核心提示：尽管外界普遍认为，楼市正处在调整期，但北京市政府主管部门认为，北京房地产市场已经呈现止跌企稳态势。统计数据显示，住房市场成交量已经逐月回升，09年1月的二手房成交量环比增长更是达到71.8％。

新华网1月29日报道 在全球经济面临危机的大背景下，房地产市场所受冲击可想而知。全国最为坚挺的北京楼市出现交易量萎缩、房价回落的迹象。牛年春节前，北京市政府再次推出15条稳定房地产业健康发展的新政策，给北京楼市带来一丝暖意。

政府派发的“春节红包”

北京市建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市财政局、北京市地税局等部门联手，在1月23日推出了《贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进北京市房地产市场健康发展的实施意见》，业内普遍认为这是政府派发的“春节红包”。

新的实施意见强调，将进一步加快普通商品住宅和保障性住房建设，加大金融信贷支持力度；进一步加大财税、信贷政策支持力度，鼓励和支持自住型和改善型住房消费，活跃市场交易，提振房地产市场信心，引导中端市场发展；进一步加大对房地产业结构调整的支持力度，提高服务水平，创造良好的发展环境，推动房地产业的产业调整和持续稳定发展。

业内人士分析认为，比起去年11月22日推出的《关于促进北京市房地产市场稳定发展的若干意见》，新政策给予购房者更多实惠，对房地产开发企业的支持也更为具体。如二套房贷政策松动；个人转让购买超过2年(含2年)的住房，普通住房免征营业税；年内暂停对境外机构和个人购房的限制；开发商拿地可延期付款等政策将有效刺激市场需求，带动市场回暖。

市场或已转暖

尽管外界普遍认为，楼市正处在调整期，但政府主管部门认为，北京房地产市场已经呈现止跌企稳态势。

北京市11个部门于2008年11月联手出台的《关于促进北京市房地产市场稳定发展的若干意见》中强调，北京市将以解决居民各类基本住房需求为核心，在加大住房保障力度，落实和完善促进合理住房消费的财税、信贷政策，调整和优化住房供应结构，规范房地产市场秩序等方面采取一系列措施。加强住房供需双向调节，建立和完善分层次的住房供应体系，统筹解决好低收入家庭的住房困难和市民基本的住房需求，促进房地产业健康发展。

北京市建委相关负责人表示，意见出台后，北京市住房市场成交量逐月回升。