美国已故经济学家奥肯在其《平等与效率》中说：“集中计划型社会主义国家已经证明它们可以实现国民生产总值的快速增长。但是这种增长的效率在两个不同方面打了折扣。{dy}，低效率没有降低数字上的国民生产总值，但由于缺少价格体系，无法正确指挥工厂的经理和评定他们的成绩，低效率不可避免。一个经典型例子显示出，如果一个钉子工厂的水平评定是根据钉子数量的话，厂家就会不遗余力地去生产大量的小钉子；而如果以产品重量为准绳，生产就会转向大钉子。第二点更为重要，即在这种体制下，生产依照计划人的意志运行，而消费者的偏好并不重要。”可是直到今天，我们某些政策仍然笼罩在计划经济的阴影之下——上级给指标，下级依靠达标最快，xxx，不顾平等与效率的手段去完成。地方政府的疯狂卖地便是这一指导思想所导致的扭曲。过去的计划经济中，下级捞取的是政绩，今天的GDP型计划经济阴影下的官员捞取的是政绩加货币。因为货币的刺激，卖地的甜头一旦尝到，再难回头。

    轰轰烈烈的大拆大建背后，没有产生平等与效率，反而造成房价畸高，甚至暴力拆迁引发的社会对政府的负面影响也不可小视。赢得广厦千万间，且没能大批寒士齐欢颜。在人口众多，土地资源十分紧缺的国家，房屋的空置率之高（已出售鬼屋）令人咋舌。

    最近某地对已经出让并建成住宅的土地，偷偷摸摸拿回来再卖一次；至于民众的房屋以及通过契约获得土地70年使用权，只当“狗屁。”这是某地政府在现身说法，讲述一个政府如何“可持续发展”的例子。只不过卖地比生产钉子更简单罢了。这种思路与大跃进时代“年产钢铁多少万吨，”“赶超美英德，”“人有多大胆，地有多大产，”没有本质的不同。

    在“两会”开幕前，《人民日报》发表的一篇题为《决定现代化命运的重大抉择》的署名文章称“转变经济发展方式已刻不容缓”，同时还总结出中国经济发展方式现存弊病“四重四轻”，包括重国际市场、轻国内需求，重低成本优势、轻自主创新能力，重物质投入、轻资源环境，重财富增长、轻社会福利水平提高等。

    不难看出，中央以加快转变经济发展方式的决心。同30年前从《以阶级斗争为纲》的执政路线向“以经济建设为中心”的执政路线的成功转变一样，30年后的今天，又将是一次政治高度的历史转折点，转变经济发展方式已刻不容缓。

   如果当前的楼市，当利率和税收调整，土地供给都以无法奏效时，{zh1}将会出现政治摊牌的局面。因为目前房地产不仅仅是经济问题，而是被上升到政治问题的高度。各种迹象显示，房地产如果继续接近中央政府忍受极限，政治手段将会在必要时刻抛出，真到那政治摊牌之时，也就是疯狂楼市转向之日。