很多人批评土地财政，但大家也应该明白，很多财政支出是必不可少的，否则的话，教师开不出工资，学校得不到维修，基础设施破破烂烂，马路坑坑洼洼，大家又要骂娘了。政府的财政收入哪里来？过去有国营企业，可以为政府创造收入，而现在，国营企业不是倒了就是私有化了，剩下部分所谓国有企业，向政府上交的红利也是寥寥。政府的财政来源，除了收税，就只能靠卖土地了。私营企业主宁可向官员行贿，也要千方百计偷税漏税，政府如果不卖土地，我看只有破产的份。

    农村人口拥有自己的宅基地，我就不多说了。城市的土地是国家的，也是每一个城市居民的，每一个城市居民都有在相应土地上获取栖身之所的权利，让大家花费高昂的代价购买本来属于自己的东西是没有道理的。但是，城市的土地也是有限的，每一个人只有那么一小块，购买大房子的人必然会侵占本来属于别人的土地。依我看，应该规定每一个城市公民都可以免费获得属于自己的土地，当然这小块土地不一定划归每一个城市居民的名下，但是在居民购买住房时，如果家庭人均占有住房面积不超过某一个规定值，房价中就不应该承担土地的费用。

    我看可以采取这样一个办法，我们可以在不同的城市设立不同的基准。北京上海这样的人口密度大的城市可以低些，假设是每人25平方；长沙、武汉这样的城市高一些，假设是每人30平方；小县城还可以更高些，假设是40、50平方。开发商建房时一律免费拿地，但在房屋销售价中，应该将房价与地价分开，土地费用由政府直接收取。在北京，一个三口之家，如果购买的75平方米以下的房子，不需要支付土地费用，如果购买的100平方米的房子，就得支付25平方米的土地费用。支付多占土地的价格{zh0}是递增的，房子越大，价格越高。假设人均多占5平方米的土地费用是4000元/平方米，多占10平方米可能是8000元/平方米；多占15平方米可能是16000元/平方米，依此类推。总之，只要你有钱，想买多大的房子都可以，不过你占据的土地资源越多，付出的代价也越大。富人占据的社会资源本来就比穷人多，在住房上面出点血，也算是劫富济贫吧。

    这样一来，那些豪华的套间、别墅还有没有人买？我看还是有的。据报道，2009年，我国银行存款余额达到60万亿之巨，其中个人存款应该有那么二、三十万亿。我国70%的个人存款掌握在0.5%的人手里，大约700万人掌握了近二十万亿的财富，平均每人将近300万元。那么多钱放在家里招老鼠，存在银行也抵不住通货膨胀，还不如拿来买房子享受享受。我不过没钱，如果手里有那么几百万，也非买套豪宅住住不可。

    富人住豪宅，老百姓有房住，想炒房的有一定的投资余地，财政收入也不欠缺，岂不是皆大欢喜？当然，想买十套、百套房子就不可能了，天价的土地费用是谁都承受不起的。