立达大厦“商务酒店室内装饰设计和施工”及“写字楼部分室内装饰设计”邀标
发布时间：2010-04-20
开标时间:2010-06-10
一、工程概况
1．建设地点：“立达大厦”项目位于长沙市天心区生态新城“三馆一中心”中心地带，距离新湖南省政府南大门仅300米；东接广场西路，南临桂花坪街道办事处，西接新姚路，北临湖南省群众艺术馆。
2.工程规模：占地11629平方米，总建筑面积56443㎡，地下两层，地上九层。地上停车位36个，地下车库停车位245个，地上由精品商场，5A写字楼，xx商务酒店组成 。其中：酒店区域面积为16220平方米，功能构成主要有商务办公、酒店及餐饮、会议、高级会所等部分组成。写字楼区域面积为28003平方米，功能构成主要有精品店和写字楼组成。
3. 工程当前形象进度：现进行主体工程地上第四层施工。
4. 建设资金来源：自筹。
二、邀标方式及文件说明
1. 本工程采用公开报名，邀请投标方式，采用清单计价方式
2. 本工程邀标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则
三 投标情况说明
投 标 内 容：立达大厦“商务酒店室内装饰设计方案及装饰工程施工总包”及“写字楼部分室内装饰设计方案”
招 标 方 式：公开报名
邀标文件发出时间： 2010年4月20日
投标截止时间：2010年6月9日晚上12：00前。
开 标 时 间： 2010年6月10 日上午9：30
四、邀标范围及投标文件深度要求
1. 邀标范围：
1.1立达大厦项目“商务酒店”室内装饰设计和施工，提供室内装饰设计方案及施工图纸，并负责相应的施工和安装。
1.2立达大厦项目“写字楼部分”室内装饰设计方案。
2. 投标文件相关要求：
2.1  提供商务酒店室内装饰设计及写字楼室内装饰设计构想文字方案和图纸及目录；
2.2  根据商务酒店室内装饰设计方案，系统设计组织、工期安排及相关配合条件，严格按照国家的各项法规设计施工；
2.3 拟派驻本项目的人员资质和相应的工作业绩
2.4 整个项目根据自身设计的方案和图纸综合性的总的报价（其中单
独列出主要材料的价格明细，本次报价采用清单量加工程量单价的形式）
五、设计和施工工期要求
设计时间自收到邀标文件起到投标截至之日内根据甲方提供图纸的（电
子版本的）图纸完成整个工程室内装饰设计，并根据自身设计的图纸进
行核算报价。其中：所有家具及装饰品均不能在施工现场作油漆。施工工期自设计中标日起100天（具体依据合同为准）完成室内装饰施工图纸及工程量清单中所有施工内容及验收合格为准。
六、本大厦室内装饰设计功能要求：
1、商务酒店部分：
一层（建筑面积：1163.65 平方米）：大堂（占480平方米，其中物品存放、礼宾部、夜间结算、办公用房占113平方米）、大堂吧（占113平方米，西餐厅：满足住店客人早餐需求）；商务出租用房两间（分别为110.4平方米，103.5平方米）；
三层：会议室（共计：400平方米）：其中：中会议室一个计240平方米，普通会议室一个计160平方米；
四层至七层（建筑面积7567.40平方米）：客房；
八层（建筑面积1774.40平方米）：立达人公司专用办公；
九层（建筑面积1774.40平方米）: 高级会所；
负一层：停车场及后勤；
负二层：停车场及设施配套；
（二层至三层的中餐厅、中餐包房、厨房的设计与施工均不在此次邀标范围内）
（详电子档施工设计图）　
2、写字楼部分：
一层（建筑面积2951.9平方米）：商业精品店；
二至九层(建筑面积25001.1平方米)：外售写字楼
七、设计要求：
1、商务酒店部分：
 一层大堂及大堂吧设计方案三个；
 客房标准间(共计86个)不同设计风格方案三个；
 套房(共计8个)不同设计方案三个;
 会议室不同设计方案三个;
 八层立达人公司专用办公区域办公设计方案三个；
要求设置：董事长办公室（含休息室、秘书室）、总经理办公室（一个套房、一个休息室）、三个副总经理办公室（要求与分管部门设置在一起，并带卫生间）
 九层高级会所设计方案三个：
要求设置：三个标间，二个套房；KTV及多功能厅一个；健身房一个；迷你咖啡厅一个；20人大餐厅一个；6人小餐厅一个；小型厨房一个；屋项开放式咖啡处一个。
设计标准:装饰档次不低于3000元/平方米，不高于5000元/平方米。
2、写字楼部分：
 写字楼入口及大堂设计方案三个；
 写字楼标间设计方案三个。
 商业精品店设计方案三个。
设计标准：按5A写字楼考虑公共区域普通吊顶、网络地板；商业精品店按xx购物商场设置。
八、设计原则：
 符合城市规划、消防、日照、通风及环保等规范，满足工程设计强制性条文的要求；
 综合处理好酒店人流、办公人流和商场人流三者之间的关系，做到相对独立；
 客房所要求的私密性和公共部分的透明公开性有机结合在一起，传达新颖而不浮躁，庄重而不呆板，雅致而不做作的信息；
 高级会所要求强调时尚、现代、动感十足；
 写字楼部分呈共享商务、形象商务、思想商务相结合；并与现代科学、技术xx结合。
九、投标费用：
对于设计方案未能采纳的投标人，邀标方将给予3万元的投标补偿费用。

联系人: 向 东   手机: 13521994340
电 话:  010-52086726    51095832
传 真：010-51095921