方按实际房型向业主代收建筑垃圾搬运费，并向业主开具有效凭证（凭证由乙方提供），甲方按照物业区域内业主装修完工实际情况及根据乙方实际作业完工进度，按合同相关约定向乙方代付建筑垃圾搬运费。
1.?? 建筑垃圾搬运费代收代付收取标准：
1.1. 一房一厅户建筑垃圾搬运费为：￥200元。
1.2. 二房一厅户建筑垃圾搬运费为：￥250元。
1.3. 二房二厅户建筑垃圾搬运费为：￥250元。
1.4. 三房二厅户建筑垃圾搬运费为：￥300元。
1.5. 四房二厅户建筑垃圾搬运费为：￥300元。
1.6. 复式户建筑垃圾搬运费为：￥350元。
1.7. 费用结算方式：
???? 乙方必须向甲方提供有效的xx，甲方以支票或现金方式付款。
???? 乙方户名:????????????????????
???? 乙方开户行:??????????????????
?银行账号：???????????????????
2.?? 代付方式：
2.1. {dy}次于????? 年?? 月?? 日支付乙方?? %费用，共计：￥??????? 元。
2.2. 第二次于????? 年?? 月?? 日支付乙方?? %费用，共计：￥??????? 元。
2.3. 第三次于????? 年?? 月?? 日支付乙方?? %费用，共计：￥??????? 元。
2.4. 第四次于????? 年?? 月?? 日支付乙方?? %费用，共计：￥??????? 元。
2.5. 清运作业直至?????? 年?? 月?? 日留???? %￥?????? 元作保证履约金计给甲方。
第六条：合同变更与终止：
1． 本合同规定的履行期限届满，甲、乙双方不再续签，本合同自动终止。
2． 在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时，本合同自动终止。
3． 合同内容变更、提前终止，一方须提前一书面通知对方。
4.? 因家法律、法规的变更导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务费进行清退。
第七条：合同变更、解除：
1． 乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并可要求乙方支付违约金与赔偿金。
2． 乙方发生严重质量事故后，除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。
3.? 一方破产或明显出现资不抵债的情况或丧失履行本合同的能力，以及其他原因要求中途解除本合同，必须提前以书面形式向对方说明告知。
第八条：违约责任：
1． 如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于????? 人，被甲方发现并确认累计三次违约责任，甲方有权终止合同。
2． 如乙方未按合同要求提供服务（按合同标准）作业，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权扣除5%的费用作为违约金。
第九条：争议解决：
??? 在履行合同过程中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商不成，可向地区人民法院提起诉讼。
第十条：合同的生效：
??? 本合同一式四份，双方各执两份，合同自双方代表人签字盖章之日起生效。
第十一条：其他：
1.? 合同内容未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议或另加附页。
2.? 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
3.? 本合同及建筑垃圾清洁运输服务标准作业指导书对甲、乙双方具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　

甲方代表人（签字）：_________　　　　　乙方代表人（签字）：_________　　　　　

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

附件：
建筑垃圾搬运清洁服务标准作业指导书

1、?乙方必须具有专业建筑垃圾清运合法资质的企业。
2、?乙方作业前必须到甲方进行登记备案，提供企业的营业执照、企业资质、法人代表等有效证明。
3、?乙方建筑垃圾清运作业人员必须向甲方提供真实有效的合法身份证明，如有提供虚假信息的，乙方将承担一切法律后果。。
4、?在得到甲方确认函后方可开展建筑垃圾清运作业工作。
5、乙方派出的清运人员作业是必须按要求统一着装、衣帽整洁，配戴乙方公司标识铭牌，以便甲方管理人员的监督和管理，
6、?乙方按照合同约定对已付建筑垃圾搬运费的单元，进行门前袋装建筑垃圾搬运及卫生清扫工作，并将袋装建筑垃圾运输至甲方指定的建筑垃圾堆放点。
7、?乙方必须保证甲方所设置的建筑垃圾堆放点整洁及有序堆放，必须做到每天及时清运，不得推委。
8、?乙方作业人员不得捡拣建筑垃圾堆放点的废弃物品。
9、?乙方在对建筑垃圾清运作业时要求做到文明、规范、有序、尽责。
10、?为了加强建筑垃圾清运过程的有效规范管理，甲方对清运过程会指派专门负责人进行跟踪监管，协助乙方及时处理在清运过程中所产生的投诉及有关问题。
11、乙方现场负责人必须每天以书面形式向甲方报告每日清运情况，如需甲方配合的有关事项也应及时通知甲方。
12、乙方作业人员必须听从甲方对建筑垃圾清运工作的管理和指导。必须遵守甲方的各项管理规章制度。

上海**物业有限公司

年?? 月?? 日